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浙江省寧波市中級人民法院受慈溪鴻安鞋業發展有限公司破產管理人的委托將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里拍賣破產強清頻道（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看，戶名：浙江省寧波市中級人民法院登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：慈溪鴻安鞋業發展有限公司名下的浙江省慈溪市橋頭鎮上林湖村（登錄后查看#）的房地產。

具體為登錄后查看#地塊建筑物面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權面積為登錄后查看平方米，附屬物（棚及簡易用房）面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，面積詳見慈溪市土地勘測規劃設計院有限公司出具的《慈溪鴻安鞋業發展有限公司登錄后查看#測繪成果報告》，實際以現狀為準。地類（用途）為工業用地，使用權類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。具體詳見浙江海德房地產土地評估規劃設計咨詢有限公司出具的浙海德登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號《工業房地產司法估價報告》。

二、起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及其倍數。

三、瑕疵說明：登錄后查看.本拍賣標的物目前有人使用，存在廠房未騰空情況。登錄后查看.現該地塊上建有廠房登錄后查看幢，但尚未辦理相關產權證書。根據登錄后查看#地塊建設工程施工許可顯示，該地塊規劃的建設項目基本情況為新建標準廠房及配套用房登錄后查看幢，該工程已由慈溪市建筑安裝工程質量監督站出具《慈溪市建設工程質量監督報告》，工程質量具備竣工驗收備案條件。拍賣標的以現狀進行拍賣，拍賣公告等文件中載明的土地使用權用途和性質等均為現有權證記載信息，如在權屬過戶時或拍賣標的移交時存在拍賣標的外觀、質量問題、面積差異等，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格，慈溪市建筑安裝工程質量監督站出具的《慈溪市建設工程質量監督報告》顯示建筑物面積與慈溪市土地勘測規劃設計院有限公司出具的《慈溪鴻安鞋業發展有限公司登錄后查看#測繪成果報告》相差登錄后查看.登錄后查看平方米，能否辦理過戶手續請買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認；如有違章建筑需無條件接受相關政府部門的拆違處理，本廠房如可辦理不動產轉讓登記時需重新測繪，由買受人自行處理，慈溪鴻安鞋業發展有限公司破產管理人不負責提供辦理權證所需材料，由買受人自行解決登錄后查看.該項拍賣標的物以現狀進行拍賣，包括但不限于房屋外觀、結構形式、戶型、空間尺寸、朝向、裝飾、設備設施、道路、圍墻、綠化、照明、基礎設施、配套設施、相鄰關系、商事地址注冊情況、政策限制、規劃要求、租賃情況、規格、成新率等均以現狀為準，委托人及拍賣人均不作任何擔保或承諾，由買受人自行了解并承擔相關責任。標的物現狀至交付日可能發生的變化亦不影響拍賣成交結果以及成交價格。登錄后查看.該房地產處于抵押狀態，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因造成不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的風險由買受人承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負。登錄后查看.如因拍賣標的物相關權證原件無法取得，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證的，辦理權屬變更登記的時間會延長。管理人或破產企業不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。登錄后查看.其他未盡事宜由買受人自行負責。

特別提示：１、拍賣標的進行整體拍賣，除已特別表述外按現狀交付，拍賣標的詳細情況詳見評估報告及測繪報告，由慈溪鴻安鞋業發展有限公司破產管理人與買受人辦理資產交接手續。房產交易環節所涉稅費按照稅法規定由買賣雙方各自承擔。登錄后查看、成交后，需另支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費。收費標準：系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬（人民幣：伍拾萬圓整）。繳費方式：線上支付：標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）（具體咨詢阿里拍賣破產強清頻道）。

四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件符合競買人的所有主體（具體咨詢標的物所在地政府主管部門），管理人對此不予保證。拍賣成交后，因競買人不符合政府主管部門的準入要求，造成無法過戶等嚴重后果的，視為競買人悔拍，管理人有權扣罰拍賣保證金后，將剩余款項無息退還給競買人。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始登錄后查看天前到管理人辦理委托手續并經管理人確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接確認委托人為買受人。開拍登錄后查看個工作日前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后確認參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日除外），統一看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，看樣請提前一天聯系：登錄后查看/登錄后查看慈溪鴻安鞋業發展有限公司破產管理人（陳、徐）。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價。

八、標的物以實物現狀為準，慈溪鴻安鞋業發展有限公司破產管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。不提供與標的物相關的說明書及票據資料等。

特別提醒：競買人必須提前親自現場看樣（不看樣一般不贊成參拍），自行了解標的物所有欠費等狀況，參與競買即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產已知和未知瑕疵，未看樣的競買人視為對拍賣財產實物現狀的確認，責任自負。

九、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，管理人不負責辦理產權過戶，管理人不負責提供辦理權證所需材料，買受人需自行解決。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務機關核定為準。對可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。成交后，需另支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費（具體咨詢阿里拍賣破產強清頻道）。

標的物原則上在簽署拍賣成交確認書后六個月內按現狀交付，標的物目前有人使用，存在廠房未騰空情況。如在簽署拍賣成交確認書后六個月內無法交付，買受人同意自動順延交付期限，管理人不承擔任何責任。交付以實物現狀為準。標的物的具體移交時間以管理人的書面通知時間為準，標的物的損毀、滅失等一切風險在通知書確定的移交時間點轉移，買受人應積極履行接管標的物的義務，交付過程中可能產生的相關費用由買受人承擔。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始登錄后查看個工作日前向管理人提出申請，并經慈溪鴻安鞋業發展有限公司破產管理人確認。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、拍賣成交后，管理人五日內到浙江省寧波市中級人民法院（地址：浙江省寧波市興寧東路登錄后查看號）領取相關后臺數據。

十三、本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入指定賬戶（戶名：慈溪鴻安鞋業發展有限公司破產管理人，開戶銀行：寧波銀行股份有限公司慈溪支行，賬號：登錄后查看），并在支付拍賣余款后登錄后查看個工作日內憑管理人財務收據、付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到慈溪鴻安鞋業發展有限公司破產管理人（具體地址，浙江省慈溪市白沙路街道劇院路登錄后查看號美華中心登錄后查看樓）簽署《拍賣成交確認書》。拍賣成交確認書簽訂后，管理人將盡快交付標的物。

十四、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后管理人可以重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十五、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣公告、競買須知、情況調查表，標的物情況介紹摘自浙江海德房地產土地評估規劃設計咨詢有限公司出具的評估報告、慈溪市土地勘測規劃設計院有限公司出具的《慈溪鴻安鞋業發展有限公司登錄后查看#測繪成果報告》，由慈溪鴻安鞋業發展有限公司破產管理人提供。

咨詢電話：登錄后查看/登錄后查看 慈溪鴻安鞋業發展有限公司破產管理人（陳、徐）

聯系地址：管理人地址：浙江省慈溪市白沙路街道劇院路登錄后查看號美華中心登錄后查看樓

慈溪鴻安鞋業發展有限公司破產管理人

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