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競買公告

公 告

淮北市相山區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淮北市相山區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：淮北市相山區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：安徽省淮北市相山區(qū)相山南路登錄后查看室。建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米,總層數(shù)為登錄后查看層，所在層為第登錄后查看層。規(guī)劃用途：住宅。

特別提示：以上標的物介紹僅供參考，該房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況不明、租賃情況不明、未騰空。本次拍賣不包括家具物及其他屋內(nèi)財產(chǎn)，如需了解更多詳情，請與經(jīng)辦法官或拍賣輔助機構(gòu)工作人員聯(lián)系并實地看樣。如因買受人前期未與拍賣輔助機構(gòu)或經(jīng)辦法官聯(lián)系而對拍賣標的物不能全面了解的，造成的一切后果由買受人自行承擔。（房屋裝修情況不詳、未清空，租賃情況不明）

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看元，評估價：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布日起至拍賣前二日止（節(jié)假日休息）接受咨詢并分批安排看樣，有意者請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：本院對標的物進行現(xiàn)狀處置，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及相關(guān)費用等由買受人或承受人自行承擔。競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，委托他人代為競買的，應(yīng)當在競買程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，競買人應(yīng)當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買。與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人經(jīng)人民法院確認后于拍賣日到場進行競價；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未到場競價的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價（保證金不足彌補拍賣款差價的，其不足部分由悔拍人承擔）、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

六、標的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前兩日當天下午四時前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在網(wǎng)上拍賣成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶[請備注：(登錄后查看)皖登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號拍賣款]

（戶名：淮北市相山區(qū)人民法院，開戶銀行：徽商銀行淮北淮海支行，賬號登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

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登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

拍賣輔助機構(gòu)：安徽省金和房地產(chǎn)土地價格評估有限責任公司淮北分公司

法官咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 張法官

輔助機構(gòu)咨詢電話：登錄后查看

淮北市相山區(qū)人民法院

二〇二一年一月二十八日