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嘉興達(dá)勝置業(yè)發(fā)展有限公司管理人

關(guān)于拍賣嘉興市嘉盛龍庭登錄后查看幢登錄后查看室及登錄后查看號(hào)車位的公告

嘉興達(dá)勝置業(yè)發(fā)展有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺(tái)（處置單位：嘉興達(dá)勝置業(yè)發(fā)展有限公司管理人，監(jiān)督單位：秀洲區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看.競拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、 拍賣標(biāo)的

嘉興市嘉盛龍庭登錄后查看幢登錄后查看室及登錄后查看號(hào)車位，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，規(guī)劃用途為住宅，土地用途為住宅用地，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看元及其整倍數(shù)。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：嘉興達(dá)勝置業(yè)發(fā)展有限公司管理人，聯(lián)系方式：登錄后查看-登錄后查看 / 登錄后查看）。

三、 咨詢看樣

自公告之日起至拍賣競價(jià)結(jié)束接受咨詢（節(jié)假日除外），看樣時(shí)間統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時(shí)，有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系具體事宜。

四、競買人條件：

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始一日前向管理人提交委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)。如不提交委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為實(shí)際參加競買人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)、保留價(jià)三價(jià)合一的增價(jià)拍賣方式，并以評(píng)估價(jià)為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，拍賣標(biāo)的不成交。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用依法由雙方各自承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門、住房管理部門等確認(rèn)應(yīng)繳納的標(biāo)準(zhǔn)。

九、保證金和余款支付以及物業(yè)專項(xiàng)維修資金的支付

登錄后查看.拍賣競價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

登錄后查看、拍賣余款的支付。拍賣余款必須在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)完成競拍尾款支付。若買受人無需銀行提供拍賣貸款的，由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助；若買受人需要通過辦理拍賣貸款支付的，由買受人全權(quán)委托提供拍賣貸款的銀行辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，且買受人需要在拍賣成交后的登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)到管理人處簽署辦理貸款相關(guān)事宜的承諾書，承諾書的內(nèi)容和要求，將根據(jù)相關(guān)貸款銀行貸款流程的內(nèi)容和要求確定，主要包括客戶按銀行要求共同去不動(dòng)產(chǎn)中心辦理不動(dòng)產(chǎn)證及抵押登記委托銀行代辦面簽手續(xù)（目前暫定為貸款審批通過后的登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)去不動(dòng)產(chǎn)中心辦理，若后期需要再修改的在承諾書中另行確定）、契稅委托代交手續(xù)等。首付款的尾款（與保證金的差額）必須在拍賣成交后的登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)完成支付。買受人需嚴(yán)格按照承諾書的內(nèi)容和要求執(zhí)行，若違反相關(guān)約定，管理人有權(quán)撤銷拍賣并將相關(guān)標(biāo)的物重新進(jìn)行拍賣。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付。

登錄后查看、物業(yè)專項(xiàng)維修資金的支付。競買人除支付拍賣款和相應(yīng)稅費(fèi)等外，還需承擔(dān)本標(biāo)的物的物業(yè)專項(xiàng)維修資金，物業(yè)專項(xiàng)維修資金要求與拍賣款同時(shí)支付，維修資金金額將由管理人根據(jù)最后不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積以及當(dāng)?shù)刈〗ú块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并通知買受人，并由買受人連同拍賣款一并交入到管理人的賬戶中（需要銀行提供拍賣貸款的，必須與首付款同時(shí)交納）。

登錄后查看、關(guān)于拍賣貸款事宜。本次標(biāo)的物拍賣，管理人正在聯(lián)系相關(guān)的銀行提供拍賣貸款，具體的結(jié)果以及方案以管理人與銀行商談的結(jié)果為準(zhǔn)，買受人可向管理人咨詢。

登錄后查看、不動(dòng)產(chǎn)變更登記中的稅費(fèi)繳納。買受人無需銀行提供拍賣貸款的，由買受人自行辦理和繳納；如需銀行提供拍賣貸款的，買受人需在拍賣成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)繳清除申請(qǐng)貸款金額以外的全部拍賣款，同時(shí)需要向管理人預(yù)交相應(yīng)的契稅等款項(xiàng)，金額將根據(jù)拍賣價(jià)以及相關(guān)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定等由管理人預(yù)估，買受人按照管理人預(yù)估的金額先預(yù)交，并按照實(shí)際交納情況結(jié)算，多退少補(bǔ)（若需要補(bǔ)交的，買受人必須于權(quán)證辦妥前補(bǔ)交到位）。

登錄后查看、尾款部分以及物業(yè)專項(xiàng)維修資金等由買受人直接支付到管理人賬戶，相關(guān)信息：收款賬戶各稱：嘉興達(dá)勝置業(yè)發(fā)展有限公司管理人；賬號(hào)：登錄后查看；開戶銀行：中國銀行嘉興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行。

登錄后查看、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

登錄后查看、如需銀行提供拍賣貸款的，開拍前競買人需要自行查明是否具備貸款的資格和條件，如無法順利取得貸款的，一切后果由競買人自行承擔(dān)。競買人若未按照本公告規(guī)定的付款期限將拍賣款及其他相關(guān)的款項(xiàng)及時(shí)全額支付完畢的，拍賣成交確認(rèn)書將予以解除，除沒收保證金外，已交納的首付款視下次拍賣情況及相關(guān)的法律法規(guī)等規(guī)定予以清算。

十、拍品交付

登錄后查看、無需銀行提供拍賣貸款的買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處（地址：嘉興市由拳路登錄后查看號(hào)紫御大廈登錄后查看樓 浙江中銘會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。需要銀行提供辦理拍賣貸款的買受人，在其完成首付款交納后來管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件，要求同前述。

登錄后查看、拍賣成交后，若買受人無需銀行提供拍賣貸款的，由破產(chǎn)管理人協(xié)助買受人到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；若買受人需銀行提供拍賣貸款的，由買受人全權(quán)委托提供拍賣貸款的銀行辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記及抵押登記等相關(guān)手續(xù)（具體要求詳見承諾書）。

登錄后查看、交房后買受人自行辦理水、電、氣等過戶手續(xù)。

十一、特別事項(xiàng)說明及提醒

（一）該標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

（四）在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 / 登錄后查看、登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

嘉興達(dá)勝置業(yè)發(fā)展有限公司管理人

二〇二一年二月七日