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福建省莆田市中級人民法院

拍賣公告

福建省莆田市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外，延時規則詳見《競買人須知》）在福建省莆田市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：福建省莆田市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于莆田市秀嶼區笏石鎮工業園區的國用土地使用權（土地使用權證號：莆國用（登錄后查看）第登錄后查看號）及土地范圍內的建筑物（含部分紅線外），其中有證建筑物兩幢（房屋所有權證號：莆房權證秀嶼字第登錄后查看、登錄后查看號），其它為無證建筑物（含部分紅線外）。土地使用權類型為出讓用地,土地用途為工業用地，土地使用權終止日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；有證建筑物用途為工業、綜合樓，建筑結構為鋼筋混凝土；無證建筑物（含部分紅線外）結構為磚混、鋼混、棚。土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，現狀建筑物總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡（其中有證建筑物的面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，無證建筑物的面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，注：部分位于土地紅線外無證建筑物的面積為登錄后查看.登錄后查看㎡）。具體情況以現場及評估報告為準，但不包括家具家電及其他可轉移的物品。

二、拍賣方式：本次拍賣以設有保留價的增價拍賣方式拍賣，競買人出價未達到保留價不成交。

起拍價：登錄后查看元；

保證金：登錄后查看元；

增價幅度： 登錄后查看元；

評估價：登錄后查看元（其中土地使用權評估價值為登錄后查看元、有證建筑物評估價值為登錄后查看元、無證建筑物評估價值為登錄后查看元）。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的工作時間接受咨詢；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時為現場展示看樣時間，有意者請提前二天與委托法院聯系統一安排看樣。

四、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。

特別提醒：競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標的物現狀已確認，責任自負。

五、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

對本標的物有相關權利主張及異議的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向法院提交相關材料；逾期不提交的，視為放棄對本標的物的相關權利主張及對本標的物的此次拍賣無異議。

六、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，凍結期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶；未能競得者被凍結的保證金自動解凍。

七、拍賣成交后，買受人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉賬繳入法院指定賬戶(戶名：福建省莆田市中級人民法院，開戶銀行：中信銀行股份有限公司莆田分行，賬號：登錄后查看)。

八、買受人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到福建省莆田市中級人民法院（地址：福建省莆田市荔城區東園東路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后十五個工作日內領取拍賣成交的執行裁定書、用于辦理過戶手續的協助執行通知書及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續。法院負責辦理標的物他項權證的解除手續。

九、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因本次拍賣成交辦理權屬轉移登記產生的稅費依照稅法應由被執行人承擔的部分，由拍賣成交價款中支付（由買受人在領取拍賣成交裁定書后登錄后查看日內先代為墊付，并向本院申報；買受人無正當理由逾期未墊付及向本院申報的，視為買受人愿意自行承擔），其他可能存在的土地出讓金、優惠地價款、物業費、水電費等欠費由買受人自行承擔，具體費用請向相關部門了解。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。

十、特別提示：登錄后查看、對于本次拍賣的標的物，本院向莆田市秀嶼區自然資源局函詢是否需要繳納優惠地價、土地閑置費、欠繳土地出讓金（含滯納金）等及向莆田市秀嶼區人民政府函詢無證建筑物是否系違法建設等問題，但莆田市秀嶼區自然資源局和莆田市秀嶼區人民政府對上述函詢問題均未予以回復，故請競買人向相關部門自行了解。登錄后查看、因本次拍賣的標的物中存在無證建筑物，該無證建筑物是否具有審批手續、是否合法、是否具備初始登記條件均無法確認；且部分無證建筑物位于土地紅線外，有可能存在糾紛及被拆除等風險。上述瑕疵產生的一切風險由買受人自行承擔。

十一、本次拍賣的標的物存在被占用的情況，后續搬遷騰房交付需要一定的時間。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本《競買人須知》。

業務咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看，承辦人：胡法官（執行員）。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

二〇二一年二月一日