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關于福州市晉安區鼓山鎮茶會小區登錄后查看#樓登錄后查看單元的房地產的拍賣公告

福建省寧德市柘榮縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省寧德市柘榮縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：福建省柘榮縣人民法院）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣對象：福州市晉安區鼓山鎮茶會小區登錄后查看#樓登錄后查看單元的房地產。該房產建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，套內建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，分攤共有面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋規劃用途為住宅；土地使用權類型為設定為劃撥。無電梯，共登錄后查看層，標的物所在樓層為住宅層第登錄后查看層，地上第登錄后查看層，約建于登錄后查看年。無租賃，有鑰匙，空房，無人居住。請意向競拍人事先咨詢本院及相關職能部門了解房產情況。所涉及的水電費、物業費等拖欠的費用，需買受人承擔。因無法確定土地使用權類型，本次評估設定土地為劃撥地，故房產過戶時若要征收土地出讓金，則需買受人墊付土地出讓金及其他過戶稅費，屆時憑發票到法院領取墊付的稅費。

本次起拍價為登錄后查看 登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到福建省寧德市柘榮縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福建省寧德市柘榮縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢，展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢(節假日休息)：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由“來拍法服”安排），請搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。咨詢電話：（本標的咨詢編號：登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看 。如無人預約，則不安排看樣。如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實。咨詢電話：（本標的咨詢編號：登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。限購政策請咨詢當地相關部門。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程當中所形成的稅費應當依照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔。應當由被執行人承擔的過戶稅費、土地出讓金，由買受人墊付，墊付的稅費從拍賣款中優先支付，未向本院提交墊付的稅務發票，不予支付墊付稅費。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，請各競買人向相關職能部門咨詢確認。若買受人有替原房主墊付過戶稅費的，應于收到本院過戶裁定書后二十日內向本院提供所墊付的稅費發票，以便于返還墊付稅費，逾期將不予返還。

八、對上述標的及權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格原因導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后，原買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，將責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內繳到法院指定賬戶(戶名：柘榮縣人民法院；開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司柘榮縣支行；賬號：登錄后查看 )，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址： 福建省柘榮縣人民法院網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看。詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”與福建省寧德市柘榮縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看戶名：福建省柘榮縣人民法院）上查詢。

本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：（本標的咨詢編號：登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看。淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

福建省柘榮縣人民法院

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