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浙江省嵊州市人民法院拍賣公告（第二次）

浙江省嵊州市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：嵊州市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看——參見全國(guó)法院頁面：登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于嵊州市三界鎮(zhèn)清水塘村趕山灣、彭夾岙的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（面積約登錄后查看畝）及地上定著物、房屋（“來拍法服”咨詢編號(hào)：登錄后查看）。

抵押權(quán)人浙江嵊州瑞豐村鎮(zhèn)銀行股份有限公司三界支行于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，登記抵押金額為登錄后查看元。

參考價(jià)登錄后查看萬元，起拍價(jià)登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價(jià)幅度登錄后查看元（或整倍數(shù)）。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始至少一個(gè)工作日前到嵊州市人民法院訴訟服務(wù)大廳登錄后查看室司法網(wǎng)拍窗口辦理委托手續(xù)（如公司企業(yè)等授權(quán)法定代表人參與競(jìng)拍的，也須按公告辦理委托手續(xù)）。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買，也不得委托他人代為競(jìng)買。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需登錄后查看小時(shí)左右，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競(jìng)拍。

三、預(yù)約看樣、咨詢電話：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。

聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。來拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

鄭重申明：所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)本院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：不少于一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

六、特別提醒：登錄后查看、參考價(jià)系當(dāng)事雙方議價(jià)結(jié)果；登錄后查看、本次拍賣的經(jīng)營(yíng)權(quán)合同時(shí)間至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金為每五年一付，目前已交至登錄后查看年，拍賣成交后由買受人自行于當(dāng)?shù)卮寮w組織重新簽訂土地承包協(xié)議，合同期限不得違反法律相關(guān)禁止性規(guī)定。承包土地上的定著物及房屋以實(shí)際交付為準(zhǔn)，法院不出具相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，存在違章拆除及征收的風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證，能否過戶及是否存在其他政策性限制條件，請(qǐng)競(jìng)買人提前自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，本院不保證能辦理過戶手續(xù)。標(biāo)的物若有涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定、行政法規(guī)處理。戶口及學(xué)區(qū)問題，由競(jìng)買人自行向當(dāng)?shù)毓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解、解決。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣、了解相關(guān)信息的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：出賣方（被執(zhí)行人）負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等。買受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費(fèi)。可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。為加快辦理過戶手續(xù)，建議買受人先行墊付由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，完成繳費(fèi)后向本院申請(qǐng)退款。

應(yīng)繳稅費(fèi)的計(jì)算方法請(qǐng)自行咨詢稅務(wù)部門，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

買受人須在裁定書送達(dá)之日起一個(gè)月之內(nèi)完成以下事項(xiàng)：登錄后查看、標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)；登錄后查看、憑相關(guān)票據(jù)向法院申請(qǐng)退款（即由出賣方承擔(dān)但需買受人先行墊付的稅費(fèi)）。逾期未完成的，視為放棄退款的權(quán)利。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)至少在開拍登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)至少在開拍登錄后查看日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若存在本院未知情形，本拍賣公告前登錄后查看日為公示通知期。

十、成交價(jià)余款自競(jìng)買成功之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)（成交價(jià)款在登錄后查看萬元人民幣以內(nèi)的為登錄后查看日，成交價(jià)款高于登錄后查看萬元人民幣的為登錄后查看日）繳入法院指定賬戶[戶名：嵊州市人民法院（執(zhí)行款專戶），開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司嵊州支行,賬號(hào)：登錄后查看]。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看。

十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》。

舉報(bào)監(jiān)督電話 ：登錄后查看-登錄后查看；

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢；

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看；司法網(wǎng)拍小組

案件承辦人電話：登錄后查看-登錄后查看袁警官

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；

嵊州市人民法院

二〇二一年二月九日