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網絡司法拍賣公告（第一次拍賣）

福州市鼓樓區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省福州市鼓樓區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.戶名：福建省福州市鼓樓區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

福建省閩侯縣南嶼鎮旗山路登錄后查看號正祥林語墅登錄后查看號樓登錄后查看聯排住宅房產

拍賣起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。以上起拍價不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。

需要說明的事項：

一、本次拍賣為現狀拍賣，標的物為毛坯，截止登錄后查看年登錄后查看月，物業費、水電公攤等合計欠費登錄后查看.登錄后查看元。請有意競買人親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

上述房產處于預售合同階段，一手產權尚未辦理，請競買人自行落實相關辦證手續，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福州市鼓樓區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福州市鼓樓區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日及國家法定節假日除外）。本院已委托“青石法服”在拍賣、變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由：“青石法服”統一安排）特別提醒：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證，過戶手續的行政管理部門了解、核實。有意者請與青石法服聯系，未聯系視為無人看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人（被執行人）承擔的稅、費，由買受人墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應當自收到本院出具的執行裁定書后登錄后查看日內向本院提交所墊付稅、費的發票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔；在過戶過程中可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、如拍賣成交后，非因買受人的原因一個月內未能成功辦理產權過戶或房產移交手續的，買受人可向本院書面申請本次拍賣作不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請的，視為放棄該權利。產權過戶以本院過戶裁定及協助執行通知書送達不動產登記中心的情況為準，本院對何時能辦理產權過戶及將房產騰空交付不作保證。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：福州市鼓樓區人民法院，開戶銀行：興業銀行福州西門支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本次拍賣、變賣、由青石法服提供拍賣輔助，咨詢電話：鄭先生登錄后查看，關注微信公眾號“青石法服”了解更多拍品細節。

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：福州市鼓樓區洪山鎮江濱西大道登錄后查看號

福州市鼓樓區人民法院

二〇二一年二月一日