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上 海 市 浦 東 新 區 人 民 法 院

拍 賣 公 告

上海市浦東新區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在“淘寶網”（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上公開進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：安徽省阜陽市開發區京九辦事處新安大道登錄后查看號世紀家園東區登錄后查看號登錄后查看室住宅房。他項權證號：皖（登錄后查看）阜陽市不動產權證明第登錄后查看號（建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋類型：住宅）；建筑結構：鋼混；總層數：登錄后查看；所屬層數：登錄后查看；不動產單元號：登錄后查看。

土地宗地代碼：登錄后查看；宗地用途：城鎮住宅用地；權利類型：國有建設用地使用權；權利性質：出讓；宗地面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。不動產四至情況：東近彩虹路、南至裕民路、西至新安大道、北近裕安路。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看元及其倍數。

二、拍賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）。

三、拍賣方式及競價規則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后登錄后查看分鐘內有競買人出價的（以系統接受競價時間為準），則自最新出價時點拍賣活動順延登錄后查看分鐘。

四、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構上海拍賣行有限責任公司咨詢，提前辦理實名預約登記手續后，另行通知看樣時間，且由拍賣輔助機構現場陪同。

五、特別提醒：拍賣標的因閉門，無法進入室內，內部情況不詳，按現狀拍賣，所有室內物品及設備設施等均不屬于本次拍賣范圍。競買人自行了解標的的使用情況，標的內如有承租等合法占據或無合同、無法定原因占據的情況，由競買人（買受人）自行了解并通過合法途徑解決，買受人取得新不動產權證后，待法院通知后交付。

標的可能存在違章、違法搭建，如因違法改建、違法建筑造成不能過戶的，買受人須按照相關房地管理部門及其他執法部門的要求，將房屋恢復原狀并支付由此產生的所有費用及一切責任。

可能存在過戶時間較長，或二次過戶等相關問題，請競買人自行咨詢標的所屬的不動產管理部門，了解相關政策法規和相關過戶事宜。

六、對拍賣標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與拍賣輔助機構聯系，該公司負責向本院反饋。

七、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。逾期即視為悔拍。

八、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。

十、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費、維修基金等所有欠費均由買受人支付。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十一、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯系、咨詢。

委托代理競買人、優先購買權人、聯合競買人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。

十二、本案另有因無法取得聯系而通知的利害關系人的，自本公示滿登錄后查看日，視為已通知。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。

拍賣輔助機構：上海拍賣行有限責任公司

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看馮先生（輔助機構）

聯系地址：上海市四川北路登錄后查看號

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

上海市浦東新區人民法院

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