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變 賣 公 告

鄭重說明

登錄后查看、網絡司法拍賣是法院在網拍平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。

登錄后查看、委托他人競買的，參與報名需要用符合法律規定的實際競買人的名稱及證件號碼,并應當在競價程序開始前經人民法院確認，且通知網絡服務提供者。

登錄后查看、因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院成交裁定為準。

登錄后查看、因拍賣標的涉及案件特殊因素，存在可能導致標的物遲延交付或暫無法交付的風險，請競買人自行了解、慎重競買，法院不作任何保證。

登錄后查看、如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構負責本標的拍賣的具體經辦人聯系，其他人無權解答。

登錄后查看、法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。因說明、視頻資料、圖片、數據錯誤、送達程序等原因致使拍賣結果錯誤，嚴重損害當事人或者其他人利益的，法院有權撤回拍賣并退回拍賣款，并不承擔因此造成的損失，待以上因素消除后視情況決定重新拍賣。

登錄后查看、法院未授權任何其它中介機構及個人參與拍賣活動，如有任何中介機構及個人以拍賣服務等名目收取(所謂一站式服務、包清場、包過戶等)費用的，均與本院無關，本院將依法追究相關人員的法律責任，舉報電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。

合肥市包河區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看天期間（競價周期與延時除外,具體截止時間以網拍系統自動生成時間為準）在淘寶網（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物：合肥市包河區美菱大道登錄后查看號銀杏苑小區登錄后查看幢登錄后查看室【不動產權證書號：皖（登錄后查看）合肥市不動產權第登錄后查看號】，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，所在樓層/總樓層：登錄后查看/登錄后查看，規劃用途：商業辦公，竣工時間：登錄后查看年登錄后查看月。

網絡詢價最終參考價為：登錄后查看.登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（以及其整倍數）。

二、變賣方式：登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、特別提醒：標的物以實物現狀為準（不含室內動產），本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

四、拍賣標的物以實際交付時的現狀為準（不含室內動產）。拍賣標的物權屬變更時的相關稅、費等均按法律規定承擔(如有涉及土地出讓金、土地收益金等的房產,相關出讓金、收益金均由買受人承擔)。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理。標的物可能存在的水、電、燃氣、物業管理費等欠費及戶口均由買受人自行協調解決，協商不成由買受人自行承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔；競買人是否具有競買資格，請自行了解。

五、特別提醒：標的物按照法律規定交付，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。任何原因導致拍賣不成功所造成的損失由當事人自行承擔。

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；拍賣財產已知瑕疵和權利負擔；拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示；買受人悔拍后保證金不予退還。

下列情形法院有權撤回拍賣：由于拍賣財產的文字說明、視頻或者照片展示以及瑕疵說明嚴重失實，致使買受人產生重大誤解，購買目的無法實現的，但拍賣時的技術水平不能發現或者已經就相關瑕疵以及責任承擔予以公示說明的除外；由于系統故障、病毒入侵、黑客攻擊、數據錯誤等原因致使拍賣結果錯誤，嚴重損害當事人或者其他競買人利益的。

六、與本案拍賣財產有關的擔保物權人，優先購買權人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優先權人于拍賣日到場；優先購買權人屆時未到場的，視為放棄優先購買權。

與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，優先購買權人參加競買的，應于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買。不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后登錄后查看個工作日內轉入法院指定賬戶（單位：合肥市包河區人民法院；開戶行：徽商銀行濉溪路支行；賬號：登錄后查看），買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件登錄后查看份）、有效身份證件（原件及復印件登錄后查看份）、經公證有效的授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供）到安徽省合肥市包河區人民法院（地址：合肥市包河大道登錄后查看號）辦理相關手續。未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。（請在附言欄注明拍賣標的物并在繳款后及時告知承辦法官、拍賣輔助機構；

支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十二、合肥市包河區人民法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。所造成的一切法律、經濟責任由競買人自行承擔，合肥市包河區人民法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不承擔任何責任。

十三、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

法院監督舉報電話：登錄后查看-登錄后查看

承辦法官：高法官，登錄后查看-登錄后查看

法院地址: 合肥市包河大道登錄后查看號

拍賣輔助機構：安徽天源輔拍網絡科技服務有限公司

輔助機構地址：合肥市蒙城北路登錄后查看號天源大廈登錄后查看樓

輔助機構監督電話：登錄后查看

輔助咨詢電話：黃經理登錄后查看

合肥市包河區人民法院

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