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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

福建省閩清縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在閩清縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：閩清縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

登錄后查看. 閩清縣梅城鎮(zhèn)上龍洲登錄后查看號混合結(jié)構(gòu)套房第三、四、八層及共有第一、二層并共梯的房產(chǎn)（權(quán)利證書號：閩(登錄后查看)閩清縣不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號），建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。（詳情請見拍賣標的調(diào)查情況表）

拍賣起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（或其整倍數(shù)）。

以上起拍價不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。

登錄后查看.拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用及稅費，本次交易費稅由買賣雙方各自承擔(dān)，賣方稅費由買受人先行墊付，買受人墊付相關(guān)稅費后，應(yīng)于收到拍賣成交確認書之日起十五日內(nèi)將稅費票據(jù)交付法院，并由法院從拍賣款項中優(yōu)先支付。逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將及時發(fā)放該拍賣款項，不再退還該部分稅費。其它可能存在的水、電、物業(yè)等欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省閩清縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到福建省閩清縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托同倫拍拍科技服務(wù)有限公司在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢和組織看樣等工作，有意者請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前聯(lián)系同倫拍拍科技服務(wù)有限公司統(tǒng)一安排看樣，聯(lián)系電話登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：競價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

七、關(guān)于標的物競買成功時買受人所需繳納稅、費的問題。本院的拍賣行為是對被執(zhí)行人財產(chǎn)采取的強制執(zhí)行措施，而非普通民事交易，因被執(zhí)行人的不配合或下落不明，導(dǎo)致原購置財產(chǎn)時的票據(jù)本院及委托的評估機構(gòu)無法獲取的客觀情況，進而無法預(yù)估標的物依現(xiàn)狀進入交易市場時所應(yīng)繳納的稅、費的確定額度。本院委托評估機構(gòu)對標的物進行評估時，作為獨立第三方，其也未將應(yīng)繳稅、費的影響因素考慮在內(nèi)。因此本次拍賣的標的物的評估價格內(nèi)不包含標的物過戶時的應(yīng)繳稅、費。同時需要說明的是，標的物拍賣是在公開網(wǎng)絡(luò)中進行，其真實價值是由市場決定，商業(yè)利益與風(fēng)險由競買人共擔(dān)。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：閩清縣人民法院 ，開戶銀行：中國銀行閩清支行營業(yè)部，賬號：登錄后查看 )，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：福建省閩清縣梅城鎮(zhèn)南北大街登錄后查看號

網(wǎng)址: 登錄后查看

福建省閩清縣人民法院

二〇二一年一月二十九日