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關于位于福清市音西街道音西村宏路街道石門村融僑城登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看店面、登錄后查看店面、登錄后查看店面的第一次拍賣公告

福清市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省福清市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：福建省福清市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于福清市音西街道音西村宏路街道石門村融僑城登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看店面、登錄后查看店面、登錄后查看店面。財產范圍包括建筑物、相應分攤的國有土地使用權（含土地出讓金）及公共配套設施、室內二次裝修，不包括動產（家具家電等）、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。建筑面積為合計登錄后查看.登錄后查看平方米（其中登錄后查看店面建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看店面建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看店面建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）。

上述店面合并拍賣，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

以上起拍價均不含買賣雙方稅費及各種欠費。根據評估報告顯示，上述店面估價結果已包含土地使用權出讓金，不包含拖欠的物業費、水電公攤費。若按照評估價登錄后查看元成交，賣方應承擔的登錄后查看店面稅費為登錄后查看元，買方應承擔的稅費為登錄后查看元；賣方應承擔的登錄后查看店面稅費為登錄后查看元，買方應承擔的稅費為登錄后查看元；賣方應承擔的登錄后查看店面稅費為登錄后查看元，買方應承擔的稅費為登錄后查看元。買賣雙方應繳納的相關稅費最終以相關部門核定為準。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福清市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人）須與委托代理人一同到福清市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休、節假日除外），有意者可自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，本拍賣標的物均已設定抵押；登錄后查看店面-登錄后查看店面（登錄后查看店面產權人屬于案外人）打通使用中，買受人自行按照平面圖確定四至范圍；本拍賣標的物尚未騰空，需要給予一定期限騰空；買受人悔拍后保證金不予退還。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人自行承擔，賣方（被執行人）承擔的稅、費（包括但不限于交易環節的稅、費）由買受人先行墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應于拍賣成交裁定書送達之日起登錄后查看日內向本院提交墊付稅、費發票，若因客觀原因無法及時提交，請提前向本院提出延期申請，逾期未提交的且未向本院提出延期申請的，該款項將作為執行款用于償還債權，墊付的稅費由買受人另行向賣方（被執行人）主張。在過戶過程中有可能存在的物業費、水、電等欠費及未明確交付義務人的費用由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。委托法院僅提供有關執行文書，但不保證標的物權權屬變更手續能否順利辦理，競買人應當自行向有關部門詢問拍賣標的物權屬變更程序。

八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時前與本院聯系。

本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：福清市人民法院

收款銀行：中國農業銀行福清市支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自閩華成評報（登錄后查看）房字登錄后查看號評估報告書。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（鄭法官）。

聯系地址： 福清市人民法院執行局登錄后查看室（清昌大道萬達廣場東側）

福建省福清市人民法院

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