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競買公告

特此提醒競買人：本次拍賣非法院主導(dǎo)的司法拍賣，拍賣標(biāo)的物系破產(chǎn)案件資產(chǎn)，拍品所設(shè)的拍賣條件及披露信息均由平陽縣泰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人提供并負責(zé)解釋。管理人聯(lián)系方式：登錄后查看 （工作日上午登錄后查看點至下午登錄后查看點）。

平陽縣泰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已進入破產(chǎn)重整程序，管理人依法履行處置破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)的職責(zé)，現(xiàn)管理人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的：

平陽縣鰲江鎮(zhèn)泰宇花苑登錄后查看幢登錄后查看室房產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：浙（登錄后查看）平陽縣不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米；證載房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，使用期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

二、拍賣價格

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

三、特別事項說明

登錄后查看、管理人向各競買人披露：淘寶網(wǎng)拍賣系統(tǒng)針對破產(chǎn)資產(chǎn)處置從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日實行收費政策，即向買受人收取系統(tǒng)成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費，單個標(biāo)的軟件服務(wù)費金額上限為登錄后查看萬元（具體收費以淘寶平臺確定金額為準(zhǔn)）；上述收費規(guī)則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費規(guī)則》并以阿里平臺的規(guī)則為準(zhǔn)。

繳費方式：標(biāo)的物競拍成功后，網(wǎng)拍平臺會生產(chǎn)一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉(zhuǎn)為拍賣成交款支付至管理人帳戶；買受人若不支付該筆軟件服務(wù)費，則管理人無法收到拍賣成交款，則視同買受人未支付相應(yīng)的拍賣成交款。

軟件服務(wù)費付款期限為訂單生成之日起登錄后查看天內(nèi)；如需服務(wù)發(fā)票，可在系統(tǒng)中查看已完成的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以登記證書記載為準(zhǔn)。拍賣人、管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如房屋現(xiàn)狀與登記信息不一致的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨房屋坐落現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)；慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明對標(biāo)的物已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、未涉及瑕疵說明，及可能存在的其他隱形風(fēng)險，均由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、交易發(fā)生的相關(guān)稅費按法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，由交易雙方各自承擔(dān)。另外，競買人需繳納物業(yè)維修專項資金（登錄后查看元/平方米）、水電報裝費（登錄后查看元/戶）、燃氣報裝費（登錄后查看/戶），上述費用由管理人代收代付。物業(yè)費從拍賣成交之日起由競買人承擔(dān)。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起接受咨詢（工作日）。本標(biāo)的物組織現(xiàn)場看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分，需看樣的競買人需提前向管理人：楊女士，預(yù)約（聯(lián)系電話：登錄后查看），如無人預(yù)約，管理人將不組織現(xiàn)場看樣。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價前將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)為拍賣成交款在競買人支付軟件服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

十一、成交價款支付

登錄后查看、全額付款

拍賣成交后，如競買人擬全額支付拍賣成交款的，買受人應(yīng)將拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付給管理人。

登錄后查看、通過按揭貸款方式支付拍賣成交款

拍賣成交后，如競買人擬通過按揭貸款支付拍賣成交款的，競買人應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前將拍賣成交款的登錄后查看%支付給管理人。

登錄后查看、支付方式

競買人可以通過支付寶、銀行轉(zhuǎn)賬方式支付拍賣余款，詳情請咨詢平陽縣泰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人。

銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶，戶名：平陽縣泰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司平陽縣支行，賬號：登錄后查看。

登錄后查看、逾期不支付拍賣余款的，視為悔拍，買受人前期繳納的保證金不予退還。

十二、成交確認(rèn)書及買賣合同簽訂

競買人支付相應(yīng)拍賣成交價款后，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前持《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》、身份證原件及復(fù)印件、付款憑證等相關(guān)證件與管理人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》《商品房買賣合同》（管理人聯(lián)系地址：平陽縣鰲江鎮(zhèn)泰宇花苑登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看室，聯(lián)系人：楊女士，聯(lián)系方式：登錄后查看）。

十二、銀行按揭貸款

登錄后查看、競買人應(yīng)在收到管理人發(fā)出的書面通知后登錄后查看天內(nèi)到管理人指定的銀行辦理完成貸款手續(xù)，如競買人逾期辦理的，視為競買人逾期不支付拍賣余款。

登錄后查看、由于金融政策調(diào)整或競買人的原因（如對貸款的額度不能提供完整的收入證明及財產(chǎn)證明、所提供的證明不能被認(rèn)可，以及個人征信不能被認(rèn)可等）對競買人申請貸款的額度和銀行實際放貸額度產(chǎn)生差額或申請貸款的額度未被批準(zhǔn)時，競買人應(yīng)在收到管理人書面通知后登錄后查看天內(nèi)支付剩余拍賣成交價款，否則視為競買人逾期不支付拍賣余款。

十三、公積金按揭貸款

登錄后查看、競買人應(yīng)在收到管理人發(fā)出的書面通知后登錄后查看天內(nèi)到公積金中心辦理完成貸款手續(xù)，如競買人逾期辦理的，視為競買人逾期不支付拍賣余款。

登錄后查看、由于金融政策調(diào)整或競買人的原因（如對貸款的額度不能提供完整的收入證明及財產(chǎn)證明、所提供的證明不能被認(rèn)可，以及個人征信不能被銀行認(rèn)可等）對競買人申請貸款的額度和實際放貸額度產(chǎn)生差額或申請貸款的額度未被批準(zhǔn)時，競買人應(yīng)在收到管理人書面通知后登錄后查看天內(nèi)支付剩余拍賣成交價款，否則視為競買人逾期不支付拍賣余款。

十四、房屋交付

管理人將在競買人支付全額拍賣成交款及支付由管理人相關(guān)代收代付的費用后，將房屋移交給競買人。

十五、過戶登記

因辦理過戶登記需要辦理合同備案、開具發(fā)票等相關(guān)手續(xù)，管理人對辦理過戶登記的時間不作任何的承諾。

十六、拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十七、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀管理人發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

平陽縣泰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

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