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麗水市蓮都區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在麗水市蓮都區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：麗水市蓮都區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看(執行法院網址)，現公告如下：

一、拍賣標的：麗水市蓮都區萬豐小區登錄后查看幢一層及地下一層的房產。

麗水市蓮都區萬豐小區登錄后查看幢一層及地下一層的房產，證載建筑總面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中停車庫登錄后查看.登錄后查看平方米， 地下室登錄后查看.登錄后查看平方米（現狀約為登錄后查看平方米），產權證號：麗房權證蓮都區字第登錄后查看號；土地使用權總面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權證號：麗國用（登錄后查看）第登錄后查看號；有租賃。

情況說明：證載建筑面積總計登錄后查看.登錄后查看平方米，其中登錄后查看層登錄后查看.登錄后查看平方米，地下室登錄后查看.登錄后查看平方米（地下室現狀約為登錄后查看平方米，確切面積需專業測量人員確定），檔案登記用途地上一層為停車庫，地下為停車場（目前實際用途為倉儲或營業），鋼混結構，總層數為登錄后查看層，該房產位于第登錄后查看層及地下室，外墻為瓷磚貼面，入戶門為卷簾門，室內地面為瓷磚、水泥地等材料，內墻、天棚普通粉刷或乳膠漆或其他材料裝飾。該房產分間出租，有部分被占用；一層東邊樓梯間南面一小部分房屋改為地下室專用通道；其中地下室有滲漏水情況，且無自動排水設施。房屋有供水、接水接通城市管網；房屋室內平面布置較好，工程質量良好，維護、保養、使用情況較好，公共配套設施較完備，目前處于正常使用當中。

瑕疵說明：

登錄后查看、該不動產有五位承租人共計十二間倉庫，其中承租人：顏登錄后查看租用萬豐小區登錄后查看幢底層由東向西第登錄后查看#、登錄后查看#共兩間倉庫，租金登錄后查看元每月交至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。承租人：鄭登錄后查看租用萬豐小區登錄后查看幢底層由東向西第一間倉庫，租金登錄后查看每月交至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。承租人：綠登錄后查看汽車租用萬豐小區登錄后查看幢底層由東向西第登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#共計四間倉庫，租金登錄后查看每月交至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。承租人：陳登錄后查看租用萬豐小區登錄后查看幢底層由西向東第登錄后查看、登錄后查看間倉庫，租金登錄后查看每月交至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。承租人：張登錄后查看租用萬豐小區登錄后查看幢底層倉庫登錄后查看間租金登錄后查看每月交至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。本次拍賣為帶租拍賣。該房產有出租、占用登情況，該房產分間出租，租約大部分過到期，其中個一間租賃至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，其中一間租賃期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，其中也有被占用，情況復雜，提請競買人注意。

登錄后查看、根據麗水市自然資源和規劃局復函的要求：地上一層為停車庫（土地證記載用途“其他商服用地”，房產證記載為“其他用房”，檔案登記的用途為“停車庫”），地下停車場（房產證記載為“其他用房”，檔案登記的用途為“停車場”，此部分因未在土地出讓計容建筑面積之內，故土地不予確定登記。實地內有整幢大樓消防設施，若確需辦理過戶手續，需張貼公示無異議后補辦出讓手續方可辦理，最終以原始檔案登記為準。特別提醒：所有的出讓金由買受人承擔）。

登錄后查看、該房產一層部分房屋與相鄰戶之間無權屬分隔墻；一層東邊樓梯間南面一小部分房屋改為地下室專用通道，地下室面積（約登錄后查看㎡）與證載面積（登錄后查看.登錄后查看㎡）不符，不能上證,確切面積需經專業測量人員測量確定。

該不動產土地用途：其他商服用地；土地權屬性質：國有出讓；終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，權屬人浙江麗水括蒼房屋開發有限公司，共有情況：單獨所有。抵押權人：浙江麗水蓮都農村商業銀行股份有限公司，債權數額：登錄后查看萬元。未騰空。本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，實際稅費以受理后實際產生為準。

評估價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分。看樣地點：麗水市蓮都區萬豐小區登錄后查看幢一層。請各競買人提前預約，攜帶有效身份證件前往現場登記看樣，到現場后配合現場工作人員安排，如無人預約則不安排現場勘驗。看樣聯系電話：登錄后查看。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。買受人應自行辦理水、電、網絡等變更手續，相應費用自理。對可能存在影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳納義務人的費用也由買受人承擔。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯系人：鄭警官。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：麗水市蓮都區人民法院執行款專戶

收款銀行：蓮都農村商業銀行中山支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

注：為了即時到賬，請到法院財物大廳現場刷卡繳納拍賣余款。

溫馨提示：“一鍵貸款”服務由阿里拍賣合作銀行提供，與本院無關。買受人須按公告規定時間內交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關金融機構。

十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。

咨詢聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。

看樣聯系電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

麗水市蓮都區人民法院

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