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拍賣公告

休寧縣人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標(biāo)的物：安徽省黃山市休寧縣海陽(yáng)鎮(zhèn)堯舜大道歐羅巴國(guó)際花園登錄后查看幢登錄后查看室 (含地下車庫(kù)，車庫(kù)不在產(chǎn)權(quán)證面積內(nèi))房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：皖（登錄后查看）休寧縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，所在樓層/總樓層：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看，房屋用途：住宅，房屋性質(zhì)：自建房，建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土。

雙方議價(jià)結(jié)果：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元（及其整倍數(shù)）。

二、特別提醒：標(biāo)的物為一手交易房，過戶所交稅費(fèi)與二手交易房不同，請(qǐng)買受人自行到相關(guān)部門咨詢。標(biāo)的物用電為工程用電，實(shí)際用電收費(fèi)按照正常居民生活用電收取。（登錄后查看）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；（登錄后查看）委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（登錄后查看）拍賣標(biāo)的物已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；（登錄后查看）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；（登錄后查看）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵；（登錄后查看）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示；（登錄后查看）買受人悔拍后保證金不予退還。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托安徽天源輔拍網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)至登錄后查看時(shí)，聯(lián)系電話見本公告最后部分。

四、從起拍價(jià)登錄后查看元開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度:登錄后查看元（及其整倍數(shù)）。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣成交后，淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。買受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)的相關(guān)稅、費(fèi)等均按法律、法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物為一手交易房，過戶所交稅費(fèi)與二手交易房不同，請(qǐng)買受人自行到相關(guān)部門咨詢。

六、拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。

七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過安徽天源輔拍網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（房屋共有人、房屋承租人）無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，應(yīng)于開拍三日前向本院提交合法有效的證明。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，本院將依法確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。不參與競(jìng)買的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前，意向競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證，于報(bào)名截止時(shí)間前在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息退回至其付款賬戶；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保證金沖抵成交價(jià)款轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（戶名：休寧縣人民法院；開戶行：徽商銀行股份有限公司休寧支行；賬號(hào)：登錄后查看），余款須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前交付法院指定上述賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件登錄后查看份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件登錄后查看份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到休寧縣人民法院領(lǐng)取相關(guān)法律文書。

九、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。悔拍后重新拍賣，原買受人不得參加競(jìng)買。

十、競(jìng)買人一旦出價(jià)，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付全部交易價(jià)款，逾期未支付剩余價(jià)款，則視為買受人悔拍，所造成的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)，休寧縣人民法院、安徽天源輔拍網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司及淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向安徽天源輔拍網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司咨詢。

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休寧縣人民法院

二〇二一年一月二十六日