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杭州余杭運河股份經濟合作社于登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看 日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對杭州市余杭區良渚街道港虹東路登錄后查看號商業用房五年租賃權項目進行公開掛牌，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

競買標的物：余杭區良渚街道港虹東路登錄后查看號商業用房五年租賃權。標的物位于余杭區良渚街道港虹東路登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，產權證號：余房權證良移字第登錄后查看號、杭余商國用（登錄后查看）第登錄后查看號）。

二、首年租金起拍價為登錄后查看元；加價幅度：登錄后查看元或整數倍數，競價保證金登錄后查看元。

競價標的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金。競價標的《房屋租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）履約保證金登錄后查看萬元，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。

三、重大事項披露

登錄后查看、本房屋租賃使用權為集體資產使用權招租，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。

登錄后查看、本次競拍房屋成交人為原承租人的，簽訂新租賃合同的租賃期限為原租賃合同屆滿延后一個月開始計算租期；若本次拍租房屋成交人非原承租人的，騰空及裝修期為一個月，請競拍人慎重考慮房屋可能存在延期交付風險，委托人和代理人對此不承擔法律責任。

登錄后查看、房屋的水、電、通信、物業等相關費用由競買人承擔并自行繳納，不含在租金內。租金價格前三年不變，第四年開始租金每年在上一年租金基礎上遞增登錄后查看%，以此類推。

登錄后查看、標的物以實際現狀移交。租賃期間，承租人不得隨意損換房屋設施、改變房屋結構及違規裝修，如承租人確需改變房屋結構及室內裝修的，需征得產權人書面同意，產生的費用均由競買人自行承擔。租賃合同終止時，承租人所維修、裝潢、改造或增加搭建后的一切財產歸產權人所有，承租人一律不得拆遷。

登錄后查看、拍租成交后，由委托人提供相關資料協助競買人辦理有關證照。本次拍租的房屋以商業用房為主，不得違反法律法規、行業規定（以工商行政機構及相關部門發證為準）；

登錄后查看、標的物租賃期內，若未經產權人書面同意，競買人不得擅自對租賃房屋進行轉讓、轉租、分租，否則杭州余杭運河股份經濟合作社有權隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收承租人履約保證金，責令限期搬離，且不做任何賠償及補償。

登錄后查看、本次競價房產有杭州余杭運河股份經濟合作社確認的優先購買權人。

登錄后查看、請競買人自行關注余杭產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。

四、保證金交納及處置：

登錄后查看.競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

登錄后查看.競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至杭州余杭運河股份經濟合作社指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

登錄后查看.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

五、成交價款的結算時間和方式：

（登錄后查看）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前在線下將競價余款及履約保證金繳入產權人賬戶(戶名：杭州余杭運河股份經濟合作社；賬號：登錄后查看；開戶行：余杭農村商業銀行物流中心支行)。

（登錄后查看）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后登錄后查看個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看。

余款支付操作可查看：登錄后查看

六、競買人報名條件：競買人須為個體戶或企業，個體經營戶或企業可委托經營戶或法人的個人淘寶賬戶參與競拍，報名時需提供授權委托書、營業執照原件及復印件并加蓋公章，個體經營戶或法定代表人身份證原件及正反面復印件并加蓋公章；競買人資質由拍賣人杭州天正拍賣有限公司審核，競買人需向拍賣人提供書面征信承諾函等資料，初審通過后，由拍賣人出具資質審核通過的書面材料，方可報名參加網絡競價。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日登錄后查看時受咨詢，有意者請與杭州天正拍賣有限公司聯系。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

九、特別提醒：

登錄后查看)標的物以現狀為準，杭州余杭運河股份經濟合作社不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看)本次房屋租賃權競價以委托方房屋移交面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

登錄后查看)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看)標的物租賃登記手續由買受人自行與杭州余杭運河股份經濟合作社辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

登錄后查看)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

登錄后查看)本公告載于： 登錄后查看電腦端路徑：阿里巴巴資產處置平臺：登錄后查看；

手機端路徑：手機淘寶登錄后查看——直接搜索“余杭資產”

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