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金華市中級人民法院

關于杭州市余杭區余杭鎮上文山白云深處別墅水云天登錄后查看幢不動產的拍賣公告

金華市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在金華市中級人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：金華市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：杭州市余杭區余杭鎮上文山白云深處別墅水云天登錄后查看幢不動產（權證號：余房權證余移字第登錄后查看號）【詳見金華成估字（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號評估報告】。

評估價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或整倍數）。

登錄后查看. 位于杭州市余杭鎮上文山白云深處別墅水云天登錄后查看幢的房屋，約建于 登錄后查看 年，房屋 總層共登錄后查看層 ，朝向 南北朝向 ，建筑結構 鋼混結構 ，戶型 獨幢別墅 ，證載建筑面積 登錄后查看.登錄后查看㎡，車庫 / ㎡，閣樓 / ㎡，證載土地使用權面積 登錄后查看.登錄后查看 ㎡，土地性質 出讓 ，設計用途 住宅 ，房產證登記日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，裝修狀況 有裝修 ，目前物業服務由浙江金成物業管理有限公司管理。

登錄后查看.權證編號情況：房產證號： 余房權證余移字第登錄后查看號 ；

土地證號：杭余商國用（登錄后查看）第登錄后查看號 ；

登錄后查看.限購情況：請自行向有關部門咨詢；

登錄后查看.稅費負擔情況，請自行向有關部門咨詢；

登錄后查看.物業情況：尚欠物業費 登錄后查看.登錄后查看 元、電費 / 元、水費 / 元（僅作參考）

登錄后查看.走訪周邊房產情況（詳見評估報告）

二、競買人條件：競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。(競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。)

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向金華市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開拍登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間統一安排在 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至 登錄后查看 時。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排，如無人預約則不安排現場勘驗。聯系人：郝先生，聯系電話：登錄后查看。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后 登錄后查看 分鐘如果有競買人出價，將自動延遲 登錄后查看 分鐘。

五、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

無租賃，已騰空。

六、稅費負擔及過戶情況：

為了維護當事人的權利，買受人應及時并自行辦理不動產過戶手續（含向稅務機關申報和結算稅費），在取得過戶材料之日起登錄后查看天內辦理，買賣雙方按照稅法等規定各自繳納相應的交易稅費：登錄后查看、買受人負擔印花稅、契稅等，不承擔被執行人歷史欠繳的其他稅費（可由稅務機關依法處理或與法院聯系），欠繳的水電氣費、物業管理費等其他費用均由買受人承擔或支付，競買人參與競拍，視為自愿支付。登錄后查看、被執行人負擔增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。登錄后查看、被執行人應負擔的稅費，可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）；也可由買受人完成相關稅費申報和結算后，向稅務機關申請，由稅務機關向法院出具出賣方應交納稅款（費）聯系單，法院收到審核無異議后將該稅款（費）直接交付稅務機關。登錄后查看、買受人未按公告要求的登錄后查看天期限內向稅務機關申報完成取得聯系單，法院將直接聯系稅務機關并按稅務機關出具的賣方應交稅款聯系單直接給付稅務機關。買受人未及時辦理過戶或稅款申報，由此產生的不利后果、損失包括但不限于稅費政策變化導致稅費增加、辦理過戶產生新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。登錄后查看、競買人競拍前應當請自行向不動產登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費等繳納情況及過戶事宜。

七、請各競買人關注公告更新,若拍賣信息有更新，以最后一次更新內容為準。

八、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍一周前與本院聯系，并提供相應的證據。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：本次拍賣標的物的優先購買權人為房屋共有人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。依法予以保護的承租人同等價格下有優先購買權。

十一、拍賣競價前將通過淘寶網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在 登錄后查看 小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：金華市財政局政府非稅資金財政專戶，開戶行：中國建設銀行金華分行營業部，賬號：登錄后查看)。

十二、淘寶網拍賣平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十三、網絡司法拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人身份自動生成確認書并公示。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看（拍品詳情、看樣）、登錄后查看-登錄后查看（拍賣流程、委托） ；

監督電話： 登錄后查看-登錄后查看 ；

聯系地址：金華市婺城區李漁路登錄后查看號 ；

淘寶技術咨登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

生效裁判文書為（登錄后查看）浙刑終登錄后查看號 。

金華市中級人民法院

二〇二一年二月七日