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安徽省滁州市南譙區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在滁州市南譙區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：滁州市南譙區(qū)人民法院 ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人王傳勇所有的位于滁州市瑯琊區(qū)花園街登錄后查看號公路公寓登錄后查看棟甲單元登錄后查看室，土地四至：東近創(chuàng)業(yè)北路、西至紫薇北路、南至花園街、北近明光東路。建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，用地性質(zhì)設(shè)定出讓，土地用途為住宅。（詳見標(biāo)的物情況調(diào)查表）。

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托杭州早哈科技有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由杭州早哈公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：登錄后查看。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

該房產(chǎn)存在租賃情況，但該房產(chǎn)是于法院查封后方才簽訂租賃合同。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十條之規(guī)定，房屋在出租前已被人民法院查封的，承租人無權(quán)在該房產(chǎn)發(fā)生所有權(quán)變動后，請求受讓人繼續(xù)履行原租賃合同。但承租人的優(yōu)先購買權(quán)不受影響。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法及相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有，為承租人。

十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：滁州市南譙區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行滁州稻香村支行，賬號：登錄后查看）；

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看）；

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條第二款規(guī)定，社會機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

十五、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于加強(qiáng)對司法拍賣輔助工作管理的通知》和安徽省高級人民法院《關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，滁州市中級人民法院院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日發(fā)布《關(guān)于開展網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)信息庫入庫工作的公告》，經(jīng)管理工作小組審核，擇優(yōu)確定登錄后查看家機(jī)構(gòu)納入信息庫。登錄后查看月登錄后查看日，本院與杭州早哈科技有限公司簽訂《司法網(wǎng)拍輔助服務(wù)委托協(xié)議》，經(jīng)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)協(xié)議約定，拍賣輔助機(jī)構(gòu)指定專業(yè)技術(shù)服務(wù)人員長期進(jìn)駐法院，負(fù)責(zé)制作整理拍賣標(biāo)的物的文字說明、視頻照片等資料，草擬拍賣公告、競買須知等文書，協(xié)助調(diào)查核實(shí)拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，并為競買人提供拍品介紹、答疑解難、引領(lǐng)看樣、指導(dǎo)參拍、協(xié)助財(cái)產(chǎn)交付等服務(wù)。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本標(biāo)的物價(jià)值依據(jù)京東大數(shù)據(jù)評估詢價(jià)平臺、阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺、中國工商銀行融登錄后查看購電商平臺出具的網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告而定。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況； 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看（杭州早哈科技有限公司）

法院咨詢電話：登錄后查看（彭法官）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

滁州市南譙區(qū)人民法院

二〇二一年二月十八日