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杭州市中級人民法院關于杭州市余杭區余杭經濟技術開發區夏宮花苑西荷院5幢2單元1901室住宅房地產（第一次拍賣）的公告

 浙江-杭州

發布單位： ***

***

發布日期：2021-02-03 16:08

公告詳情

資產處置單位	***	類型	***
起拍價	***	加價幅度	***
保證金	***	評估價	***
競價周期	***	延時周期	***
優先購買人	***

詳情內容

浙江省杭州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在杭州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看；戶名：浙江省杭州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物: 杭州市余杭區余杭經濟技術開發區夏宮花苑西荷院登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室住宅房地產。

(一)標的物概況

標的物為杭州市余杭區余杭經濟技術開發區夏宮花苑西荷院登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室房地產，包括房屋建筑物及其分攤的土地使用權，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，分攤土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋規劃用途為住宅。

(二) 權益狀況

登錄后查看.不動產權益狀況

標的物位于地上第登錄后查看層，權利人以出讓方式取得了標的物的國有土地使用權，使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，至價值時點，標的物剩余土地使用年限為登錄后查看.登錄后查看年。其他情況詳見下表：

權證號	余房權證余字第登錄后查看號
權利人	登錄后查看公司
共有情況	單獨所有
坐落	杭州市余杭區余杭經濟技術開發區夏宮花苑西荷院登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室
權利類型	房屋（構筑物）所有權
權利性質	新建商品房
用途	住宅
面積	土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看㎡/房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡
登記日期	登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日
使用期限	至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止
所在樓層	登錄后查看

登錄后查看.其他權利狀況

標的物存在抵押權且已被查封，詳見下表：

①抵押權信息如下：

抵押權人

李登錄后查看

登記證明號

浙（登錄后查看）余杭區不動產證明第登錄后查看號

②查封信息如下：

查封文號	查封機關
（登錄后查看）浙登錄后查看執登錄后查看號	杭州市中級人民法院

(三)實物狀況

登錄后查看.土地實物狀況

標的物所在項目四至為：東至星河路、南至北沙西路、西至興國路、北至臨平大道高架。標的物所在宗地基礎設施狀況達到“六通一平”(即宗地紅線內通路、通電、通訊、供水、排水、通燃氣、紅線內土地平整)。

標的物所在項目宗地形狀較規則，所在宗地基礎設施較好，土地平整，土地利用狀況較好。

登錄后查看.建筑物實物狀況

標的物坐落于杭州市余杭區余杭經濟技術開發區夏宮花苑西荷院登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室，鋼混結構，兩梯四戶，總樓層為登錄后查看（-登錄后查看）層，所在層數為地上第登錄后查看層，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，層高約登錄后查看米。標的物于價值時點維護狀況較好。標的物現狀用途為住宅，于價值時點處于空置狀態。

標的物裝修為毛坯。配套設施設備：標的物配備有電話接口、有線電視、專用寬帶等，設施設備較齊全。

（詳細情況請見附件評估報告）

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元（或整倍數）。

特別提醒:

登錄后查看.根據有關規定，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。（有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局等相關部門了解）;

登錄后查看.限購、過戶情況：由競買人自行向被拍賣標的所在地相關管理部門咨詢當地限購政策，是否符合限購條件。競買人如不符合限購條件而強行競得標的，自行承擔由此產生無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任;

登錄后查看.該房產可能存在的物業、水電煤、房屋維修基金等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，費用由買受人承擔；

登錄后查看.標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解；

登錄后查看.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執行人，若無法收悉，特在此公示；

登錄后查看.上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看時登錄后查看分。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場看樣。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人（被執行人，下同）承擔交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

對被執行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執行法院申請受償，但被執行人另有其他財產可供執行的，對稅務部門的申請不予支持。

六、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前登錄后查看日與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

優先購買權人須先經法院確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。

九、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。

取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的登錄后查看個工作日內，向法院指定賬戶交付成交金額登錄后查看%以上的首付款（開戶單位：浙江省杭州市中級人民法院執行款專戶；開戶銀行：杭州銀行西湖支行；銀行帳號：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看）。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內因銀行拍賣按揭審批原因無法按時交納余款的，在銀行提供相關情況說明并經法院核實屬實的，方可延期交納。

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：浙江省杭州市中級人民法院執行款專戶

收款銀行：杭州銀行西湖支行

收款賬號：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

十一、買受人逾期未支付拍賣款的，執行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的遲延履行期間的債務利息。