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食品產(chǎn)業(yè)園食堂（綜合服務(wù)樓）招租項(xiàng)目交易公告

項(xiàng)目編號(hào)：登錄后查看-登錄后查看

滁州市公共資源交易中心將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)食品產(chǎn)業(yè)園食堂進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、競(jìng)租標(biāo)的物：

食品產(chǎn)業(yè)園食堂（登錄后查看#樓），三層，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看，其中一層登錄后查看.登錄后查看㎡，二層登錄后查看.登錄后查看㎡，三層登錄后查看.登錄后查看㎡。項(xiàng)目于登錄后查看年登錄后查看月通過(guò)工程竣工驗(yàn)收備案，本次為整體招租，招租期限登錄后查看年。

二、重大事項(xiàng)披露：

登錄后查看.滁州市同創(chuàng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司擬出租食品產(chǎn)業(yè)園食堂，承租方不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，本次標(biāo)的物擬出租用途為：餐廳、超市、公共浴室、活動(dòng)室等園區(qū)功能配套經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，競(jìng)得人在承租后的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需按項(xiàng)目用途滿足園區(qū)生活配套，招商入駐的商戶(hù)須到招租人處進(jìn)行報(bào)備并接受監(jiān)管。競(jìng)得人須配合招租人做好文明城市創(chuàng)建工作，具體工作內(nèi)容按政府相關(guān)文件要求執(zhí)行，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招標(biāo)人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。

登錄后查看.在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，管理單位有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向管理單位交回之日起算），經(jīng)管理單位審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)不得整體轉(zhuǎn)租。裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)；承租人在租賃期內(nèi)退租的，裝修費(fèi)用一律不補(bǔ)償，如退租后不再續(xù)租，原裝修應(yīng)保持經(jīng)營(yíng)時(shí)的狀態(tài)，招租人不作任何補(bǔ)償；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)或折價(jià)收購(gòu)。

登錄后查看.租賃期限：登錄后查看年，先付款后使用，租金每年繳一次，租期內(nèi)第登錄后查看年給予登錄后查看個(gè)月裝修招商免租期（含政策性免租期）；房屋交付后若登錄后查看個(gè)月內(nèi)餐廳和超市等基本配套正常營(yíng)業(yè)則第登錄后查看年給予登錄后查看個(gè)月免租期（含政策性免租期），否則取消第登錄后查看年免租優(yōu)惠政策；第登錄后查看年給予登錄后查看個(gè)月免租期（含政策性免租期）；第登錄后查看年租金為成交價(jià)；第登錄后查看年租金為在成交價(jià)基礎(chǔ)上遞增登錄后查看萬(wàn)元。成交人在簽訂合同前一次性將履約保證金、第一年租金、物業(yè)費(fèi)轉(zhuǎn)入招租人指定帳戶(hù)，裝修保證金轉(zhuǎn)入物業(yè)公司指定帳戶(hù)，以后每年租金在該年度開(kāi)始計(jì)算前一個(gè)月內(nèi)繳納。本項(xiàng)目設(shè)置裝修保證金登錄后查看萬(wàn)元（裝修完成經(jīng)招租人審核通過(guò)后無(wú)息退還），履約保證金為登錄后查看萬(wàn)元（合同期滿后經(jīng)招租人審核后無(wú)息退還），合同簽訂前上述費(fèi)用均須繳納完畢，具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。租賃合同需在成交后規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂完畢，否則，招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格、沒(méi)收其競(jìng)價(jià)保證金并組織重新競(jìng)價(jià)。注：物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、水電費(fèi)等均按園區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取。

三、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

競(jìng)價(jià)起始價(jià)：登錄后查看元/年，競(jìng)價(jià)保證金：壹拾萬(wàn)元整（￥登錄后查看.登錄后查看元），加

價(jià)幅度：壹萬(wàn)元整（登錄后查看.登錄后查看元）/年或其整倍數(shù)。

四、本次招租項(xiàng)目由安徽百士德工程咨詢(xún)有限公司代理，招租代理費(fèi)用為登錄后查看元，不應(yīng)含在競(jìng)拍報(bào)價(jià)中，競(jìng)拍人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中考慮此項(xiàng)費(fèi)用，由承租人在領(lǐng)取成交通知書(shū)前一次性支付給代理機(jī)構(gòu)。

五、保證金交納及處置：

登錄后查看.項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)租人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

登錄后查看.本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶(hù)，裝修保證金在成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)繳納至物業(yè)公司賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行、賬戶(hù)另行通知），履約保證金、第一年租金及物業(yè)費(fèi)在成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)并于合同簽訂前繳入滁州市同創(chuàng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司指定賬戶(hù)(戶(hù)名：滁州市同創(chuàng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司，開(kāi)戶(hù)銀行：建設(shè)銀行滁州廣場(chǎng)支行，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看，備注：食品產(chǎn)業(yè)園食堂（綜合服務(wù)樓）招租項(xiàng)目租金)。

登錄后查看.競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

登錄后查看.競(jìng)租人為依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其競(jìng)價(jià)無(wú)效）。

登錄后查看.競(jìng)租人具有有效的食品安全管理體系認(rèn)證證書(shū)。

登錄后查看.競(jìng)租人在競(jìng)拍截止時(shí)間前必須具有每日單餐就餐人數(shù)登錄后查看人及以上的機(jī)關(guān)、事業(yè)、企業(yè)單位餐飲服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

登錄后查看.信譽(yù)要求：競(jìng)租人不得存在以下情形，否則按無(wú)效報(bào)價(jià)處理：

①競(jìng)租人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

②競(jìng)租人或其法定代表人或擬派項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

③競(jìng)租人被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的；

④競(jìng)租人被稅收部門(mén)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人的；

⑤競(jìng)租人被政府采購(gòu)監(jiān)管部門(mén)列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；

⑥在“信用中國(guó)”網(wǎng)站上披露仍在公示期的嚴(yán)重失信行為的；

⑦被滁州市縣兩級(jí)行業(yè)主管部門(mén)及公管部門(mén)禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購(gòu)活動(dòng)且在禁止期限內(nèi)的；

⑧被滁州市縣兩級(jí)公管部門(mén)記入不良行為記錄或者信用信息記錄，且在披露期內(nèi)的；

承租人所屬分公司、辦事處等分支機(jī)構(gòu)存在第登錄后查看條信譽(yù)要求①-⑧項(xiàng)情形之一的，登錄后查看接受￡拒絕 承租人參加本項(xiàng)目（按照附件“關(guān)于聯(lián)合懲戒失信行為 加強(qiáng)信用查詢(xún)管理的通知”查詢(xún)）。

注：成交人須在中標(biāo)公示期內(nèi)將上述登錄后查看-登錄后查看項(xiàng)內(nèi)容原件或網(wǎng)上查詢(xún)結(jié)果截圖提供至招租人處進(jìn)行審核，如不及時(shí)遞交或者遞交材料不符合要求，招租人將取消其中標(biāo)資格，并沒(méi)收其競(jìng)價(jià)保證金并納入招租單位黑名單。

登錄后查看.競(jìng)租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由成交人自理。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向滁州市同創(chuàng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

登錄后查看.成交人須在領(lǐng)取成交通知書(shū)的登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與招租人聯(lián)系交納相關(guān)費(fèi)用后簽定《租賃合同》，否則視為成交人自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招標(biāo)方有權(quán)對(duì)外重新公開(kāi)招租。

七、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：自公告之日起至公開(kāi)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前登錄后查看個(gè)工作日止接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與安徽百士德工程咨詢(xún)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：

登錄后查看.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后登錄后查看分鐘時(shí)，登錄后查看分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)登錄后查看分鐘。

九、特別提醒：

登錄后查看.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看.參與競(jìng)租人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

登錄后查看.因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

登錄后查看.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

登錄后查看.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)租須知。

登錄后查看.若存在不予退還競(jìng)租人投標(biāo)保證金的情形，由市公共資源交易中心直接予以收繳。

登錄后查看.放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理。

登錄后查看.出租房屋提供的現(xiàn)場(chǎng)照片僅供參考，對(duì)現(xiàn)狀標(biāo)的物的利用價(jià)值由競(jìng)價(jià)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，自行測(cè)算綜合考慮競(jìng)拍價(jià)。

登錄后查看.本項(xiàng)目的軟件服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)成交價(jià)為計(jì)算基數(shù)，按阿里拍賣(mài)平臺(tái)登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日發(fā)布的《資產(chǎn)交易平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則變更公告》標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

上述費(fèi)用均由買(mǎi)受人（競(jìng)得人）在競(jìng)價(jià)成功后向淘寶一次性支付交易軟件服務(wù)費(fèi)。買(mǎi)受人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中考慮上述費(fèi)用。

收費(fèi)計(jì)算示例：某商業(yè)機(jī)構(gòu)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日后發(fā)布一標(biāo)的，標(biāo)的系統(tǒng)成交價(jià)金額為登錄后查看萬(wàn)元，則該標(biāo)的收取費(fèi)用的金額為登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元=登錄后查看萬(wàn)登錄后查看%+（登錄后查看萬(wàn)-登錄后查看萬(wàn)）登錄后查看.登錄后查看%

繳費(fèi)方式：

登錄后查看.線上支付：標(biāo)的物競(jìng)價(jià)成功后，平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)受人通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，競(jìng)租保證金將轉(zhuǎn)至滁州市公共資源交易中心的支付寶賬戶(hù)（若買(mǎi)受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)價(jià)保證金直至買(mǎi)受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。

登錄后查看.繳納期限：軟件服務(wù)費(fèi)的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內(nèi)，買(mǎi)受人逾期未全額繳納的，平臺(tái)可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。

發(fā)票：買(mǎi)受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開(kāi)票。

具體要求見(jiàn)登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看&登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看

聯(lián)系方式：

招租單位聯(lián)系人：歐明郁、肖龍，登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看；

聯(lián)系地址：安徽省滁州市全椒北路登錄后查看號(hào)；

代理公司聯(lián)系人：王芳，登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看 ；

聯(lián)系地址：滁州市會(huì)峰西路登錄后查看-登錄后查看號(hào)；

招租單位：滁州市同創(chuàng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司

代理公司：安徽百士德工程咨詢(xún)有限公司

登錄后查看年登錄后查看月