福州市中級(jí)人民法院關(guān)于福州市鼓樓區(qū)鼓西街道新民路25號(hào)天湖花園2#樓703單元（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第二次）
福建省福州市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省福州市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（戶名：福建省福州市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于福州市鼓樓區(qū)鼓西街道新民路登錄后查看號(hào)天湖花園登錄后查看#樓登錄后查看單元的房產(chǎn)（權(quán)證號(hào)：權(quán)證號(hào)：閩（登錄后查看）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看-登錄后查看號(hào)、登錄后查看-登錄后查看號(hào)）。
建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓。
評(píng)估總價(jià)登錄后查看元，起拍價(jià)登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元。以上起拍價(jià)不含買賣雙方交易的稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。
需要披露的事宜如下：
①標(biāo)的物實(shí)際面積，以房產(chǎn)登記部門登記為準(zhǔn)。謹(jǐn)請(qǐng)參與競(jìng)買人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解清楚，一旦參與競(jìng)買，則視為對(duì)此已知曉，并愿意承擔(dān)。
②被執(zhí)行人承諾，房產(chǎn)拍賣成交后一個(gè)月之內(nèi)搬離。
③競(jìng)買人應(yīng)符合拍賣標(biāo)的所在地限購(gòu)政策的條件，若因競(jìng)買人不符合購(gòu)買條件參與競(jìng)拍的自行承擔(dān)不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶、悔拍等法律責(zé)任。
二、競(jìng)買人條件：
①凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
②如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向福建省福州市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福建省福州市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的方式：意向競(jìng)買人于開拍前前往到達(dá)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣（聯(lián)系人：陳先生登錄后查看）。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍買公告中最大程度的說明。拍賣人在拍賣公告中的附件內(nèi)容僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎對(duì)待競(jìng)買行為，一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解標(biāo)的物具體情況，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及一切已知、未知的瑕疵。
七、拍賣時(shí)的起拍價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用。標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及賣方的本次交易稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付的稅費(fèi)待買受人辦理過戶登記手續(xù)后，憑稅費(fèi)發(fā)票到本院申請(qǐng)領(lǐng)取；涉及買方的稅費(fèi)及水、電、物業(yè)等其他可能存在的欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后登錄后查看日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)發(fā)票，逾期未提交的，所墊的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在拍賣成交十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：福建省福州市中級(jí)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福州晉安支行，賬號(hào)：登錄后查看)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看（尚德法輔）
聯(lián)系地址： 福建省福州市倉(cāng)山區(qū)閩江大道登錄后查看號(hào)
福建省福州市中級(jí)人民法院
二○二一年二月七日
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