| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
衢州市衢江區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在衢州市衢江區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：衢州市衢江區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看(執行法院網址)，現公告如下
一、拍賣標的：衢州市衢化路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室房地產。
登錄后查看、衢州市衢化路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室房地產，房屋不動產權證號：浙（登錄后查看）衢州市不動產權第登錄后查看號，規劃用途:住宅，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。無租賃，已騰空。
該不動產土地用途：住宅；土地使用權種類：國有出讓；權屬人為鄭國良（與王亞芬共同）；土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米。登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看、衢州市衢化路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看儲藏室，房屋不動產權證號：浙（登錄后查看）衢州市不動產權第登錄后查看號，規劃用途:住宅，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。土地使用權面積登錄后查看平方米。
另有一間無證閣樓。
權利負擔信息：浙江衢州衢江農村商業銀行股份有限公司已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，抵押金額登錄后查看萬元。
本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法詳見附件，具體以稅務機關征收數額為準。
參考價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度:登錄后查看.登錄后查看萬元（或整倍數）。
特殊說明：
登錄后查看、根據《最高人民法院關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》，本次拍賣標的司法處置參考價通過當事人議價方式確定，具體內容詳見議價筆錄（附后）。由于參考價未經評估機構評估，是否參與競買請競買人慎重決定，相關風險由競買人自行承擔。
登錄后查看、因該房屋系雙方當事人議價，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。如有無證建筑物及地上附屬物，涉及違法、違章部分，由買受人自行處理解決，與本院無涉。
登錄后查看、公告的內容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準，由競買人自行承擔不看樣的后果。
登錄后查看、該標的物客廳內有木質樓梯通向閣樓，閣樓無房產證，不能上證。閣樓與標的物一起拍賣。拍賣人對質量問題、結構調整等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看, 或登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費），自本院裁定書送達買受人之日起三十日內向法院申請退還已墊付稅（費）。其他所涉欠稅（費）以及沒有規定或規定不明的，根據法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔的相關主體、數額。有關稅費數額、買受人承擔稅費的票據開具等問題請自行向當地的稅務、房管、規劃和自然資源、不動產所在地的物業公司等相關部門了解。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，建議前往法院財務大廳繳納拍賣余款，也可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位（戶名）：衢州市衢江區人民法院
收款銀行（開戶行）：浙江衢州衢江農村商業銀行股份有限公司樟潭支行
拍賣余款未以買受人名字繳入的，必須在交匯款中注明所交款項為買受人的拍賣款。
（該賬戶僅用于支付拍賣余款，請勿將保證金交入此賬戶，保證金請競買人于競拍前通過支付寶賬戶足額繳納）
登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
衢州市衢江區人民法院
二〇二一年二月九日
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