杭州市公共資源交易中心下城分中心關于杭州市君璽公寓2幢105室（東新路31號）房屋建筑面積約112.24平方米三年租賃權項目公開競價的公告(第一次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
杭州下城城建資產管理有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對以下項目進行公開競價，現公告如下：
注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、登錄后查看
杭州市君璽公寓登錄后查看幢登錄后查看室（東新路登錄后查看號）房屋建筑面積約登錄后查看.登錄后查看平方米三年租賃權，起拍價登錄后查看.登錄后查看萬元/首年（起拍價為首年租金）。房產現狀為空置，（本次競價僅為房屋租賃權，不包含現有裝修、物品、設施設備等可移動物）。
競買保證金：登錄后查看萬元（由競買人匯入阿里巴巴旗下資產處置平臺）。
本次增價幅度：登錄后查看元/首年或登錄后查看元/首年的整數倍。
委托方：杭州市下城城建資產管理有限公司。
產權狀況：出租人承諾有出租權。
招租要求：免餐飲（包括輕餐飲），不得住人，不得從事違法、違規或不道德的經營活動。具體經營業態請咨詢產權方。
免租金裝修期：新承租人享有登錄后查看天的免租期。
參考租期：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。
委托方給予標的新承租戶相應的免租金裝修期（登錄后查看天）。新承租戶的起租日在免租金裝修期內相應延后。
租金支付方式：租金半年一付，先付后用，具體租賃事宜詳見《房屋租賃合同框架》樣本。
租金遞增幅度：每年遞增登錄后查看%，即第二年年租金在第一年年租金的基礎上遞增登錄后查看%，第三年年租金在第二年年租金的基礎上遞增登錄后查看%。
履約保證金：履約保證金為成交價的登錄后查看%。
二、保證金交納及處置：
登錄后查看)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。
登錄后查看)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動將轉至交易中心保證金專戶的支付寶賬戶，待簽訂合同完成交割后退回。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
登錄后查看)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。
登錄后查看)因存在不良行為被下城區產權交易服務云平臺通過“陽光監督”途徑進行公示的主體自違約確認日開始一年內不得報名參加競買，若上述主體在該期限內報名參加競價并競價成功的，該競價結果無效，報名時交納的保證金不予返還。相關違約人情況如下：
買受人沈某某在參加登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日由杭州市公共資源交易中心下城分中心組織的下城區產權服務云平臺網絡競價活動時，競得標的后，逾期未付成交價款，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日確認其違約。
三、成交價款的結算時間和方式：
線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前在線下將競價全款繳入杭州下城城建資產管理有限公司賬戶(戶名：杭州下城城建資產管理有限公司，開戶銀行：杭州銀行環北支行，賬號：登錄后查看 )。本標的競價尾款只支持線下支付，如實際操作過程中發生線上支付競價尾款，則默認為追加保證金行為。線上支付的尾款，由買受人向杭州市公共資源交易中心下城分中心申請退款至買受人賬戶，再由買受人線下支付到產權方賬戶。
買受人在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前（憑付款憑證及相關身份材料）到杭州下城城建資產管理有限公司辦理后續交易手續。
競買人請仔細閱讀《競買須知》、《標的清單》、《房屋租賃合同框架（樣本）》等相關文件，并對其真實性、公正性、可靠性確信無異議，標的競價成功后，系統自動生成登錄后查看成交報告。買受人須按規定時間付清首期租金、履約保證金及平臺服務費、輔助機構服務費，并按約簽訂《房屋租賃合同》、完成標的交接。
四、競買人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，須提前告知認證服務商,可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人或法人）進行，競買成功后，競買人須與委托代理人一同到阿里認證服務商（文一西路登錄后查看號西溪誠園守純苑登錄后查看號樓登錄后查看層）辦理相關手續（授權委托書樣本附后）。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的自身行為。
五、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，有意者與阿里拍賣認證服務商聯系。本標的的建筑面積、周邊相鄰等狀況均以現狀為準，對標的的各方面狀況，競買人須自行了解、查驗其具體情況，對標的的坐落、范圍、面積、房屋結構、質量等狀況須競價人自行現場勘察核對（競價人對標的上述信息有疑義的，須在競價前向委托人進行咨詢，聯系電話： 張先生登錄后查看），并對本標的可能存在的投資、經營風險進行充分評估并自愿承擔。
六、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。
本次采用網絡線上競價方式。競價人出價不得低于起拍價，每次加價不得低于最低加價幅度，競買人的最高應價再無人加價時，以淘寶系統最終顯示的最高應價者確認為買受人。網絡存在各種風險，包括但不限于網絡中斷、系統錯誤、服務器宕機等，競買人應時刻確保網絡暢通。
委托人有權在競價開始前任何時間書面通知撤回標的，競買人不得因此要求委托人承擔任何責任。
七、特別提醒：
（一）競買人報名并交納相關競買保證金，視為作出如下陳述：
登錄后查看、競買人符合本次競價的競買資格。
登錄后查看、交易文件知悉。競買人仔細閱讀并理解了競價文件、并完全接受上述文件所規定的交易條件，沒有任何異議。
登錄后查看、風險和瑕疵知悉。委托人已經對標的的來源、瑕疵和風險進行了充分的提示和披露，競買人已經對標的的來源、瑕疵和風險進行了充分盡職調查，完全知悉并接受標的的所有瑕疵、風險。
登錄后查看、競買人已被告知并完全理解，本次標的物的品質、周邊相鄰等均以現狀為準，對標的物的各方面狀況，競買人已自行了解、查驗其具體情況，對標的狀況，競買人已自行多方位勘察核對，并對競買本標的可能存在的投資風險進行充分評估并自愿承擔。競買人知悉，標的物介紹中列明的標的狀況僅為委托人根據現有資料對標的已知的狀況所作的一般性描述。
競買人一旦進入競價平臺并出價的，即表示認可此標的的現狀，并愿意為自己按照此標的的現狀參與競買的行為承擔責任。
（二）發生下列情況，可視為競買人(買受人)違約，其交納的保證金不予退還：
登錄后查看)登錄后查看.未按規定全額支付款項（首期租金、履約保證金）和平臺服務費、輔助機構服務費的；
登錄后查看.買受人未在規定時間內與委托方簽訂《房屋租賃合同》的；
登錄后查看.買受人未按本次競價的要求完成標的交接的。
登錄后查看)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
登錄后查看)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
登錄后查看)本公告載于：
登錄后查看電腦端路徑：阿里巴巴資產處置平臺（登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_）；
手機端路徑：手機淘寶登錄后查看——直接搜索“下城資產”
受托方聯系方式：張先生登錄后查看
受托方聯系地址： 下城區大業巷登錄后查看號
認證服務機構咨詢地點：文一西路登錄后查看號西溪誠園守純苑登錄后查看號樓登錄后查看層
認證服務機構聯系電話：登錄后查看（葉女士）
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