永嘉縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司關(guān)于甌北街道安豐村標(biāo)準(zhǔn)廠房第三層部分用房五年租賃權(quán)的公告(第一次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
受委托，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時(shí)除外）在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看；戶名：永嘉縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心）對(duì)下述標(biāo)的進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
一、租賃標(biāo)的基本情況：
| 租賃標(biāo)的 | 租賃建筑面積約(㎡) | 租賃期限（年） | 用途 | 首年租金起始價(jià) (萬元） | 競(jìng)買保證金(萬元) | 履約保證金（萬元） | 競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度 (萬元) |
| 甌北街道安豐村標(biāo)準(zhǔn)廠房第三層部分用房五年租賃權(quán) | 登錄后查看 | 登錄后查看 | 標(biāo)準(zhǔn)廠房 | 登錄后查看.登錄后查看 | 登錄后查看 | 登錄后查看 | 登錄后查看.登錄后查看 |
注：登錄后查看、坐落于永嘉縣甌北街道安豐村舟山路登錄后查看號(hào)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，本次租賃已在出租人所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。標(biāo)的建筑共三層，每層約登錄后查看.登錄后查看㎡，第三層由四個(gè)面積相近的區(qū)域組成，本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的為第三層其中南首的一個(gè)區(qū)域，配有一部約登錄后查看噸的電梯可使用。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況，有關(guān)標(biāo)的的其他相關(guān)情況，可向主管部門進(jìn)行咨詢和核實(shí)，一旦出價(jià)參與競(jìng)買，即視為對(duì)標(biāo)的物狀況的認(rèn)可。
登錄后查看、出租人在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到期后一個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的物移交給承租人使用，標(biāo)的物未按時(shí)移交造成相關(guān)問題由出租人自行承擔(dān)，與永嘉中心無涉。
登錄后查看、上述建筑面積數(shù)據(jù)為人工測(cè)量得出，存在一定誤差，租賃標(biāo)的物實(shí)際建筑面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際面積為準(zhǔn)。
登錄后查看、成交總租金為凈租金，因租賃行為產(chǎn)生的依法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)交的所有稅費(fèi)由承租人承擔(dān)。
登錄后查看、裝修期為登錄后查看天，自標(biāo)的物移交之日開始計(jì)算。租賃期限從登錄后查看天的裝修期結(jié)束之日起開始計(jì)算。
二、競(jìng)買人條件：
具有完全民事行為能力的自然人及獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,保證金不予退還。
租賃用途限制：不得經(jīng)營(yíng)重工業(yè)、重污染、重噪音、危險(xiǎn)品等相關(guān)行業(yè)。
三、競(jìng)價(jià)方式：
競(jìng)價(jià)方式：以增價(jià)方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，有一人報(bào)名出價(jià)方可成交，不設(shè)保留價(jià)。
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、租金支付方式：
標(biāo)的成交租金按年支付，先付后用。第一至三年租金相同；第四至五年租金相同，每年租金在成交租金基礎(chǔ)上遞增登錄后查看%。首年租金于成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式一次性繳入永嘉中心指定賬戶。從第二年起，每年租金應(yīng)于下一年租期開始前登錄后查看日支付給出租人。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（工作時(shí)間）接受咨詢，有意者自行實(shí)地看樣。
六、報(bào)名及保證金有關(guān)事宜：
登錄后查看、報(bào)名時(shí)間：公告之日起至競(jìng)價(jià)結(jié)束前。
登錄后查看、競(jìng)買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或掃描手機(jī)二維碼報(bào)名參拍并交納對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)買保證金。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往永嘉中心辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為競(jìng)買人的個(gè)人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到永嘉中心辦理相關(guān)手續(xù)。
登錄后查看、競(jìng)價(jià)前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)買前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。
登錄后查看、競(jìng)價(jià)成交的，承租人凍結(jié)的保證金在繳清淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后將自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交履約保證金，其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
登錄后查看、競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。
七、價(jià)款結(jié)算及標(biāo)的物交割：
登錄后查看、承租人須在競(jìng)價(jià)成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)，憑相關(guān)身份證明到永嘉中心簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》、《消防安全責(zé)任書》等。
承租人須在競(jìng)價(jià)成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)將首年成交款和履約保證金等款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬的方式向永嘉中心繳清(賬戶名稱：溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司永嘉分中心；賬號(hào)：登錄后查看；開戶銀行：鹿城農(nóng)村商業(yè)銀行仰義支行),并將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)（詳見競(jìng)價(jià)須知）繳入永嘉中心指定賬戶，并于成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)向淘寶平臺(tái)支付規(guī)定的淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)。履約保證金于租賃期結(jié)束后扣除承租人所欠稅、費(fèi)后無息退還。
淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)根據(jù)競(jìng)價(jià)頁(yè)面成交金額向競(jìng)得人收取軟件服務(wù)費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見競(jìng)價(jià)須知）。
登錄后查看、承租人在競(jìng)價(jià)成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)，憑受托人出具的《成交確認(rèn)書》及銀行進(jìn)賬單與出租人簽訂《租賃合同》及《消防安全責(zé)任書》等，并簽署標(biāo)的物交割單，雙方按永嘉中心相關(guān)規(guī)定進(jìn)行價(jià)款結(jié)算及申請(qǐng)《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。出租人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到期后一個(gè)月內(nèi)自行與承租人進(jìn)行實(shí)物交割。
八、特別提醒：
登錄后查看、在租賃期間，牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)部門管理費(fèi)用等一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用以及租賃使用期間的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)并自行結(jié)算。
登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，永嘉中心不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
登錄后查看、承租人須自行承擔(dān)房屋租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的審批風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。若房屋建筑存在瑕疵部分，由承租人承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并自行接受行政主管部門處理，出租人與永嘉中心不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任。
登錄后查看、競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，即表明已完全知曉標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題，若因標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題導(dǎo)致承租人無法辦理經(jīng)營(yíng)證照或其它糾紛的，由承租人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不影響競(jìng)價(jià)成交結(jié)果，也不作為解除租賃合同的理由。
登錄后查看、租賃期限內(nèi)，承租人須征得出租人書面同意后，方可將標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的管理工作由承租人負(fù)責(zé)，包括自行向轉(zhuǎn)租戶收取租金等，并自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為的后果。
登錄后查看、租賃期限內(nèi)，若標(biāo)的物被行政主管部門拆除，出租人退還剩余租期的租金，不賠償承租人其它損失。
登錄后查看、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)價(jià)須知》，一旦報(bào)名參與競(jìng)價(jià)即視為對(duì)本標(biāo)的競(jìng)價(jià)相關(guān)文本的確認(rèn)。
登錄后查看、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競(jìng)價(jià)時(shí)的起始價(jià)、成交價(jià)均不含承租人在競(jìng)價(jià)標(biāo)的物交割時(shí)所發(fā)生的任何稅、費(fèi)。
登錄后查看、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)結(jié)束前應(yīng)未被“信用中國(guó)（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”列入失信被執(zhí)行人名單的或已被列入失信被執(zhí)行人名單但已執(zhí)行完結(jié)者。若不符合條件參加競(jìng)買的，其競(jìng)買無效或取消其競(jìng)得資格，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本項(xiàng)目由中心場(chǎng)內(nèi)委托淘寶及經(jīng)紀(jì)公司交易，本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向永嘉中心咨詢。
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