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浙江嘉倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

關(guān)于金義都市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)法華南街登錄后查看號龍庭一品·瑞園登錄后查看幢登錄后查看室房地產(chǎn)拍賣公告

浙江嘉倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）通過浙江嘉倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：浙江嘉倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的位于浙江省金華市金義都市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)法華南街登錄后查看號龍庭一品·瑞園登錄后查看幢登錄后查看室房地產(chǎn)，房屋用途：商業(yè)，不動產(chǎn)登記號：浙(登錄后查看)金華市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地面積：登錄后查看.登錄后查看㎡（拍品詳情見附件：金華市華誠房地產(chǎn)土地評估有限責(zé)任公司出具的評估報告）。

評估價：人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：人民幣登錄后查看萬元，保證金：人民幣 登錄后查看萬元（競買人如悔拍，保證金不予退還），增價幅度：人民幣登錄后查看萬元（或其整數(shù)倍）。

特別提醒：

拍賣標(biāo)的通過阿里拍賣系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競價流程成交，拍賣平臺所需收取的軟件服務(wù)費(fèi)、傭金等全部費(fèi)用由競買人承擔(dān)，包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因?qū)е碌某猓?/p>

本次拍賣標(biāo)的上如存在現(xiàn)有出租未到期情況的，則在拍賣成交確認(rèn)之前的租金由浙江嘉倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人向承租人收取，拍賣成交確認(rèn)之后的租金由買受人向承租人收取，拍賣成交時間以管理人與買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的時間為準(zhǔn)。

二、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

登錄后查看、參與競買的企業(yè)或個人應(yīng)使用自己企業(yè)或個人的淘寶賬戶進(jìn)行競拍。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前三個工作日內(nèi)向管理人(浙江省金華市李漁路登錄后查看號創(chuàng)新國際大廈六樓浙江金奧律師事務(wù)所)辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天工作日上午登錄后查看時至登錄后查看時登錄后查看分，下午登錄后查看時至登錄后查看時（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人聯(lián)系，管理人將安排專人進(jìn)行現(xiàn)場看樣（看房熱線：登錄后查看，聯(lián)系人：胡燕燕）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為已對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀（包括新舊、數(shù)量、瑕疵等所有情況）進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣時的起拍價、成交價均不含銷售、過戶、登記過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的一切稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（包括且不限于拍賣平臺所需收取的軟件服務(wù)費(fèi)、傭金，拍買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅費(fèi)、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、所得稅、房產(chǎn)稅、交易稅、費(fèi)，因政策性原因需向政府有關(guān)部門繳納或補(bǔ)繳的土地出讓金或出讓金差額或土地使用租金、規(guī)費(fèi)、罰款、違約金、可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、保管費(fèi)等欠費(fèi)）等費(fèi)用。有關(guān)稅費(fèi)無論法律、法規(guī)、政策規(guī)定由誰承擔(dān)，均由買受人承擔(dān)。買受人一旦參加拍賣即視為其自愿支付并最終承擔(dān)該等費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。以上對于拍賣標(biāo)的稅、費(fèi)項(xiàng)目的說明僅供參考，拍賣人不確保稅、費(fèi)項(xiàng)目的全部列入，競買人需于拍賣前自行到相關(guān)部門了解確認(rèn)，買受人須按相關(guān)部門規(guī)定的費(fèi)用項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一支付一切稅、費(fèi)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。因債務(wù)人浙江嘉倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，無法開具財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)發(fā)票。

八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、其他人對該不動產(chǎn)有權(quán)屬爭議的，須在開拍七日前向管理人書面提出，不提出或者逾期提出的，視為無權(quán)屬爭議，管理人可按拍賣流程繼續(xù)拍賣處置。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶，拍賣余款須在拍賣成交確認(rèn)后登錄后查看日內(nèi)繳入管理人賬戶（戶名：浙江嘉倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，開戶行：寧波銀行金華分行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看，請備注買受人名稱與買受物品)。在拍賣余款付清后登錄后查看日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件、復(fù)印件、委托手續(xù)等）到管理人處（地址：浙江省金華市李漁路登錄后查看號創(chuàng)新國際大廈六樓浙江金奧律師事務(wù)所）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂成交確認(rèn)書后及時領(lǐng)取民事裁定書等法律文書。領(lǐng)取法律文書后，買受人持法律文書自行辦理本標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

十二、買受人逾期未支付拍賣款、未辦理交接手續(xù)、因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶或悔拍的，管理人可以向法院申請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人反悔的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失（軟件服務(wù)費(fèi)等）、破產(chǎn)費(fèi)用、清償本案的普通債權(quán)。

重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價及原拍賣中產(chǎn)生的費(fèi)用損失（如軟件服務(wù)費(fèi)），由原買受人承擔(dān)。管理人可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。若保證金足以彌補(bǔ)該差價和費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若保證金不足以彌補(bǔ)該差價和費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

十三、買受人付款后應(yīng)在六個月內(nèi)提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十五、因破產(chǎn)程序需要，標(biāo)的物未成交前，管理人可隨時撤回拍賣，并不承擔(dān)任何責(zé)任。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。

特別聲明：本次拍賣系管理人依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，通過浙江嘉倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺進(jìn)行的拍賣行為。相關(guān)事宜參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》執(zhí)行。就本次拍賣標(biāo)的物相關(guān)事項(xiàng)可咨詢管理人。

管理人咨詢電話：登錄后查看（朱律師）。

聯(lián)系地址：浙江省金華市李漁路登錄后查看號創(chuàng)新國際大廈六樓浙江金奧律師事務(wù)所。

法院監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看

網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

浙江嘉倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

二○二一年二月三日