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浙江福興消防設(shè)備有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在登錄后查看淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）上進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于諸暨市江藻鎮(zhèn)泥沙埠村的工業(yè)房地產(chǎn)以及福興公司所有的構(gòu)筑物、存貨、機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備，見下表。

以上拍賣標(biāo)的物情況，具體詳見標(biāo)的物介紹相關(guān)附件《評估報(bào)告書》。《評估報(bào)告書》僅供參考，不作為拍賣成交后交付的依據(jù)，各競買人請務(wù)必實(shí)地查看、認(rèn)真清點(diǎn)后再?zèng)Q定是否參與競買。拍賣標(biāo)的物以拍賣成交后交付時(shí)的現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

上述拍賣標(biāo)的的總評估價(jià)登錄后查看元，總起拍價(jià)登錄后查看萬元，拍賣保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元及倍數(shù)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向破產(chǎn)管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到破產(chǎn)管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需登錄后查看小時(shí)左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（法定節(jié)假日除外）止的工作時(shí)間接受咨詢【咨詢電話：登錄后查看（破產(chǎn)管理人）】；需要看樣的競買人請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前與破產(chǎn)管理人聯(lián)系，破產(chǎn)管理人將在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日統(tǒng)一安排看樣(看樣報(bào)名電話：登錄后查看)；標(biāo)的物評估材料可自行到標(biāo)的物介紹相關(guān)附件下載中查看。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)順延登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，方可成交。

六、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣人及管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。請競買人在競買前考慮本次拍賣標(biāo)的可能隱含的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（標(biāo)的物為廠房、土地的，請自行向相關(guān)部門詢問企業(yè)準(zhǔn)入要求情況），并經(jīng)認(rèn)真調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒：

登錄后查看、拍賣公告等文件中載明的房屋建筑面積、土地使用權(quán)面積、長度、寬度、高度等均為杭州信達(dá)房地產(chǎn)評估有限公司出具的杭信評（登錄后查看）第登錄后查看號《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書》記載信息。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，房地產(chǎn)實(shí)際面積、四至界限以拍賣成交后權(quán)屬過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)，房屋、土地使用權(quán)、無證建筑物等的面積、長度、寬度、高度、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修裝飾、內(nèi)在質(zhì)量等以拍賣成交后移交買受人時(shí)的現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如在權(quán)屬過戶時(shí)或拍賣標(biāo)的移交時(shí)存在拍賣標(biāo)的的外觀及內(nèi)在質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修裝飾損壞、面積差異、長寬高度差異等，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格；如房地產(chǎn)現(xiàn)狀與現(xiàn)有權(quán)證不一致的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理和自行承擔(dān)費(fèi)用。

登錄后查看、如拍賣標(biāo)的涉及違法、違章部分以及無證建筑物，如遇有關(guān)法律法規(guī)、政策或城建、規(guī)劃、消防、安全等要求需拆除的，買受人須無條件接受，并自行承擔(dān)可能產(chǎn)生被責(zé)令強(qiáng)制拆除等不利法律后果的相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)；無證建筑物等無法辦理權(quán)屬證書的過戶風(fēng)險(xiǎn)也由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的及其基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、進(jìn)出道路、相鄰關(guān)系等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對此不作保證。據(jù)了解，權(quán)證宗地圖內(nèi)有一處為擴(kuò)建用地，該用地福興消防不享有權(quán)屬，買受人不得占用，如有糾紛的，拍賣人對此不負(fù)責(zé)解決，由買受人自行解決。另外，宗地圖內(nèi)部分為公路留用地，管理人不保證該公路留用地的權(quán)屬及使用狀態(tài)，請買受人務(wù)必實(shí)地查看并向相關(guān)權(quán)屬部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)；

標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)為中小企業(yè)房產(chǎn)，有權(quán)證部分能否進(jìn)行過戶或過戶后能否市場流轉(zhuǎn)等，請競買人自行到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)，競買人如競買后無法辦理過戶，則后果由競買人自行承擔(dān)，管理人和諸暨法院對此不做任何保證和承諾；

登錄后查看、管理人未接管到拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證，管理人按照現(xiàn)狀拍賣并按現(xiàn)狀交付，拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、因本次拍賣的房產(chǎn)被相關(guān)法院查封，法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長，買受人需承擔(dān)房產(chǎn)不能及時(shí)過戶的風(fēng)險(xiǎn)。

登錄后查看、自拍賣成交之日起，房產(chǎn)的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，買受人自行進(jìn)場，管理人不負(fù)責(zé)清場；同時(shí)買受人依據(jù)《拍賣成交確認(rèn)書》的約定對競買的房產(chǎn)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，管理人對拍賣成交的房產(chǎn)自拍賣成交之日起不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、因福興消防屬于破產(chǎn)企業(yè)，稅務(wù)異常，不一定能正常開具發(fā)票。拍賣人不承擔(dān)拍賣成交后無法開票的風(fēng)險(xiǎn)，請買受人慎重考慮是否參拍。

登錄后查看、拍賣物品中其中構(gòu)筑物位于江藻村廠區(qū)內(nèi)的噴塑車間，方管結(jié)構(gòu)彩鋼夾心板，面積約登錄后查看平方米。買受人需在付清尾款后登錄后查看日內(nèi)自行進(jìn)行拆除交割，拆除時(shí)不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。未進(jìn)行拆除的自行承擔(dān)相應(yīng)后果，福興消防以及管理人不承擔(dān)責(zé)任。

登錄后查看、動(dòng)產(chǎn)拍品請參考浙江中興房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的紹中興評【登錄后查看】登錄后查看號資產(chǎn)評估報(bào)告書。動(dòng)產(chǎn)均已現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人務(wù)必親自踏勘，謹(jǐn)慎參拍。

登錄后查看、有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；

登錄后查看、在福興公司進(jìn)入破產(chǎn)清算程序后，如相關(guān)職能部門仍需征收房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅、費(fèi)的，自人民法院裁定受理福興公司破產(chǎn)清算之日（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）起至拍賣標(biāo)的物辦妥產(chǎn)權(quán)變更登記之日止的房地產(chǎn)使用稅等稅、費(fèi)，均由競買人承擔(dān)，請競買人自行向相關(guān)部門了解情況，慎審決定是否參與競買；

登錄后查看、標(biāo)的物其他瑕疵情況詳見附件《聯(lián)審報(bào)告》.

七、標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移（過戶）登記手續(xù)由買受人自行負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)移登記過程中所涉及的稅款由出賣人和買受人各自依法承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的稅、費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等一切欠費(fèi)，無論法律法規(guī)規(guī)定或合同約定由誰承擔(dān)，均由買受人承擔(dān)，具體內(nèi)容不詳。競買人在競拍時(shí)應(yīng)當(dāng)將上述具體費(fèi)用作為成本考慮。競買人如拍賣本標(biāo)的物，須自行向相關(guān)部門了解清楚后再理性參與競拍。

八、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與破產(chǎn)管理人聯(lián)系。

九、拍賣標(biāo)的通過系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)流程成交的，競買人即應(yīng)按照《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)（按系統(tǒng)成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%收取，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬元），包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因?qū)е碌某猓?/p>

十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的拍賣保證金，拍賣成交后，未能競得者凍結(jié)的拍賣保證金在拍賣結(jié)束后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息；本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的拍賣保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入下列指定賬戶(戶名：浙江福興消防設(shè)備有限公司管理人，賬號：登錄后查看，開戶銀行：中國工商銀行諸暨店口支行)。拍賣不成交的，競買人凍結(jié)的拍賣保證金在在拍賣結(jié)束后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將自動(dòng)生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣提醒及拍賣須知。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看；

咨詢電話：登錄后查看（破產(chǎn)管理人金律師）。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

浙江福興消防設(shè)備有限公司管理人

二〇二一年二月二日