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競買公告

協力微集成電路（平潭）有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行第一次公開拍賣活動【處置單位：協力微集成電路（平潭）有限公司管理人，監督單位：福建省平潭縣人民法院，網址：登錄后查看】。現就相關網絡拍賣事宜公告如下：

一、拍賣標的

登錄后查看.拍賣標的：協力微集成電路（平潭）有限公司（以下簡稱“協力公司”）名下位于平潭縣保稅縱二路與保稅橫一路交叉路口西北側的土地使用權及在建工業房地產【國有土地使用證證號：平潭國用(登錄后查看)第登錄后查看號】。

登錄后查看.標的狀況：位于平潭縣保稅縱二路與保稅橫一路交叉路口西北側的土地使用權及在建工業房地產，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，地類（用途）為工業，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；地上總建筑面積為登錄后查看平方米（其中主車間為登錄后查看平方米；動力車間為登錄后查看平方米；綜合車間為登錄后查看平方米；輔助車間為登錄后查看平方米；傳達室登錄后查看為登錄后查看平方米；傳達室登錄后查看為登錄后查看平方米），主體結構已全部完工。

具體標的物介紹詳見泉州市立誠房地產評估有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出具的估價報告編號為泉立誠評（房）字第登錄后查看號《房地產估價報告書》。

二、拍賣價格及保證金

登錄后查看.本次拍賣價格：

（登錄后查看）起拍價：登錄后查看萬元；

（登錄后查看）每次增價幅度：登錄后查看萬元或其整數倍。

登錄后查看.本次拍賣保證金：登錄后查看萬元。

三、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

登錄后查看.競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始登錄后查看天前到管理人處辦理完畢委托手續并經管理人確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同辦理交接手續。拍賣成交后直接確認委托人為買受人。開拍登錄后查看天前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后確認參拍人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）為買受人。

登錄后查看.下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：（登錄后查看）負責執行的人民法院；（登錄后查看）網絡服務提供者；（登錄后查看）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（登錄后查看）上述規定主體的工作人員及近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、拍賣標的已知瑕疵

登錄后查看.協力公司未依約開工建設及竣工的行為違反了《國有建設用地使用權出讓合同》第三十條及第三十一條約定，拍賣標的地塊存在因未依約開、竣工被平潭縣國土資源局收取違約金的風險。

登錄后查看.協力公司名下位于平潭縣保稅縱二路與保稅橫一路交叉口西北側的在建工程項目主體結構雖已完工，但該項目尚未通過竣工驗收及消防驗收，目前無法辦理不動產權證書。因此，該房地產尚不具備法定使用條件，且還存在無法辦理不動產權屬轉移登記等問題。

登錄后查看.協力公司名下位于平潭縣保稅縱二路與保稅橫一路交叉口西北側的國有土地使用權以及位于平潭縣保稅縱二路與保稅橫一路交叉口西北側的在建工程于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日被北京市公安局海淀分局輪侯查封（查封文號：京公海經封通字【登錄后查看】登錄后查看號）。福建省平潭縣人民法院與管理人已向北京市公安局海淀分局發函，商請解除查封，但目前尚未解封，該廠房及土地在拍賣成交后還可能存在因刑事查封而無法辦理不動產權屬登記以及轉移登記等問題。

五、咨詢、看樣的時間及方式

登錄后查看.咨詢時間及方式：

（登錄后查看）咨詢時間：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息），每日具體接受咨詢時間為上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看。

（登錄后查看）咨詢方式：

①電話咨詢（聯系人：陳成律師，聯系電話：登錄后查看）；

②現場咨詢（地址：福州市臺江區廣達路登錄后查看號金源大廣場西區登錄后查看層 福建謹而信律師事務所）。

登錄后查看.看樣時間及方式：根據預約情況由管理人統一安排。

六、優先購買權人

本次拍賣標的物的優先購買權人已書面表示放棄優先購買權。

七、拍賣方式

登錄后查看.本次拍賣從起拍價（即保留價）開始以遞增出價方式競價，增價幅度為登錄后查看萬元或其整數倍。競買人以低于起拍價出價的無效。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘（次數不限）。

登錄后查看.本次拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。若無人報名或拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

八、稅費及其他費用承擔

登錄后查看.拍賣成交后，由買受人自行到相關部門辦理不動產權屬登記、不動產權屬轉移登記手續。本次拍賣標的因辦理不動產權屬證書以及不動產權屬轉移登記應當交納或補交的所有稅款及費用（包括但不限于土地稅、增值附加稅、契稅、印花稅等）均由買受人承擔，具體費用以相關部門確定為準，與管理人無關；請競買人于拍賣前自行前往咨詢，競買人在競拍時應當將上述具體稅費作為成本予以考慮。

登錄后查看.本次拍賣標的存在或可能拖欠的其他所有相關稅費或水、電、物業及其他費用等，均由買受人承擔。

九、保證金及拍賣價款支付方式

登錄后查看.保證金需一次性繳納，競買人可通過支付寶余額或網銀支付保證金。通過支付寶余額支付的，阿里巴巴司法拍賣網絡平臺會自動將應繳的保證金鎖定在競買人的支付寶賬戶或者中間賬戶，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，拍賣余款買受人應在成交之日起登錄后查看日內匯入管理人指定賬戶(戶名：協力微集成電路（平潭）有限公司管理人；開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司福州廣達支行；銀行賬號：登錄后查看）。

登錄后查看.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢（網址：登錄后查看

登錄后查看.保證金不予退還的情況：①買受人在競價過程中違反競價規則和產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；②買受人在競價成功后放棄付款的；③買受人未在限定時間內簽訂《成交確認書》或未按規定全額付款和支付交易服務費的；④買受人未按交易條件的要求完成標的交付交接的；⑤買受人出現下列惡意炒作及市場操縱情形的：登錄后查看）捏造散布漲價信息；登錄后查看）惡意囤貨；登錄后查看）哄抬價格謀取暴利；登錄后查看）其他通過非正當手段擾亂市場的行為；⑥其他根據法律、法規或交易平臺規則規定不予退還的情形。

登錄后查看.不予退還的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無需另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

十、拍品交付

登錄后查看.買受人應憑相關身份材料在競拍成功后登錄后查看個工作日內（遇節假日順延）到管理人處與管理人簽署《拍賣成交確認書》，具體拍賣成交確認書以簽署的紙質文本為準。

登錄后查看.買受人應于付清全部款項（或管理人認為可視為已經支付全部款項）后登錄后查看個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處辦理拍賣標的交付手續。管理人以交付當日現狀將該拍賣標的交付買受人。自該拍賣標的交付之日起，相關的看管、維護等責任均由買受人自行承擔。

登錄后查看.若買受人逾期不辦理拍賣標的交接手續的，該拍賣標的自逾期之日起視為交付，管理人不再對該拍賣標的進行看管，買受人應自行承拍賣標的可能發生的損毀、滅失等一切風險，并自行負擔由此產生的所有費用（包括但不限于看管費、水、電、物業及其他費用等）。

十一、軟件服務費的支付

登錄后查看.按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的物通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交（包含悔拍），買受人即應按照規則向平臺支付軟件服務費。

登錄后查看.該軟件服務費為系統成交價總額的千分之五即登錄后查看.登錄后查看%，上限為登錄后查看萬元。

登錄后查看.繳費方式：標的物競拍成功后，網拍平臺會生產一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉為貨款支付至管理人賬戶。買受人若不支付該筆軟件服務費，或在拍賣余款支付截止日前未支付該筆軟件服務費，則管理人無法收到保證金，視同買受人未支付相應的成交款項，可能會被視為悔拍。

登錄后查看.上述收費規則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，并以阿里平臺的相關規則為準。

十二、風險提示

登錄后查看.本次拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構及內在質量以現狀為準。房屋及土地的性質及實際面積以登記機關最終確定為準，同時管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、房地產面積差異等不作擔保，由競買人自行承擔相關責任，由此產生問題也不影響拍賣成交結果及成交價格，管理人不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證責任。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的可能隱含的瑕疵風險，并經認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已充分了解，并無保留地完全接受拍賣標的現狀和一切已知及未知瑕疵。

登錄后查看.標的物外觀、內在全部情況，拖欠稅、費等債務負擔，施工檔案、違法處罰、保險、年檢等，現存的及潛在的實物及法律上瑕疵，均由競買人自行核查、了解、確認，管理人不承擔本標的物任何瑕疵擔保責任。

登錄后查看.該拍賣標的在建工程的面積最終以相關登記部門核定為準，若有出入，拍賣成交價款不予調整。

登錄后查看.競買人競買成功后，財產如存在已查封、抵押等情況，管理人將在一定期限內協調有關部門撤銷，但具體時限及最終能否撤銷均無法確定。財產交接給買受人后，如發生房屋占用等問題，由買受人自行解決。在辦理權屬登記以及權屬轉移登記過程中因相關管理部門具體要求，辦理權屬登記以及權屬轉移登記時間存在不確定性，可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能辦理權屬登記以及權屬轉移登記、不能取得不動產權證書等風險，管理人不承擔任何擔保責任，管理人不負責處理以上事項以及與拍賣標的相關任何事項。

登錄后查看.標的物能否辦理權屬登記以及權屬轉移登記手續、是否符合辦理權屬登記以及權屬轉移登記條件，或者辦理權屬登記以及權屬轉移登記手續所需要的時間，請競買人自行向相關職能部門詢問確認，與管理人無關，管理人不承擔任何責任。權屬登記以及權屬轉移登記手續由競得者自行辦理（管理人不負責提供任何單據或憑證，包括但不限于辦證所需票據或與納稅相關的票據或單證等），由登記部門按照相關登記管理規定辦理。

十三、其他事項

登錄后查看.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項職責在阿里拍賣平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。拍賣時的起拍價、成交價均不含拍賣標的物在銷售過程中應交納或補交的一切稅費及明確的或不明確的一切關聯費用。

登錄后查看.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看. 拍賣標的以現狀進行拍賣，請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀管理人發布的《拍賣須知》。

管理人咨詢電話：陳成律師 登錄后查看

法院監督電話：福建省平潭縣人民法院 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

協力微集成電路（平潭）有限公司管理人

二〇二一年二月七日