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岳西縣人民法院

司法拍賣公告

本院自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止公告期登錄后查看天屆滿后，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價順延除外）在淘寶網（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：安慶市岳西縣天堂鎮前進北路登錄后查看號；該房產建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看平方米，用途：商業，建筑結構：磚混，層數/總層數：登錄后查看/登錄后查看；土地使用證號：岳國用（登錄后查看）字第登錄后查看號，土地使用權性質：出讓，土地用途：商業用地。岳私房字第登錄后查看號。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元

評估價：登錄后查看元。

系第一次拍賣。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前登錄后查看日與本院執行事務中心聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看日到本院執行事務中心辦理委托手續并經本院確認。競買成功后，買受人（法定代表人、非法人組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來本院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向本院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到本院簽訂成交確認書、領取標的。如無委托手續或委托手續不全，競買活動認定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

共同參與競買人須在競買開始前登錄后查看日到本院執行事務中心提交本人身份信息、共同競買（份額）說明、辦理相應委托手續等相關材料，并經本院確認。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束前（節假日除外），可向網絡司法拍賣輔助機構咨詢并預約看樣或自行看樣，聯系方式見本公告最后部分。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點自動順延五分鐘。

五、特別提醒：該標的物目前尚有承租人占用，本次拍賣不包含室內出售商品、家具、家電等可移動物品。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。（不保證拍賣物的真偽和品質）競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的實物完全了解，并接受拍賣標的實物一切已知和未知瑕疵。競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、與本標的物有利害關系的有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，須在競價程序開始前登錄后查看日向本院提交合法有效的證明，資格經本院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

七、競買人需詳細咨詢標的物所在地過戶的相關政策，過戶風險包括超過期限過戶風險自行承擔（特別提醒遲延過戶存在風險）。拍賣標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。

八、稅費負擔：拍賣成交，或抵債的稅費負擔按照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十條規定處理。“因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體負擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額”。

法律、行政法規規定由出賣方負擔的，由出賣出價方負擔；由買受方負擔的由買受方負擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。

拍賣前欠繳稅費由原產權人負擔。欠交房屋維修基金的由原產權人負擔。

劃撥土地出讓金交納，視房地產評估情況確定。如評估價值包括了出讓金價值在內，則由出賣方交納；如如評估價值按現狀評估，不包括出讓金價值在內，則由買受方交納。

其他所有的未說明的、未預知的、未查明的產權轉移時可能產生的費用由買受人負擔，如：可能存在的物業費、水、電、煤氣、管網費等欠費均由買受人承擔。

九、拍賣成交后，買受人交納的保證金將作為成交款自動轉入本院指定賬戶，剩余價款應當在拍賣成交之日起登錄后查看個工作日內交付本院指定賬戶【戶名:岳西縣人民法院執行款（案款）專戶，開戶行：中國銀行股份有限公司岳西支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看】，并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人交付的保證金將不計息退還。

十、競買人在拍賣競價前請務必認真了解《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》及其相關法律規定，再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（執行事務中心）

本院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本院聯系地址：安徽省岳西縣天堂鎮建設西路洪龍弄巷內登錄后查看米岳西縣法院執行局

網絡司法拍賣輔助機構：

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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