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關(guān)于變賣安徽省黃山市黃山區(qū)甘芙大道西側(cè)

府前花園登錄后查看幢登錄后查看室住宅的公告

特此提醒競買人：本宗變賣標(biāo)的物是破產(chǎn)財產(chǎn)，變賣條件及披露信息，均由黃山海安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人提供并負(fù)責(zé)解釋。聯(lián)系電話：登錄后查看。

根據(jù)黃山海安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)人表決通過的《財產(chǎn)變價方案》，黃山海安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時始至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時除外）在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（戶名：登錄后查看黃山海安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：位于安徽省黃山市黃山區(qū)甘芙大道西側(cè)府前花園登錄后查看幢登錄后查看室住宅，本次為第一次對外銷售，房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，其中套內(nèi)建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，共有分?jǐn)偯娣e：登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋登記用途：住宅，房屋總層數(shù)：登錄后查看層，所在層數(shù)：登錄后查看層；國有建設(shè)用地使用權(quán)：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；權(quán)證號：皖（登錄后查看）黃山區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號。已符合辦理過戶手續(xù)條件。

變賣起拍價：登錄后查看元，單價：登錄后查看元/㎡，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元/次。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至變賣成交日止正常工作時間接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與黃山海安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人聯(lián)系（余律師登錄后查看），也可直接與小區(qū)物業(yè)公司聯(lián)系看房事宜，聯(lián)系電話登錄后查看。

四、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣起拍價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

登錄后查看、本次變賣的部分價款競買人可以通過向黃山太平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款的方式支付，具體貸款政策、貸款資格條件、貸款方式請在參與變賣前與黃山太平農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（聯(lián)系人：項經(jīng)理，聯(lián)系電話：登錄后查看）確認(rèn)。競買人一旦參與競買，能否從銀行處獲取貸款均不影響競買成功后應(yīng)承擔(dān)的付款及交接房屋義務(wù)。

登錄后查看、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了說明。管理人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，自行調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，親臨展示現(xiàn)場實地看樣。管理人上傳之圖片，僅供參考。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。變賣標(biāo)的物的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費用（若有），可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔(dān)，稅費按法律規(guī)定各自承擔(dān)。

七、對上述變賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物有無優(yōu)先購買權(quán)人：無。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在競買成交后登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢管理人：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶（戶名：黃山海安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，開戶銀行：中國工商銀行黃山支行，賬號：登錄后查看）；

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、變賣成交并付清全款后，買受登錄后查看人應(yīng)在款項付清后登錄后查看日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）持《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》、營業(yè)執(zhí)照/身份證原件及復(fù)印件、付款憑證等相關(guān)證件到管理人處（地址：黃山市屯溪區(qū)天盈廣場登錄后查看座登錄后查看樓）簽署《變賣成交確認(rèn)書》等書面材料，辦理變賣標(biāo)的物交接手續(xù)。

競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看- 登錄后查看。

本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：江律師登錄后查看，余律師登錄后查看

地址：黃山市屯溪區(qū)天盈廣場登錄后查看座登錄后查看樓

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

黃山海安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

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