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登錄后查看于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對位于杭州市余杭區徑山鎮徑山古道的洗心庭及品茗居驛站的登錄后查看年租賃使用權項目進行公開競價，現公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：杭州市余杭區徑山鎮徑山古道的洗心庭及品茗居驛站的登錄后查看年租賃使用權（其中洗心庭建筑面積約登錄后查看平方米，品茗居建筑面積約登錄后查看平方米），第登錄后查看年租金起拍價登錄后查看元，競拍保證金登錄后查看元。

二、標的加價幅度：登錄后查看元或整倍數，租金一年一付，先付后用，租金自第二年起逐年遞增登錄后查看%。租賃合同履約保證金為第登錄后查看年租金的登錄后查看%，租賃合同免租期為登錄后查看個月，標的為空置狀態無優先承租權人。

三、重大事項披露：

登錄后查看.本房屋租賃使用權為國有資產租賃使用權招租，不等同于網絡司法拍賣。標的按目前現狀進行競拍，請競拍人自行現場勘查及仔細了解標的物具體情況，一旦參與競拍，則視為競買人完全了解標的物情況，杭州余杭旅游集團有限公司和杭州余杭徑山旅游度假有限公司不對標的物可能存在的任何缺陷負責。

登錄后查看.上述房屋目前均已委托杭州余杭徑山旅游度假有限公司代為出租及管理，承租期間有關上述房屋所有事項均由代管公司進行處理。

登錄后查看.標的無產權證，成交人須自行辦理相關證照及審批手續合法經營。

登錄后查看.標的租賃用途為：茶室、會議室、大眾餐飲、工作室、文化交流、文創商品展示等（具有驛站功能、服務功能、衛生間要求每天對公眾開放并提供必要的廁具用品。嚴禁開辦會所及娛樂場所如：歌舞廳、卡拉 登錄后查看和以操作游戲、游藝設備進行娛樂的各類游藝娛樂場所）；具體經營的項目須經產權人審核同意。

登錄后查看.驛站交付以現有狀態為準，有關驛站使用的上水、排污、用電、網絡、現有設備及驛站主體維修保養等情況需競買人自行負責，杭州余杭旅游集團有限公司和杭州余杭徑山旅游度假有限公司不對驛站可能存在的瑕疵擔負任何責任，一旦參與競買，則視競買人以對驛站上述情況做充分了解。

登錄后查看.本次驛站租賃權競拍標的的主要用途為豐富古道經營業態，為游客提供舒適的休憩場所，故競買成功后，成交人需向杭州余杭徑山旅游度假有限公司提交驛站經營項目計劃及不低于登錄后查看萬元的裝修投入方案和所在單位的授權委托書（詳見范本），杭州余杭徑山旅游度假有限公司將對具體項目計劃及裝修投入方案進行審核，審核通過后方可簽訂租賃協議，如因經營項目、裝修方案審核不通過而造成的一切損失，由競買人自行承擔。因此請競拍人在競拍前須咨詢杭州余杭徑山旅游度假有限公司該標的具體情況，委托人和代理人不承擔相應責任。

杭州余杭徑山旅游度假有限公司咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看.合同簽約后，競買人需在首年完成不低于登錄后查看萬元的裝修投入，剩余裝修投入需在第二年全部完成，委托人將依據競買人因裝修投入而產生實際票據進行核算，對于裝修投入與申報不符的商戶，委托人有權要求限期完成投入，或無條件解除合同且不承擔任何賠償責任。

登錄后查看.租賃年限到期后，杭州余杭徑山旅游度假有限公司若決定不再續約，則視為雙方租賃關系解除，原商戶無權要求杭州余杭徑山旅游度假有限公司或后續競買人對其已投入的相關費用進行補償。

登錄后查看、請競買人自行關注余杭產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。

登錄后查看、其他具體事項請詳見《驛站租賃合同》范本。

四、保證金交納及處置：

登錄后查看)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

登錄后查看) 競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶，其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

登錄后查看)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

五、成交價款的結算時間和方式：

（登錄后查看）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看 日登錄后查看時前在線下將競價余款及履約保證金（年租金登錄后查看%）繳入產權人賬戶(戶名：杭州余杭徑山旅游度假有限公司，開戶銀行：中國農業銀行杭州余杭南苑支行，賬號： 登錄后查看）。

（登錄后查看）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后登錄后查看個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：登錄后查看

六、競買人應具備條件：具有完全民事行為能力的企業法人均可報名參加競拍。

線上報名提交資料：登錄后查看、企業法人營業執照原件及復印件（加蓋公章）登錄后查看、法人身份證原件正反面及復印件（加蓋公章）。

線上報名資質審核截止至登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（競拍前登錄后查看小時），競買人必須在截止時間前提交上述資料并通過審核，方可參與競拍報名。

請競買人自行確認是否符合競買資格，如不符合資格競買人成交的將取消其競得資格并沒收繳納的保證金。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至登錄后查看年 登錄后查看月 登錄后查看登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，有意者請與余杭徑山旅游度假有限公司委托的杭州永信拍賣行有限公司聯系。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

九、特別提醒：

登錄后查看)本次競價標的是經依法公告期及展示期后才舉行的，委托人對競價標的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構成對拍租標的物的任何擔保，對拍租標的物的狀態和瑕疵不作擔保。競拍人有責任自行或委托專人了解標的的狀況，決定自己的應價價位，對自己的參拍行為承擔法律責任，標的物以移交時現狀為準，杭州余杭旅游集團有限公司和杭州余杭徑山旅游度假有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物移交時的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看)本次房屋租賃權競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

登錄后查看)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看)標的物移交手續由杭州余杭徑山旅游度假有限公司辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

登錄后查看)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

登錄后查看)本公告載于：

登錄后查看電腦端路徑：阿里巴巴資產處置平臺：登錄后查看； 登錄后查看

手機端路徑：手機淘寶登錄后查看——直接搜索“余杭資產” 余杭區互聯網產權交易中心 - 資產處置 - 阿里拍賣

受托方聯系方式：

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看，聯系人：何女士

受托方聯系地址：杭州市余杭區臨平河南埭路登錄后查看號

杭州永信拍賣行有限公司

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