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廈門市思明區(qū)人民法院

關于拍賣廈門市湖里區(qū)五緣東三里登錄后查看號登錄后查看室及室內物品的公告

廈門市思明區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在廈門市思明區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：廈門市思明區(qū)人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：廈門市湖里區(qū)五緣東三里登錄后查看號登錄后查看室及室內物品（權證號：廈地房證第登錄后查看號）評估總價：登錄后查看元（房產評估價登錄后查看元＋室內物品評估價登錄后查看元），起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起工作日內接受咨詢，本院統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看安排看樣，有意向看樣者請于上述時間到達房屋現(xiàn)場。屆時將會有工作人員至現(xiàn)場開門看樣，無需預約，過期不候。看樣聯(lián)系人：劉先生，登錄后查看-登錄后查看。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

因該房產屬于本市人才住房，性質上為社會保障性住房，需先行由市住房保障行政管理局出具《準予上市交易通知書》，并向政府繳納土地收益價款后，方能辦理不動產過戶登記。根據(jù)相關規(guī)定，依法應按購買價格與上市交易時社會保障性住房上市交易指導價的差價的登錄后查看%向政府繳交增值收益。根據(jù)市住房保障行政管理局的初步測算，需繳納的增值收益估算為登錄后查看元（具體價格以辦理上市交易手續(xù)時為準）。該費用將包含于本次拍賣的成交款中，不預先支付或墊付，也無須再繳納土地出讓金。

本次拍賣，該增值收益的繳交主體為拍賣買受人，具體操作為拍賣買受人在競買成功后先到人民法院辦理買受人資格確認，然后持人民法院出具的《拍賣情況報告》向市住房保障中心申請開具《準予上市轉讓通知書》及《繳款通知書》，并前往銀行繳納土地收益等相關價款，剩余拍賣余款在繳納土地收益等相關價款后登錄后查看日內支付至人民法院賬戶。

買受人持市住房保障中心開具的《準予上市轉讓通知書》及已繳納土地收益等相關價款憑證，前往人民法院正式辦理成交確認并領取執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，后攜帶上述材料至不動產登記中心辦理過戶登記手續(xù)。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬或對本案執(zhí)行行為有異議者，請于登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省廈門市思明區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福建省廈門市思明區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請于增值收益繳納完畢后的登錄后查看日內支付至思明區(qū)人民法院賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶 名：廈門市思明區(qū)人民法院

開戶銀行：中國工商銀行廈門市分行美仁宮支行

賬 號：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（李法官）登錄后查看-登錄后查看（鐘法官）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

廈門市思明區(qū)人民法院

二〇二一年二月二日