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拍賣公告

鄭重說明

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在網(wǎng)拍平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實(shí)際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費(fèi)用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費(fèi)用。請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報電話：登錄后查看-登錄后查看。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

涇縣人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)（登錄后查看）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標(biāo)的物：位于安徽省涇縣涇川鎮(zhèn)桃花潭西路（實(shí)際位于涇縣涇川鎮(zhèn)氣象路）百園社區(qū)登錄后查看幢登錄后查看室（房產(chǎn)證：涇房權(quán)證涇川登錄后查看字第登錄后查看號、土地證：涇國用（登錄后查看）第登錄后查看號），建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，所在樓層/總樓層：登錄后查看/登錄后查看（實(shí)際勘查為登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看），規(guī)劃用途商業(yè)，使用權(quán)類型出讓，建筑結(jié)構(gòu)：混合，建成年代：登錄后查看年（詳見財(cái)產(chǎn)情況調(diào)查表及評估報告）。

評估價：登錄后查看元（含裝修價值登錄后查看萬元），起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（以及其整倍數(shù)）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。但競買人競買成功后，對該標(biāo)的物的投資或處理等，必須符合國家、省市及當(dāng)?shù)卣⑾嚓P(guān)組織的管理政策，具體情況請競買人務(wù)必提前向當(dāng)?shù)卣⑾嚓P(guān)組織等咨詢，否則全部責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須最遲在競買開始前的第三個工作日向我院執(zhí)行庭承辦法官辦理委托手續(xù)，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認(rèn)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。請競買人留意《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。

六、特別提醒：

登錄后查看、標(biāo)的物按照法律規(guī)定交付，競買人請親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。任何原因?qū)е屡馁u不成功所造成的損失由當(dāng)事人自行承擔(dān)。

登錄后查看、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

登錄后查看、存在委托關(guān)系或線下交納保證金、設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、申請執(zhí)行人申請免交保證金等情形的可咨詢網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)或本院案件承辦人，并關(guān)注網(wǎng)絡(luò)拍賣的有關(guān)規(guī)定、拍賣公告、競買須知、標(biāo)的物調(diào)查情況表。

登錄后查看、買受人成交后悔拍的保證金不予退還；競買人無正當(dāng)理由逾期交納拍賣尾款，參照悔拍進(jìn)行處理。

登錄后查看、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看、該不動產(chǎn)位置及樓層與產(chǎn)權(quán)證書記載有出入，請以該不動產(chǎn)實(shí)際情況為準(zhǔn)。

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)：有。

七、與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競買；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參與競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，除買受人之外的其他競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（單位：涇縣人民法院執(zhí)行款；開戶行：中國郵政儲蓄銀行涇縣支行；賬號：登錄后查看；備注：買受人姓名及用途（登錄后查看）皖登錄后查看執(zhí)登錄后查看號拍賣尾款），拍賣余款須在拍賣結(jié)束后三十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件登錄后查看份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件登錄后查看份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到?jīng)芸h人民法院（地址：財(cái)富南路與樂業(yè)路交叉口往東登錄后查看米路北）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》

十、標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，由買受人自行辦理，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。交易過程中所涉及一切稅、費(fèi)依據(jù)稅法及相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自負(fù)擔(dān)，上述稅、費(fèi)由買受人先行墊付，十個工作日內(nèi)憑發(fā)票向本院申請退還。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

十一、拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動產(chǎn)），拍賣成交前可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對拍賣款的處置。

十二、涇縣人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，涇縣人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（徐法官）

法院地址: 財(cái)富南路與樂業(yè)路交叉口往東登錄后查看米路北

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輔助機(jī)構(gòu)地址：合肥市蒙城北路登錄后查看號天源大廈登錄后查看樓

輔助機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：登錄后查看

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