福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民法院關(guān)于長(zhǎng)樂(lè)區(qū)漳港街道萬(wàn)沙村萬(wàn)沙嘉苑（福州濱海新城安置房二期）13#802單元房（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民法院關(guān)于拍賣長(zhǎng)樂(lè)區(qū)漳港街道萬(wàn)沙村萬(wàn)沙嘉苑（福州濱海新城安置房二期）登錄后查看#登錄后查看單元房的公告
福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的： 福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)漳港街道萬(wàn)沙村萬(wàn)沙嘉苑（福州濱海新城安置房二期）登錄后查看#登錄后查看單元房。房產(chǎn)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米（因未辦理產(chǎn)權(quán)初始登記，該面積僅作參考，以房產(chǎn)登記部門(mén)最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)），用途為住宅，建成年份約登錄后查看年，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓地。建筑結(jié)構(gòu)：標(biāo)的所在樓宇為總樓層為登錄后查看層（地下登錄后查看層）鋼混結(jié)構(gòu)帶電梯樓房，地下一層為車位，地上一層為架空層，二至十八層均為住宅。標(biāo)的物登錄后查看單元所在樓層為第登錄后查看層，層高約登錄后查看.登錄后查看米。標(biāo)的物現(xiàn)狀：毛坯。
評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金登錄后查看萬(wàn)元以及增價(jià)幅度登錄后查看元。
以上起拍價(jià)不含買(mǎi)賣雙方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)，故成交后涉及買(mǎi)賣雙方應(yīng)承擔(dān)的一切稅費(fèi)及各種欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，競(jìng)拍人應(yīng)在充分衡量稅費(fèi)及各種欠費(fèi)后慎重參拍，否則競(jìng)拍應(yīng)價(jià)視為接受以上稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。
特別提醒：標(biāo)的物為安置回遷房，尚未辦理產(chǎn)權(quán)初始登記。安置房協(xié)議書(shū)上載明的房產(chǎn)面積僅供參考，實(shí)際面積以登記部門(mén)最終測(cè)定的面積為準(zhǔn)。目前能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及辦理的時(shí)間等問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣前至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)仔細(xì)查詢，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。在具備房產(chǎn)初始登記條件后，則需先辦理產(chǎn)權(quán)初始登記，再辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記，應(yīng)繳納二次稅費(fèi)，故成交后涉及買(mǎi)賣雙方應(yīng)承擔(dān)的一切稅費(fèi)及各種欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，相關(guān)產(chǎn)權(quán)辦證及稅費(fèi)問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，拍賣成交后以現(xiàn)場(chǎng)交付的實(shí)物為準(zhǔn)。
二、本院已委托“方隆法服公司”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，聯(lián)系電話：登錄后查看。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：該項(xiàng)目公告期間（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與 “方隆法服公司”聯(lián)系，有意看樣者請(qǐng)預(yù)約看樣（預(yù)約電話：登錄后查看），本院統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看時(shí)安排看樣，如無(wú)人預(yù)約，則不安排看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、拍賣成交買(mǎi)受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院僅出具執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)，買(mǎi)受人攜上述材料自行至相關(guān)部門(mén)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)初始登記和過(guò)戶變更登記手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包含但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。委托法院僅提供有關(guān)執(zhí)行文書(shū)，但不保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)初始登記和過(guò)戶變更登記手續(xù)能否順利辦理，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門(mén)詢問(wèn)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記程序。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物截止本公告發(fā)布時(shí)暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行長(zhǎng)樂(lè)支行，賬號(hào)：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄登錄后查看
登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道。
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（張法官）、登錄后查看（方隆法服）、登錄后查看-登錄后查看
福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民法院
二〇二一年二月七日
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