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福建省福清市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看；戶名：福建省福清市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：福清市宏路街道上鄭村中聯城一期登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看店面[預告證號：融房預登錄后查看字第登錄后查看號]。評估價為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元；財產范圍包括建筑物（不含室內二次裝修）及其占用范圍內的土地使用權（含土地出讓金）,不含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；房屋用途為商業，土地使用權類型為出讓,所在建筑物為條狀,不帶電梯,鋼混結構,約建成于登錄后查看年，總層數為地上登錄后查看層，估價對象位于地上第登錄后查看層；權屬人為翁建法；登錄后查看店面、登錄后查看店面、登錄后查看店面打通合并使用中。上述標的物情況介紹摘錄自福建旺科資產房地產評估有限公司作出的旺科房估〔登錄后查看〕字第登錄后查看號《房地產估價報告》。

起拍價：登錄后查看,登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢；不安排統一看樣，有意者可自行前往現場看樣。

四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

特別提醒：如拍賣標的物未騰空，需要給予一定期限騰空；買受人悔拍后保證金不予退還。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑本院出具的執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。特別強調：本標的物尚未辦理初始登記，辦理初始登記所需費用亦由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。本院僅提供有關執行文書，不保證標的物權屬變更手續能順利辦理。競買人應當自行向有關部門詢問拍賣標的物權屬變更程序。

八、本次拍賣已通知各方當事人。因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

對本標的物權屬有異議者、本標的物的優先購買權人，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向本院書面提出。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前匯至本院指定賬戶（戶名：福清市人民法院；開戶行：中國農業銀行福清支行；賬號：登錄后查看）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍、支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（吳法官）；

監督電話：登錄后查看-登錄后查看；

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看福建省福清市人民法院

登錄后查看二○二一年二月三日