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浙江嘉倫房地產開發有限公司管理人

關于金東經濟開發區法華南街登錄后查看號龍庭一品·瑞園登錄后查看幢登錄后查看室房地產拍賣公告

浙江嘉倫房地產開發有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）通過浙江嘉倫房地產開發有限公司管理人淘寶網司法拍賣網絡平臺進行第一次公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：浙江嘉倫房地產開發有限公司所有的位于浙江省金華市金東經濟開發區法華南街登錄后查看號龍庭一品·瑞園登錄后查看幢登錄后查看室房地產，房屋用途：商業，不動產登記號：浙(登錄后查看)金華市不動產權第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地面積：登錄后查看.登錄后查看㎡（拍品詳情見附件：金華市華誠房地產土地評估有限責任公司出具的評估報告）。

評估價：人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：人民幣登錄后查看萬元，保證金：人民幣 登錄后查看萬元（競買人如悔拍，保證金不予退還），增價幅度：人民幣登錄后查看萬元（或其整數倍）。

特別提醒：

拍賣標的通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，拍賣平臺所需收取的軟件服務費、傭金等全部費用由競買人承擔，包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。

本次拍賣標的上如存在現有出租未到期情況的，則在拍賣成交確認之前的租金由浙江嘉倫房地產開發有限公司管理人向承租人收取，拍賣成交確認之后的租金由買受人向承租人收取，拍賣成交時間以管理人與買受人簽訂《拍賣成交確認書》的時間為準。

本套不動產現租賃給張文珍，租期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金已付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，下一年租金登錄后查看元，本次拍賣系帶租約拍賣。

二、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

登錄后查看、參與競買的企業或個人應使用自己企業或個人的淘寶賬戶進行競拍。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日內向管理人(浙江省金華市李漁路登錄后查看號創新國際大廈六樓浙江金奧律師事務所)辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天工作日上午登錄后查看時至登錄后查看時登錄后查看分，下午登錄后查看時至登錄后查看時（節假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人聯系，管理人將安排專人進行現場看樣（看房熱線：登錄后查看，聯系人：胡燕燕）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、標的物以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為已對本標的實物現狀（包括新舊、數量、瑕疵等所有情況）進行確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，拍賣時的起拍價、成交價均不含銷售、過戶、登記過程中應交納或補交的一切稅費及明確的或不明確的一切關聯費用（包括且不限于拍賣平臺所需收取的軟件服務費、傭金，拍買受人、原產權人應承擔的綜合稅費、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、所得稅、房產稅、交易稅、費，因政策性原因需向政府有關部門繳納或補繳的土地出讓金或出讓金差額或土地使用租金、規費、罰款、違約金、可能存在的物業費、水、電、煤氣、保管費等欠費）等費用。有關稅費無論法律、法規、政策規定由誰承擔，均由買受人承擔。買受人一旦參加拍賣即視為其自愿支付并最終承擔該等費用。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。以上對于拍賣標的稅、費項目的說明僅供參考，拍賣人不確保稅、費項目的全部列入，競買人需于拍賣前自行到相關部門了解確認，買受人須按相關部門規定的費用項目及收費標準統一支付一切稅、費。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。因債務人浙江嘉倫房地產開發有限公司已進入破產清算程序，無法開具財產轉讓的相關發票。

八、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、其他人對該不動產有權屬爭議的，須在開拍七日前向管理人書面提出，不提出或者逾期提出的，視為無權屬爭議，管理人可按拍賣流程繼續拍賣處置。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人賬戶，拍賣余款須在拍賣成交確認后登錄后查看日內繳入管理人賬戶（戶名：浙江嘉倫房地產開發有限公司管理人，開戶行：寧波銀行金華分行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看，請備注買受人名稱與買受物品)。在拍賣余款付清后登錄后查看日內（憑付款憑證及相關身份材料原件、復印件、委托手續等）到管理人處（地址：浙江省金華市李漁路登錄后查看號創新國際大廈六樓浙江金奧律師事務所）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后及時領取民事裁定書等法律文書。領取法律文書后，買受人持法律文書自行辦理本標的物的過戶手續。

十二、買受人逾期未支付拍賣款、未辦理交接手續、因買受人資格問題導致無法過戶或悔拍的，管理人可以向法院申請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人反悔的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失（軟件服務費等）、破產費用、清償本案的普通債權。

重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價及原拍賣中產生的費用損失（如軟件服務費），由原買受人承擔。管理人可以直接從其預交的保證金中扣除。若保證金足以彌補該差價和費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若保證金不足以彌補該差價和費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

十三、買受人付款后應在六個月內提取標的物，并辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十五、因破產程序需要，標的物未成交前，管理人可隨時撤回拍賣，并不承擔任何責任。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

特別聲明：本次拍賣系管理人依照《中華人民共和國企業破產法》的規定，通過浙江嘉倫房地產開發有限公司管理人網絡司法拍賣平臺進行的拍賣行為。相關事宜參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》執行。就本次拍賣標的物相關事項可咨詢管理人。

管理人咨詢電話：登錄后查看（朱律師）。

聯系地址：浙江省金華市李漁路登錄后查看號創新國際大廈六樓浙江金奧律師事務所。

法院監督電話： 登錄后查看-登錄后查看

網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

浙江嘉倫房地產開發有限公司管理人

二○二一年二月三日