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嘉興達勝置業發展有限公司管理人

關于拍賣嘉興市嘉盛龍庭登錄后查看幢登錄后查看室、登錄后查看-登錄后查看地下車庫的公告

嘉興達勝置業發展有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣平臺（處置單位：嘉興達勝置業發展有限公司管理人，監督單位：秀洲區人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續，產生的變更登記等費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、 拍賣標的

嘉興市嘉盛龍庭登錄后查看幢登錄后查看室、登錄后查看-登錄后查看地下車庫，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃用途為住宅，土地用途為住宅用地，土地權利性質為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看元及其整倍數。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：嘉興達勝置業發展有限公司管理人，聯系方式：登錄后查看-登錄后查看 / 登錄后查看）。

三、 咨詢看樣

自公告之日起至拍賣競價結束接受咨詢（節假日除外），看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時，有意者請與管理人聯系具體事宜。

四、競買人條件：

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始一日前向管理人提交委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移等手續。如不提交委托手續或委托手續不全，競買活動認定為實際參加競買人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看.本標的物優先購買權人相關說明：無

登錄后查看.優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看.優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取評估價、起拍價、保留價三價合一的增價拍賣方式，并以評估價為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，拍賣標的不成交。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費、物業專項維修資金及其他費用承擔

標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用依法由雙方各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務部門、住房管理部門等確認應繳納的標準。

九、保證金和余款支付以及物業專項維修資金的支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

登錄后查看、拍賣余款的支付。拍賣余款必須在拍賣成交后登錄后查看日內完成競拍尾款支付。若買受人無需銀行提供拍賣貸款的，由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助；若買受人需要通過辦理拍賣貸款支付的，由買受人全權委托提供拍賣貸款的銀行辦理不動產變更登記及抵押登記等相關手續，且買受人需要在拍賣成交后的登錄后查看個工作日內到管理人處簽署辦理貸款相關事宜的承諾書，承諾書的內容和要求，將根據相關貸款銀行貸款流程的內容和要求確定，主要包括客戶按銀行要求共同去不動產中心辦理不動產證及抵押登記委托銀行代辦面簽手續（目前暫定為貸款審批通過后的登錄后查看個工作日內去不動產中心辦理，若后期需要再修改的在承諾書中另行確定）、契稅委托代交手續等。首付款的尾款（與保證金的差額）必須在拍賣成交后的登錄后查看個工作日內完成支付。買受人需嚴格按照承諾書的內容和要求執行，若違反相關約定，管理人有權撤銷拍賣并將相關標的物重新進行拍賣。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

登錄后查看、物業專項維修資金的支付。競買人除支付拍賣款和相應稅費等外，還需承擔本標的物的物業專項維修資金，物業專項維修資金要求與拍賣款同時支付，維修資金金額將由管理人根據最后不動產權證面積以及當地住建部門規定的標準計算并通知買受人，并由買受人連同拍賣款一并交入到管理人的賬戶中（需要銀行提供拍賣貸款的，必須與首付款同時交納）。

登錄后查看、關于拍賣貸款事宜。本次標的物拍賣，管理人正在聯系相關的銀行提供拍賣貸款，具體的結果以及方案以管理人與銀行商談的結果為準，買受人可向管理人咨詢。

登錄后查看、不動產變更登記中的稅費繳納。買受人無需銀行提供拍賣貸款的，由買受人自行辦理和繳納；如需銀行提供拍賣貸款的，買受人需在拍賣成交后登錄后查看個工作日內繳清除申請貸款金額以外的全部拍賣款，同時需要向管理人預交相應的契稅等款項，金額將根據拍賣價以及相關稅收法律、法規的規定等由管理人預估，買受人按照管理人預估的金額先預交，并按照實際交納情況結算，多退少補（若需要補交的，買受人必須于權證辦妥前補交到位）。

登錄后查看、尾款部分以及物業專項維修資金等由買受人直接支付到管理人賬戶，相關信息：收款賬戶各稱：嘉興達勝置業發展有限公司管理人；賬號：登錄后查看；開戶銀行：中國銀行嘉興經濟開發區支行。

登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

登錄后查看、如需銀行提供拍賣貸款的，開拍前競買人需要自行查明是否具備貸款的資格和條件，如無法順利取得貸款的，一切后果由競買人自行承擔。競買人若未按照本公告規定的付款期限將拍賣款及其他相關的款項及時全額支付完畢的，拍賣成交確認書將予以解除，除沒收保證金外，已交納的首付款視下次拍賣情況及相關的法律法規等規定予以清算。

十、拍品交付

登錄后查看、無需銀行提供拍賣貸款的買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處（地址：嘉興市由拳路登錄后查看號紫御大廈登錄后查看樓 浙江中銘會計師事務所有限公司）簽署拍賣成交確認文件。需要銀行提供辦理拍賣貸款的買受人，在其完成首付款交納后來管理人處簽署拍賣成交確認文件，要求同前述。

登錄后查看、拍賣成交后，若買受人無需銀行提供拍賣貸款的，由破產管理人協助買受人到不動產登記部門辦理產權過戶手續；若買受人需銀行提供拍賣貸款的，由買受人全權委托提供拍賣貸款的銀行辦理不動產變更登記及抵押登記等相關手續（具體要求詳見承諾書）。

登錄后查看、交房后買受人自行辦理水、電、氣等過戶手續。

十一、特別事項說明及提醒

（一）該標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 / 登錄后查看、登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

嘉興達勝置業發展有限公司管理人

二〇二一年二月八日