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網絡司法變賣公告

福建省泰寧縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省泰寧縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：福建省泰寧縣人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：清流縣龍津鎮北大路登錄后查看號（光明城市廣場）登錄后查看幢登錄后查看室住宅房地產。

登錄后查看、標的物位于：清流縣龍津鎮北大路登錄后查看號（光明城市廣場）；房屋建筑總面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋用途：住宅；建筑結構：鋼混結構；室內裝修：毛坯；該房產于登錄后查看年登錄后查看月交房；房屋未終驗，未辦理不動產權證書； 登錄后查看、土地使用權：房屋未辦理土地所有權證書，土地用途:住宅用途；土地使用權性質：出讓； 登錄后查看、建筑物基本狀況如下表（摘自明燕房地產評報字[登錄后查看]第登錄后查看號）：

登錄后查看、評估價：登錄后查看元；變賣價：登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看元。 特別注明： 登錄后查看、該房屋未辦理不動產權證書，變賣成交后，標的物不動產權證過戶登記手續由買受人自行辦理，不能辦理的，由買受人自行承擔相關責任。 登錄后查看、產權情況以產權登記部門實際登記為準，法院不承擔變賣標的的瑕疵保證。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省泰寧縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福建省泰寧縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。 四、變賣方式： 登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。 登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，該標的物過戶所涉及的一切稅費、所欠物業費、水、電費等均由買受人承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔；競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次變賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在變賣成交后應繳納的稅費由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

過戶、辦證事宜由來拍法服代為統一通知。 七、網上變賣不需要支付傭金。變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及可能存在的林地使用費等欠費均由買受人承擔。 八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。 九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于開拍七日前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。 十、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。 十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶(戶名：泰寧縣人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司泰寧支行，賬號：登錄后查看 )。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。買受人悔拍后保證金不予退還。

十二、特別提醒：本次變賣標的物僅為被執行人林麗珠所有的位于清流縣龍津鎮北大路登錄后查看號（光明城市廣場）登錄后查看幢登錄后查看室住宅房地產（該屋未終驗，未辦理不動產權證書）；該房產是否存在違反規劃、違反設計或其他違反法律、法規、規章等情況，是否需要強制改造或強制拆除，請竟買人自行到相關職能部門咨詢、確認、了解，法院不承擔相關的責任，相關的后果及法律責任由買受人自行承擔。

十三、本次變賣標的物即被執行人林麗珠所有的位于清流縣龍津鎮北大路登錄后查看號（光明城市廣場）登錄后查看幢登錄后查看室住宅房地產系清流縣人民法院在執行申請人林麗珠與被執行人三明市光明地產有限公司民間借貸糾紛一案中，以（登錄后查看）閩登錄后查看執恢登錄后查看號執行裁定書，裁定以物抵債給申請人林麗珠的，該房產目前仍在三明市光明地產有限公司名下。所以，對變賣標的能否辦理過戶手續以及辦理過戶時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續、以及辦理二次過戶造成的稅費增加的后果，均由買受人承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看 十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢、預約看樣聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。 辦證事宜由來拍法服代為統一通知，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：福建省泰寧縣金湖西路登錄后查看號。

泰寧縣人民法院

二〇二一年二月九日