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福建省莆田市城廂區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣位于城廂區(qū)霞林街道學(xué)園南街登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號(hào)的房地產(chǎn)的公告

福建省莆田市城廂區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省莆田市城廂區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：福建省莆田市城廂區(qū)人民法院；法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

位于莆田市城廂區(qū)霞林街道學(xué)園南街登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號(hào)（現(xiàn)門牌號(hào)為莆田市城廂區(qū)霞林街道學(xué)園南街登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號(hào)）[房產(chǎn)證號(hào)：莆市房權(quán)證城廂字第登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看號(hào)；土地證號(hào)：莆國(guó)用（登錄后查看）字第登錄后查看號(hào)]的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源系被執(zhí)行人購(gòu)買產(chǎn)業(yè)，共有情況：黃文章占登錄后查看/登錄后查看，梁建南占登錄后查看/登錄后查看，周建忠占登錄后查看/登錄后查看，黃如凡占登錄后查看/登錄后查看。房屋登記簿關(guān)于該房地產(chǎn)的基本情況為：建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，分?jǐn)偣灿忻娣e登錄后查看平方米，專有部分面積登錄后查看.登錄后查看平方米，總層數(shù)登錄后查看層，所在登錄后查看層。規(guī)劃用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，根據(jù)抵押銀行提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件記載：“隔層面積為登錄后查看.登錄后查看平方米”。該房屋項(xiàng)下的土地使用權(quán)[土地證號(hào)：莆國(guó)用（登錄后查看）字第登錄后查看號(hào)]產(chǎn)權(quán)人為黃文章，使用權(quán)類型為出讓，使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，根據(jù)抵押銀行提供的土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件記載：“底層通道不得堵塞”。該房地產(chǎn)已經(jīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日設(shè)定抵押權(quán)登記。

標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：上述房地產(chǎn)現(xiàn)由兩案外人占有使用。

詳情見評(píng)估報(bào)告電子檔。

特別提示：土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件記載：“底層通道不得

堵塞”。買受人競(jìng)買成功后應(yīng)合法處理相鄰關(guān)系。

起拍價(jià)為人民幣登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度為人民幣登錄后查看萬(wàn)元，保證金為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的工作日工作時(shí)間接受咨詢。有意者請(qǐng)聯(lián)系（小宋：登錄后查看）前往看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：

本標(biāo)的物暫無(wú)已向本院主張的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、無(wú)法通知到位的當(dāng)事人在本拍賣平臺(tái)公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前將拍賣成交價(jià)款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：莆田市城廂區(qū)人民法院，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司莆田城廂支行，賬號(hào)：登錄后查看-登錄后查看)。

十二、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因變現(xiàn)交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金按照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，其中，出賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的上述稅、費(fèi)、金由買受人代為繳納，買受人可在本院規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)從拍賣款中予以抵扣該筆代繳款。

另外，涉案房地產(chǎn)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

同時(shí)，除上述變現(xiàn)交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金外的其他全部費(fèi)用（包含但不限于土地出讓金、優(yōu)惠地價(jià)款等）由買受人在拍賣成交價(jià)款外另行負(fù)擔(dān)，買受人應(yīng)當(dāng)按照征收部門規(guī)定的期限繳清相關(guān)費(fèi)用。

十三、稅、費(fèi)、金負(fù)擔(dān)說明：

（登錄后查看）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本次拍賣不動(dòng)產(chǎn)導(dǎo)致買賣雙方發(fā)生如下納稅義務(wù)：

房屋出賣方應(yīng)繳納包含但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。

房屋買受方應(yīng)繳納包含但不限于印花稅、契稅等。

（登錄后查看）本次拍賣導(dǎo)致的上述房地產(chǎn)出賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的交易環(huán)節(jié)稅、費(fèi)、金由買受人在收到拍賣成交確認(rèn)裁定書后十五日內(nèi)（公告期或因客觀原因繳稅不能的應(yīng)予以扣除時(shí)間）先行代為繳納。買受人繳納完畢后應(yīng)在上述規(guī)定期限內(nèi)攜相關(guān)憑證向本院申請(qǐng)從拍賣款中予以抵扣。逾期未繳納或未申請(qǐng)抵扣的，買受人自行承擔(dān)該筆代繳款。買受方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)并在拍賣成交價(jià)款外另行繳納。

（登錄后查看）經(jīng)委托評(píng)估公司根據(jù)稅法規(guī)定測(cè)算買賣雙方交易稅費(fèi)如下：

經(jīng)委托評(píng)估公司根據(jù)稅法規(guī)定測(cè)算涉案房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納的稅費(fèi)情況如下：賣方交易稅費(fèi)登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，買方交易稅費(fèi)登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元（以上稅費(fèi)僅供參考）。

（登錄后查看）本次拍賣成交后的實(shí)際繳納稅費(fèi)與拍賣實(shí)際成交價(jià)格、房屋類別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額視交易發(fā)生時(shí)稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)。

（登錄后查看）除本次拍賣導(dǎo)致的上述房地產(chǎn)出賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的交易環(huán)節(jié)稅、費(fèi)、金外，其他因上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務(wù)熱線“登錄后查看”、政府服務(wù)熱線“登錄后查看”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納稅、費(fèi)、金等全部費(fèi)用的具體情況。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十五、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)），競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十六、瑕疵說明：

（一）買受人在競(jìng)拍前應(yīng)當(dāng)自行看樣，對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀由買受人自行判斷，本次拍賣含二次裝修，不含房地產(chǎn)內(nèi)可移動(dòng)家具以及未形成附合的裝修裝飾等。買受人應(yīng)自行通過合法途徑解決標(biāo)的物處置、非已形成附合的裝修裝飾、移交等方面的糾紛。房屋目前為案外人占有使用，與租賃有關(guān)的事項(xiàng)買受人應(yīng)自行與原房產(chǎn)所有人和承租人協(xié)商解決。房屋內(nèi)物品眾多，騰退時(shí)間較長(zhǎng)，具體交付時(shí)間另行確定。

（二）根據(jù)抵押銀行提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件記載：“隔層面積為登錄后查看.登錄后查看平方米”。根據(jù)抵押銀行提供的土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件記載：“底層通道不得堵塞”。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本《拍賣須知》。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。業(yè)務(wù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，承辦人： 林昭霞。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上查詢

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福建省莆田市城廂區(qū)人民法院

二〇二一年二月九日