| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
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浙江省杭州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在杭州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看；戶名：浙江省杭州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物: 安徽蕪湖繁昌區華億廣場五層到十層酒店商業用房不動產。
（一）標的物基本狀況
標的物所在的華億廣場地塊呈三角形，東北臨區間道路，西北臨迎春東路，南臨渡江大道，標的物建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為商業，相關房屋未辦理初始登記證，項目于登錄后查看年登錄后查看月竣工并投入使用，為登錄后查看有限公司自持酒店商業用房，相關證件信息如下：
根據繁昌縣人民政府核發的編號為繁國用（登錄后查看）第登錄后查看號《國有土地使用證》記載：土地使用權人為登錄后查看有限公司，座落為縣繁陽鎮迎春東路與渡江大道交叉口，地號為登錄后查看，地類（用途）為批發零售用地、其他商服用地、住宿餐飲用地，使用權類型為出讓，使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
根據繁昌縣規劃局核發的地字第登錄后查看號《建設用地規劃許可證》記載：用地單位為登錄后查看有限公司，用地項目名稱為繁昌華億廣場，用地位置為繁陽鎮迎春東路與渡江路交叉口，用地性質為商業用地（登錄后查看）,用地面積為壹萬捌仟貳佰叁拾肆（登錄后查看）平方米，建設規模為柒萬叁仟柒佰叁拾叁平方米。
根據繁昌縣規劃局核發的建字第登錄后查看號《建設工程規劃許可證》記載：建設單位（個人）為登錄后查看有限公司，建設項目名稱為繁昌華億廣場，建設位置為迎春東路與渡江大道交叉口，建設規模為柒萬貳仟玖佰肆拾玖點伍平方米。
根據繁昌縣城鄉建設委員會核發的第登錄后查看號《建設工程施工許可證》記載：建設單位為登錄后查看有限公司，工程名稱為繁昌華億廣場，建設地址為迎春東路與渡江大道交叉口，工程總造價為￥登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看萬元，施工總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，施工單位為登錄后查看有限公司。
根據繁昌縣城鄉規劃建設委員會核發的第登錄后查看號《建設工程規劃核實合格證》記載：建設單位（個人）為登錄后查看有限公司，建設項目名稱為繁昌華億廣場，建設位置為迎春東路與渡江大道交叉口，建設規模為柒萬貳仟捌佰伍拾柒點捌肆平方米。
根據繁昌縣城鄉建設委員會核發的編號為登錄后查看號《竣工驗收備案表》和《工程竣工驗收報告》記載：建設單位名稱為登錄后查看有限公司，工程名稱為繁昌華億廣場，建設地址為蕪湖市繁昌縣，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，開工日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，竣工驗收日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。備案意見為該工程的竣工驗收備案文件已收訖，文件齊全。
房屋抵押和查封狀況：
根據繁昌縣自然資源和規劃局核發的編號為皖（登錄后查看）繁昌縣不動產證明第登錄后查看號《不動產登記證明》記載：證明權利或事項為抵押權，權利人（申請人）為登錄后查看有限公司，義務人為登錄后查看有限公司，坐落為繁昌華億廣場登錄后查看號網點等登錄后查看套，抵押方式為一般抵押。
根據《杭州市中級人民法院送達回證》記載：已經預查封登錄后查看有限公司名下位于繁昌華億廣場登錄后查看號等共登錄后查看套房產，查封期限三年，從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，繁昌縣房地產管理局蓋章確認。
（三）土地基本狀況
標的物土地坐落于安徽省蕪湖市繁昌區繁昌華億廣場，所在宗地東北臨區間道路，西北臨迎春東路，南臨渡江大道，土地用途為批發零售用地、其他商服用地、住宿餐飲用地，使用權類型為出讓，使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。開發程度為“五通一平”（即通路、通電、通上水、通下水、通訊，場地平整），樓盤地表起伏小，地勢平坦，地塊呈三角形，土壤地基承載力較好。
（四）建筑物基本狀況
根據實地查勘，標的物安徽省蕪湖市繁昌區繁昌華億廣場五層到十層酒店商業用房所在建筑為登錄后查看層（總層數含地下一層）鋼混結構的商業用房，繁昌華億廣場現場案名為繁昌華億春谷新天地，位于繁昌區迎春東路與渡江大道交叉口，項目于登錄后查看年登錄后查看月開工建設，登錄后查看年登錄后查看月竣工并投入使用，占地面積近登錄后查看萬平方米，總建筑面積約登錄后查看.登錄后查看萬平方米，是多業態相結合的商業綜合體。項目登錄后查看-登錄后查看層為商業樓，登錄后查看-登錄后查看層為華億春谷公寓，綜合體已經入駐品牌有：華億環球影城、華億小馬王國、星光匯登錄后查看，各類品牌餐飲、兒童樂園、綜合運動中心等，沿迎春東路門面打造繁昌品質美食街，多家餐飲品牌入駐，打造涵蓋生活家居、休閑娛樂、全齡教育、連鎖餐飲、運動健身等一站式生活服務中心。繁昌華億廣場地處商業核心圈，周邊商業有大潤發廣場、江廈明珠廣場、華僑大酒店等，毗鄰交通干線，公交發達，周邊小區較多，交通可達性好。
繁昌華億廣場外墻為鋁單板幕墻、中空彩鋁窗，本次標的物為華億廣場五到十層酒店商業用房，建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米，其中五層建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，六層建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，七層建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，八層建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，九層建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，十層建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，大樓入口位于南側渡江大道，配有三部電梯和消防樓梯，大樓登錄后查看到登錄后查看層按照酒店客房設計，中間設置東西向走廊，南北兩側分布有登錄后查看個房間，價值時點，登錄后查看層電梯間和走廊部分地面鋪設拋光磚，走廊盡頭設置辦公室；登錄后查看層電梯間地面為水泥地坪，部分走廊地面為拋光磚，墻面水泥抹灰，設置有兩個樣板間，登錄后查看-登錄后查看層電梯間和走廊地面均為水泥地坪，墻面水泥抹灰，價值時點除辦公室和樣板間有裝修外，其余房間均為毛坯，無入戶門和衛生間門，維護和保養情況一般。
（詳細情況請見附件評估報告）
評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元（或整倍數）。
特別提醒:
登錄后查看.根據有關規定，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。（有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局等相關部門了解）
登錄后查看.限購、過戶情況：由競買人自行向被拍賣標的所在地相關管理部門咨詢當地限購政策，是否符合限購條件。競買人如不符合限購條件而強行競得標的，自行承擔由此產生無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。
登錄后查看.評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務必在拍賣之前仔細閱讀；
登錄后查看.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執行人，若無法收悉，特在此公示；
登錄后查看.該房產可能存在的物業、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，費用由買受人承擔；
登錄后查看.標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解；
登錄后查看.該標的為自持酒店商業用房，關于標的所涉及到的情況及后期如何處置等問題請競買人在競拍前仔細查閱由我院出具的《征詢函》，由蕪湖市繁昌區自然資源和規劃局出具的《復函》以及由繁昌縣土地管理委員會辦公室出具的《會議紀要》。具體能否操作、辦理過戶的流程、中間涉及的相關稅費及補繳費用等情況請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。競買人參與競拍即視為對上述情況的知悉、了解；
登錄后查看.標的物五層部分作為公司辦公室使用，六層有兩個房間作為樣板間，其余樓層和房間均為毛坯，請競買人在競拍前自行現場看樣確認；
登錄后查看.標的五層到十層酒店商業用房未辦理不動產（商品房）初始登記證，本次標的面積以開發商提供的（登錄后查看-登錄后查看層分割）《房產測繪報告書》為依據，最終以繁昌區不動產登記交易中心登記的面積為準。
登錄后查看.上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江省杭州市國立公證處在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分。請各競買人提前預約，并編輯短信[短信內容為：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱+看樣人數”]發送至登錄后查看作為看樣登記。到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場看樣。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人（被執行人，下同）承擔交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
對被執行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執行法院申請受償，但被執行人另有其他財產可供執行的，對稅務部門的申請不予支持。
六、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前登錄后查看日與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：無優先購買權人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
優先購買權人須先經法院確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。
九、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。
取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的登錄后查看個工作日內，向法院指定賬戶交付成交金額登錄后查看%以上的首付款（開戶單位：浙江省杭州市中級人民法院執行款專戶；開戶銀行：杭州銀行西湖支行；銀行帳號：登錄后查看）。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內因銀行拍賣按揭審批原因無法按時交納余款的，在銀行提供相關情況說明并經法院核實屬實的，方可延期交納。
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：浙江省杭州市中級人民法院執行款專戶
收款銀行：杭州銀行西湖支行
收款賬號：登錄后查看
登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
十一、買受人逾期未支付拍賣款的，執行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的遲延履行期間的債務利息。
十二、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江省杭州市國立公證處是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
關于提交委托他人、優先購買權人等材料以及簽成交確認書的相關事宜請電話聯系：李同志，登錄后查看-登錄后查看或登錄后查看。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（浙江省杭州市國立公證處）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯系地址：杭州市之江路登錄后查看號。
杭州市中級人民法院
二〇二一年一月二十七日
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