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競(jìng)買公告

特此提醒競(jìng)買人：本次拍賣非法院主導(dǎo)的司法拍賣，拍賣標(biāo)的物系破產(chǎn)案件資產(chǎn)，拍品所設(shè)的拍賣條件及披露信息均由平陽(yáng)縣泰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人提供并負(fù)責(zé)解釋。管理人聯(lián)系方式：登錄后查看 （工作日上午登錄后查看點(diǎn)至下午登錄后查看點(diǎn)）。

平陽(yáng)縣泰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，管理人依法履行處置破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的職責(zé)，現(xiàn)管理人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的：

平陽(yáng)縣鰲江鎮(zhèn)泰宇花苑登錄后查看幢登錄后查看室房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙（登錄后查看）平陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米；證載房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，使用期限：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

二、拍賣價(jià)格

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元。

三、特別事項(xiàng)說(shuō)明

登錄后查看、管理人向各競(jìng)買人披露：淘寶網(wǎng)拍賣系統(tǒng)針對(duì)破產(chǎn)資產(chǎn)處置從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日實(shí)行收費(fèi)政策，即向買受人收取系統(tǒng)成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費(fèi)，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬(wàn)元（具體收費(fèi)以淘寶平臺(tái)確定金額為準(zhǔn)）；上述收費(fèi)規(guī)則詳情請(qǐng)自行查看《阿里拍賣平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》并以阿里平臺(tái)的規(guī)則為準(zhǔn)。

繳費(fèi)方式：標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，網(wǎng)拍平臺(tái)會(huì)生產(chǎn)一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過(guò)線上支付該待支付的費(fèi)用后，保證金方才轉(zhuǎn)為拍賣成交款支付至管理人帳戶；買受人若不支付該筆軟件服務(wù)費(fèi)，則管理人無(wú)法收到拍賣成交款，則視同買受人未支付相應(yīng)的拍賣成交款。

軟件服務(wù)費(fèi)付款期限為訂單生成之日起登錄后查看天內(nèi)；如需服務(wù)發(fā)票，可在系統(tǒng)中查看已完成的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以登記證書記載為準(zhǔn)。拍賣人、管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如房屋現(xiàn)狀與登記信息不一致的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨房屋坐落現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)；慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明對(duì)標(biāo)的物已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、未涉及瑕疵說(shuō)明，及可能存在的其他隱形風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、交易發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)按法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，由交易雙方各自承擔(dān)。另外，競(jìng)買人需繳納物業(yè)維修專項(xiàng)資金（登錄后查看元/平方米）、水電報(bào)裝費(fèi)（登錄后查看元/戶）、燃?xì)鈭?bào)裝費(fèi)（登錄后查看/戶），上述費(fèi)用由管理人代收代付。物業(yè)費(fèi)從拍賣成交之日起由競(jìng)買人承擔(dān)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起接受咨詢（工作日）。本標(biāo)的物組織現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)登錄后查看分至登錄后查看時(shí)登錄后查看分，需看樣的競(jìng)買人需提前向管理人：楊女士，預(yù)約（聯(lián)系電話：登錄后查看），如無(wú)人預(yù)約，管理人將不組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)為拍賣成交款在競(jìng)買人支付軟件服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

十一、成交價(jià)款支付

登錄后查看、全額付款

拍賣成交后，如競(jìng)買人擬全額支付拍賣成交款的，買受人應(yīng)將拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付給管理人。

登錄后查看、通過(guò)按揭貸款方式支付拍賣成交款

拍賣成交后，如競(jìng)買人擬通過(guò)按揭貸款支付拍賣成交款的，競(jìng)買人應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前將拍賣成交款的登錄后查看%支付給管理人。

登錄后查看、支付方式

競(jìng)買人可以通過(guò)支付寶、銀行轉(zhuǎn)賬方式支付拍賣余款，詳情請(qǐng)咨詢平陽(yáng)縣泰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人。

銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶，戶名：平陽(yáng)縣泰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司平陽(yáng)縣支行，賬號(hào)：登錄后查看。

登錄后查看、逾期不支付拍賣余款的，視為悔拍，買受人前期繳納的保證金不予退還。

十二、成交確認(rèn)書及買賣合同簽訂

競(jìng)買人支付相應(yīng)拍賣成交價(jià)款后，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前持《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》、身份證原件及復(fù)印件、付款憑證等相關(guān)證件與管理人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》《商品房買賣合同》（管理人聯(lián)系地址：平陽(yáng)縣鰲江鎮(zhèn)泰宇花苑登錄后查看號(hào)樓登錄后查看單元登錄后查看室，聯(lián)系人：楊女士，聯(lián)系方式：登錄后查看）。

十二、銀行按揭貸款

登錄后查看、競(jìng)買人應(yīng)在收到管理人發(fā)出的書面通知后登錄后查看天內(nèi)到管理人指定的銀行辦理完成貸款手續(xù)，如競(jìng)買人逾期辦理的，視為競(jìng)買人逾期不支付拍賣余款。

登錄后查看、由于金融政策調(diào)整或競(jìng)買人的原因（如對(duì)貸款的額度不能提供完整的收入證明及財(cái)產(chǎn)證明、所提供的證明不能被認(rèn)可，以及個(gè)人征信不能被認(rèn)可等）對(duì)競(jìng)買人申請(qǐng)貸款的額度和銀行實(shí)際放貸額度產(chǎn)生差額或申請(qǐng)貸款的額度未被批準(zhǔn)時(shí)，競(jìng)買人應(yīng)在收到管理人書面通知后登錄后查看天內(nèi)支付剩余拍賣成交價(jià)款，否則視為競(jìng)買人逾期不支付拍賣余款。

十三、公積金按揭貸款

登錄后查看、競(jìng)買人應(yīng)在收到管理人發(fā)出的書面通知后登錄后查看天內(nèi)到公積金中心辦理完成貸款手續(xù)，如競(jìng)買人逾期辦理的，視為競(jìng)買人逾期不支付拍賣余款。

登錄后查看、由于金融政策調(diào)整或競(jìng)買人的原因（如對(duì)貸款的額度不能提供完整的收入證明及財(cái)產(chǎn)證明、所提供的證明不能被認(rèn)可，以及個(gè)人征信不能被銀行認(rèn)可等）對(duì)競(jìng)買人申請(qǐng)貸款的額度和實(shí)際放貸額度產(chǎn)生差額或申請(qǐng)貸款的額度未被批準(zhǔn)時(shí)，競(jìng)買人應(yīng)在收到管理人書面通知后登錄后查看天內(nèi)支付剩余拍賣成交價(jià)款，否則視為競(jìng)買人逾期不支付拍賣余款。

十四、房屋交付

管理人將在競(jìng)買人支付全額拍賣成交款及支付由管理人相關(guān)代收代付的費(fèi)用后，將房屋移交給競(jìng)買人。

十五、過(guò)戶登記

因辦理過(guò)戶登記需要辦理合同備案、開具發(fā)票等相關(guān)手續(xù)，管理人對(duì)辦理過(guò)戶登記的時(shí)間不作任何的承諾。

十六、拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十七、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的競(jìng)買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

平陽(yáng)縣泰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

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