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變賣公告

浙江省臺州市椒江區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在臺州市椒江區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：臺州市椒江區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、變賣標的：臺州市新東方商廈 登錄后查看-登錄后查看號及 登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看套的房地產（不包含室內可移動物品的價值）。

證載房屋建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，商業服務用途，鋼筋混凝土結構。商業用地，出讓，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。土地使用期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。室內房間全部打通。權利人：嚴光、陳賽亞。權利負擔信息：有抵押，中國工商銀行股份有限公司寧波國家高新區支行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，具體抵押信息詳見附件不動產登記情況。本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法：臺州市經濟開發區稅務部門提供的個人（單位）購買（銷售）不動產應繳稅費一覽表（詳見附件）。具體房屋所有權證號、土地使用權證號及具體面積詳見附件不動產登記情況。

特別說明：

有租賃，其中登錄后查看-登錄后查看號及登錄后查看-登錄后查看號的房地產已出租（租賃合同詳見附件）。租賃自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金已付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，合同約定租金標準為每月登錄后查看元/平方米。拍賣成交后，買受人享有登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日及以后的租金收益。

其中登錄后查看-登錄后查看號及登錄后查看-登錄后查看號的房地產已出租（租賃合同詳見附件）。租賃自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金已付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。合同約定租金標準為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日：每月登錄后查看元/平方米；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日：每月登錄后查看元/平方米。拍賣成交后，買受人自確權之日起享受租金收益。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或整數倍）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（購房者須符合當地購房政策）。 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向椒江區法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全或不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。二人及以上合伙參加競買的應委托代理人或者確定參加競拍人，并在開拍前到本院辦理相關手續。否則，將視參與競拍的淘寶賬號所有人為買受人。【因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。】

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣開始的前一日登錄后查看時止（節假日休息）接受咨詢。經辦人：蔡法官。

本院已委托第三方機構—展唐助拍（上海）科技股份有限公司在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由該公司統一安排，請提前三個工作日預約，逾期未預約看樣的，不作另外安排）。

預約看樣及咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至整改、拆除。

變賣標的以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。競買人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題并不影響變賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

六、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業費等欠費由買受人自行承擔。

在辦理過戶手續過程中，按法律、法規、政策規定所產生的一切相關費用（含稅收）由相應主體各自承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人自行承擔。稅費計算方法詳見附件，此表格僅供參考，具體請咨詢拍賣標的所在地的相關職能部門，以其回復為準。

繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方應繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付稅（費）。

買受人須在裁定書送達之日起一個月之內完成以下事項：登錄后查看、標的物的過戶登記手續；登錄后查看、憑相關票據向法院申請退款（即由被執行人承擔但需買受人先行墊付的稅費）。逾期未完成退款造成退款不便等不利于買受人的，責任由買受人自行承擔。

七、本次變賣信息已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。對上述標的權屬有異議者，請于網上變賣開始兩個工作日前與椒江區人民法院聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告日為無。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后 登錄后查看 天內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：臺州市椒江區人民法院，開戶銀行：農行解放路支行，賬號：登錄后查看），未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、淘寶網司法平臺是本院對本變賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的展唐助拍（上海）科技股份有限公司輔助機構是唯一為本次變賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

本案件執行所依據法律文書：詳見附件。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話（工作時間內）：登錄后查看-登錄后查看

監督電話（工作時間內）：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：浙江省臺州市椒江區云西路登錄后查看號

臺州市椒江區人民法院

二〇二一年一月二十九日