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浙江省寧波市江北區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在浙江省寧波市江北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：浙江省寧波市江北區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：寧波市鄞州區(qū)新天地西區(qū)登錄后查看號（登錄后查看-登錄后查看）的商業(yè)房地產(chǎn)。權(quán)證編號情況：

寧波市鄞州區(qū)（原江東區(qū)）新天地西區(qū)登錄后查看號（登錄后查看-登錄后查看）的商業(yè)房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為甬房權(quán)證江東字第登錄后查看號，房屋證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米<其中公用共有部位占登錄后查看.登錄后查看平方米>，實測建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為商業(yè)。土地使用權(quán)證號為甬國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米, 其中分?jǐn)偯娣e為登錄后查看.登錄后查看平方米，獨用面積為登錄后查看平方米，用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，使用權(quán)類型為國有出讓，使用權(quán)終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。樓層：總層數(shù)登錄后查看層，該房產(chǎn)位于第登錄后查看層。該房屋目前處于有人使用狀態(tài)。

整體拍賣，按現(xiàn)狀交付（不包括室內(nèi)可移動物品）。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

拍賣標(biāo)的特別說明：

登錄后查看、上述房地產(chǎn)內(nèi)部空間均有改建，現(xiàn)狀較復(fù)雜，務(wù)必請競買人結(jié)合《房地產(chǎn)評估報告》和《測繪成果書》及測繪機(jī)構(gòu)針對其出具的測繪成果書的《情況說明》進(jìn)行現(xiàn)場看樣。具《測繪成果書》顯示，由于與鄞州區(qū)民安東路登錄后查看號（登錄后查看-登錄后查看）分界墻體有改動，造成上述房地產(chǎn)現(xiàn)場界限與房屋所有權(quán)證登記的權(quán)屬界限范圍不一致，實測有登錄后查看.登錄后查看平方米被相鄰商戶占用。本院按權(quán)屬登記內(nèi)容過戶，房地產(chǎn)按現(xiàn)狀交付，相鄰商戶占用部分由買受人自行處理。

登錄后查看、上述房地產(chǎn)處于有人使用狀態(tài)，使用狀態(tài)為臨街店鋪并正在經(jīng)營。實際使用人承諾在房地產(chǎn)司法拍賣成交后與買受人協(xié)商簽署租賃合同，租賃或使用的合同協(xié)商與簽署事宜與本院無關(guān)。協(xié)商不成的，本院將在拍賣確權(quán)裁定書送達(dá)后六個月內(nèi)組織交付。

登錄后查看、本標(biāo)的可能存在水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費等費用拖欠，具體金額不詳，競買人在競拍前應(yīng)自行向相關(guān)部門了解，成交后均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、固定裝修以房屋交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，裝修情況詳見（附件）評估報告。

登錄后查看、簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后十五個工作日內(nèi)交付《執(zhí)行裁定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》，買受人應(yīng)于收到裁定書等法律文書后一個月內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。如在上述期限內(nèi)辦理過戶，那么出賣人在交易中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費，買受人在墊付后可向法院申請退款，法院會從拍賣款中支付。若買受人超出上述期限拖延辦理過戶，法院將用拍賣款支付案款，對于出賣人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的稅費將不予保留。

特別提示，競買人必須提前親自現(xiàn)場看樣（不看樣一般不贊成參拍），自行了解標(biāo)的物所有欠費等狀況，參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)已知和未知瑕疵，未看樣的競買人視為對拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前登錄后查看個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分，看樣地點：寧波市鄞州區(qū)（原江東區(qū)）新天地西區(qū)登錄后查看號（登錄后查看-登錄后查看）。請各競買人提前一個工作日預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問登錄后查看網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約(預(yù)約看樣請至少提前一個工作日)。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費先由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前登錄后查看個工作日內(nèi)向本院提交書面異議書并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始登錄后查看天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價程序中，有依法應(yīng)當(dāng)暫緩、中止執(zhí)行等情形的，人民法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中決定暫緩、中止或撤回拍賣。暫緩、中止或撤回的拍賣，保證金在凍結(jié)期間不計利息。

十、拍賣成交后，拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：寧波市江北區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶

收款銀行：中國銀行寧波市江北支行營業(yè)部

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

拍賣剩余價款繳納后于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到浙江省寧波市江北區(qū)人民法院（地址：浙江省寧波市江北區(qū)清河路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取裁定書，在拍賣確權(quán)裁定書送達(dá)后六個月內(nèi)交付。

十一、買受人逾期未支付拍賣款的，經(jīng)法院催促后仍未支付的，法院可認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江暢拍輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表，標(biāo)的物情況介紹摘錄自寧波慈地恒欣房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估規(guī)劃咨詢有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：

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咨詢電話：標(biāo)的情況咨詢：登錄后查看-登錄后查看，

預(yù)約看樣、拍賣流程咨詢：登錄后查看-登錄后查看，

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址:浙江省寧波市江北區(qū)清河路登錄后查看號。

網(wǎng)址:登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

注：關(guān)于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個競買人的合法權(quán)益，特告知以下事項：

登錄后查看、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；（競買者務(wù)必仔細(xì)閱讀公告內(nèi)容）。

登錄后查看、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答，可向有關(guān)部門咨詢了解。

浙江省寧波市江北區(qū)人民法院

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