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拍賣公告

浙江巨豪投資發展有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

登錄后查看.競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》及《標的物調查表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買人條件、委托代理及拍賣余款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會不予退還并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.管理人配合買受人可能產生的配合、協助等費用由買受人承擔（如管理人配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續，可能產生的交付或者郵寄等費用由買受人承擔）。

登錄后查看.本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.公告的內容為管理人通過企業內部存檔和公開渠道調取，公告照片為管理人拍攝，僅供參考。本次拍賣標的以其現狀為準，管理人不承擔資產瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.軟件服務費系淘寶在拍賣成交價之外額外向買受人收取的款項，非管理人收取也與管理人無關，買受人需根據拍賣成交價向管理人全額支付拍賣款。

登錄后查看. 標的物轉讓所涉及的稅費依法各自承擔。

一、拍賣標的：

位于湖州紅星美凱龍全球家居生活廣場登錄后查看室，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。目前該商鋪位于第六空間家居廣場第一層。詳見拍賣標的調查情況表以及評估報告（本調查表內容摘自評估報告，如有出入以評估報告為準或及時跟管理人予以聯系）。

拍賣標的物有系列瑕疵：

鑒于本拍品的特殊性，本拍品無法進行物理上的分割，本拍品成交后，為保持市場的穩定，在委托經營管理期限內，競買人需繼續委托浙江利擇家居公司進行管理和經營。

本拍品的租賃收益，依照紅星美凱龍全球家居生活廣場業主大會決議，自拍賣成交裁定送達后，由買受人享有。該租賃收益以拍賣成交價所占紅星美凱龍全球家居生活廣場全體商鋪銷售總價比例進行計算,整個商場的整體租金為登錄后查看萬/年。（具體見《關于同意業主委員會選聘原湖州紅星美凱龍全球家居生活廣場第三方管理機構的決議》）。

起拍價：登錄后查看,登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

登錄后查看、自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與看樣聯系人聯系看樣。

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看個工作日內向浙江巨豪投資發展有限公司管理人提交委托手續（聯系電話：登錄后查看，周律師；委托手續包括授權委托書、委托人、被委托人身份證復印件等）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到浙江巨豪投資發展有限公司管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

登錄后查看、稅費負擔情況的咨詢：過戶涉及營業稅、所得稅、土地增值稅、印花稅、水電費、物業費等相關稅、費，請競買人自行向相關職能部門咨詢確認，其中涉及交易過程中的稅費，由出賣人和買受人依法各自承擔，其他費用由買受人承擔。特別提醒競買人注意：關于稅費種類和金額等請自行向當地的財稅局、房管處、國土局、所在樓盤的物業公司等相關部門了解。

登錄后查看、本公告中確權的房屋、土地面積依據的是房管、國土部門現有的登記資料。房產過戶辦證過程中，如國土、房管部門需重新對標的物測繪的，以國土、房管部門的數據為準，與管理人無涉。

特別提醒：公告的內容和照片僅供參考，無法全面的展現實物的全部細節，具體以實物及實際為準，由競買人自行承擔不看樣的后果。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，圖片僅供參考，未能全面展現本標的物的全貌，法院和管理人不承擔拍賣物的瑕疵擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑從管理人處領取的民事裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，管理人進行配合。本次交易所產生的稅費依照法律或行政法規的規定由雙方各自承擔，買受人在辦理過戶手續時先行墊付依法應由原產權人承擔的稅費，憑納稅（費）憑證到管理人的拍賣價款中支取。對可能存在的影響標的物使用的水、電、燃氣、排污費等欠費（除現承租人應承擔部分）由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍兩個工作日前與管理人聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入管理人指定賬戶（開戶單位：浙江巨豪投資發展有限公司管理人；開戶銀行：農業銀行湖州經濟開發區支行；銀行帳號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十二、競買人是否符合各項過戶等條件以及辦理時間等情況，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人/管理人不承擔任何責任。在辦理各項過戶中買受人應交納或補交相應稅費及明確的或不明確的一切關聯費用（包括且不限于買受人應承擔的契稅、印花稅、交易手續費、權證費、可能積欠的物業費、尚未收取的物業維修基金等費用）。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看（周律師）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

浙江巨豪投資發展有限公司管理人

二〇二一年二月四日