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登錄后查看登錄后查看登錄后查看余杭雙林股份經濟合作社于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對位于余杭區東湖街道新顏路登錄后查看-登錄后查看號營業用房登錄后查看年租賃使用權項目進行公開競價，現公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：登錄后查看登錄后查看建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，第一年租金起拍價登錄后查看元，競拍保證金登錄后查看萬元。

二、標的加價幅度：登錄后查看元或整倍數，競拍年租金為第登錄后查看、登錄后查看年年租金，第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看年年租金較前二年年租金遞增登錄后查看%，租金一年一付，先付后用，租賃合同履約保證金為第登錄后查看年租金的登錄后查看%。

三、重大事項披露：

登錄后查看、本房屋租賃使用權的競賣為集體資產使用權招租，不等同于網絡司法拍賣。標的按搬離后房屋現狀進行競拍。

登錄后查看、本次租賃的房屋目前無不動產權證；房屋不得用于從事經營餐飲、浴室、足浴、生產加工業、汽車洗護及維修、電動車銷售及維修、廢舊物資回收、快遞物流業、易燃易爆、有毒有害危險品、噪音污染等經營性項目，項目經營過程中不得影響周邊居民的正常生活。

登錄后查看、如原承租人競得本次競拍標的的，且原承租人已取得合法證照并從事上述限制業態經營的，在經得委托人同意的情況下，上述限制經營業態對其不做限制要求，但其經營項目應根據相關政府職能部門要求予以處置及經營，否則出租人有權收回該房屋。

登錄后查看、拍租房屋目前尚在使用中（原租賃合同已到期），如非原承租人競得標的的，原租賃人會把需要的物品搬離，因此房屋的外觀、結構、裝修、質量等均以搬離后房屋移交時的現狀為準，為帶瑕疵競價，請競拍人自行勘察評估確認，委托人和代理人對此不做承諾。

登錄后查看、成交人按時足額付清所有款項后，本次競拍房屋成交人為原承租人的，簽訂新租賃合同的租賃期限為原租賃合同屆滿之次日，若本次拍租房屋成交人非原承租人的需待原承租人搬離后方可受領競拍標的，委托人會積極進行騰退但搬離時間不做承諾，可能會存在延期交付的情況，即使存在延期交付，也不視為出租人違約，也不做任何經濟補償、賠償，請競拍人慎重考慮房屋延期交付風險，委托人和代理人對此不承擔法律責任；但具體租賃起算日也會根據實際交付時間進行相應調整。

登錄后查看、項目經營過程中不得影響周邊居民的正常生活，承租人須自行辦理相關證照，同時，委托人不做限制的經營項目能否通過政府各相關職能部門審核批準辦理相關證照請競拍人自行確認，委托人和代理人對此不承擔相關責任。

登錄后查看、其他具體事項請詳見《房屋租賃合同》范本。

四、保證金交納及處置：

登錄后查看)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

登錄后查看)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶，其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

登錄后查看)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

五、成交價款的結算時間和方式：

（登錄后查看）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前在線下將競價余款及履約保證金繳入產權人賬戶(戶名：杭州余杭雙林股份經濟合作社，開戶銀行：余杭農村商業銀行東湖支行，賬號：登錄后查看)。

（登錄后查看）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后登錄后查看個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：登錄后查看

六、競買人應具備條件：具有完全民事行為能力的自然人、企業法人和其他組織（除法律另有規定的除外）均可參加競拍（若企業或其他組織報名需使用企業淘寶賬戶報名競拍）。

請競買人自行確認是否符合競買資格，如不符合資格競買人成交的將取消其競得資格并沒收繳納的保證金。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，有意者請與登錄后查看委托的杭州永信拍賣行有限公司聯系。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

九、特別提醒：

登錄后查看)本次競價標的是經依法公告期及展示期后才舉行的，委托人對競價標的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構成對拍租標的物的任何擔保，對拍租標的物搬離后的狀態和瑕疵不作擔保。競拍人有責任自行或委托專人了解標的的狀況，決定自己的應價價位，對自己的參拍行為承擔法律責任，標的物以搬離后現狀為準，杭州余杭雙林股份經濟合作社不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看)本次房屋租賃權競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

登錄后查看)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看)標的物移交手續由杭州余杭雙林股份經濟合作社辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

登錄后查看)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

登錄后查看)本公告載于：

登錄后查看電腦端路徑：阿里巴巴資產處置平臺：登錄后查看； 登錄后查看

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咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看，聯系人：何女士

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杭州永信拍賣行有限公司

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