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競買公告

臺州市路橋自力房地產開發有限公司管理人

關于拍賣路橋區騰達西路登錄后查看號龍湖麗景小區

登錄后查看幢登錄后查看室和登錄后查看室及配套地下室車位的公告

臺州市路橋自力房地產開發有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺上（處置單位：臺州市路橋自力房地產開發有限公司管理人，監督單位：路橋區人民法院，網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如網簽及過戶要求、水、電、稅費、物業費用等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理不動產網簽手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。（或者管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續，可能產生的交付或者郵寄等費用由買受人承擔。）

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

一、拍賣標的

路橋區騰達西路登錄后查看號龍湖麗景小區登錄后查看幢登錄后查看室和登錄后查看室、配套車位和除車位之外的配套地下室使用權。

地上房屋建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；地下部分登錄后查看平方米（不包含車位）。土地性質為國有出讓，用途為住宅用地，土地使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。該標的物建筑面積及土地面積以不動產登記為準。該標的物建筑面積是否含不確權面積，請自行咨詢相關管理部門。車位之外的對應地下室使用權期限跟隨土地使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。使用權確認方式：管理人與買受人簽訂《使用權轉讓協議》、《交接證明》，并協助買受人于物業管理處登記。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度登錄后查看萬元及其倍數。（起拍價為房產及車位備案價之和）

瑕疵說明：本次拍賣標的地下部分除車位之外無產權證，介意者慎拍，產生的相關風險、費用和后果由買受人自行承擔。（本公司所展示圖片、描述僅供參考，具體情況以實際為準，未標明的瑕疵不在本公司承擔范圍，請各競買人自行了解。）

二、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（工作時間)止接受咨詢，有意者請與本公司聯系（聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看）安排看樣，看樣時間定于即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

四、本次轉賣活動設置延時出價功能，在轉賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、轉賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證及可能存在的已知、未知各種風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，風險自負。

七、競買人是否符合網簽及過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

八、本標的為新建商品房，登錄后查看室和登錄后查看室分別辦理產權證，競買人通過按揭貸款方式支付尾款的，請自行向銀行了解相關首付款比例及貸款利率。

九、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物網簽及過戶時所發生的全部費用和稅費。標的物網簽手續及過戶登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。在辦理過戶過程中，按法律、法規、政策規定所產生的一切相關稅、費由各方依法承擔。

十、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本公司聯系。

十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本標的物已知優先購買權人相關說明：無。

十三、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在競價結束后登錄后查看日內繳款至本管理人指定賬戶【戶名：臺州市路橋自力房地產開發有限公司管理人，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司臨海市支行，賬號：登錄后查看】。使用按揭貸款方式支付房款的，按規定時間將首付款余款繳入本管理人指定賬戶。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的（包括但不限于買受人未在競價結束后登錄后查看日內將拍賣成交全部余款或首付款余款繳入指定賬戶視為悔拍，以及買受人明示其悔拍等情形），交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、用于清償破產債權。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》進行公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十五、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款或首付款余款五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：路橋區騰達西路登錄后查看號龍湖麗景售樓部）簽署《拍賣成交確認文件》。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人辦理網簽手續。

十六、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍品相關咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看

臺州市路橋自力房地產開發有限公司管理人

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