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福州市長樂區(qū)人民法院關(guān)于拍賣福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)福飛北路 登錄后查看 號萬科金域榕郡花園一期高層 登錄后查看#樓 登錄后查看 單元住宅及登錄后查看#-登錄后查看#、登錄后查看#-登錄后查看#樓地下室地下 登錄后查看 層 登錄后查看 車位的公告

福州市長樂區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在福州市長樂區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)福飛北路 登錄后查看 號萬科金域榕郡花園一期高層 登錄后查看#樓 登錄后查看 單元住宅及登錄后查看#-登錄后查看#、登錄后查看#-登錄后查看#樓地下室地下 登錄后查看 層 登錄后查看 車位，總建筑面積為 登錄后查看.登錄后查看平方米（其中 登錄后查看 單元建筑面積 登錄后查看.登錄后查看 平方米，登錄后查看 車位建筑面積 登錄后查看.登錄后查看 平方米）。規(guī)劃用途：住宅；土地使用權(quán)類型:出讓。建筑物的基本情況：建成年份：約登錄后查看年；建筑結(jié)構(gòu)：萬科金域榕郡花園一期高層 登錄后查看#樓為地上 登錄后查看 層，地下 登錄后查看 層的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)電梯樓房。地下 登錄后查看 層為車位，一層為大堂，二層及以上均為住宅，登錄后查看單元房位于地上第 登錄后查看 層，層高約 登錄后查看.登錄后查看 米，登錄后查看車位位于地下 登錄后查看 層，層高約 登錄后查看.登錄后查看 米.

評估價：登錄后查看元、起拍價：登錄后查看元、保證金：登錄后查看萬元、增價幅度：登錄后查看元。

以上起拍價不含買賣雙方稅費及各種欠費，故成交后涉及買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的一切稅費及各種欠費均由買受人承擔(dān)，競拍人應(yīng)在充分衡量稅費及各種欠費后慎重參拍，否則競拍應(yīng)價視為接受以上稅費負擔(dān)。

特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本拍賣標(biāo)的瑕疵保證。本標(biāo)的物現(xiàn)由被執(zhí)行人占為使用，尚未騰空，意向競買人在競拍前可以先自行通過合法途徑了解拍賣標(biāo)的物可能涉及的房屋占用、標(biāo)的物移交等方面的問題，拍賣成交后若需要法院強制騰空，交付完成尚需較長時間。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

二、本院已委托“方隆法服公司”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，聯(lián)系電話：登錄后查看。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：該項目公告期間（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與 “方隆法服公司”聯(lián)系，有意看樣者請預(yù)約看樣（預(yù)約電話：登錄后查看），本院統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看時安排看樣，如無人預(yù)約，則不安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院僅出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書，買受人攜上述材料自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)初始登記和過戶變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包含但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及其可能存在的物業(yè)費、水、電欠費均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。委托法院僅提供有關(guān)執(zhí)行文書，但不保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)初始登記和過戶變更登記手續(xù)能否順利辦理，競買人應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門詢問拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記程序。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物截止本公告發(fā)布時暫無優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交后登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：福州市長樂區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（李法官）、登錄后查看（方隆法服）、登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

福州市長樂區(qū)人民法院

二〇二一年一月二十七日