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蘭溪市人民法院關(guān)于杭州市慶春路登錄后查看,登錄后查看號(hào)登錄后查看室（現(xiàn)門牌號(hào)為長(zhǎng)堤明苑登錄后查看）房地產(chǎn)的拍賣公告

蘭溪市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在蘭溪市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址登錄后查看_，戶名：蘭溪市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于杭州市慶春路登錄后查看,登錄后查看號(hào)登錄后查看室（現(xiàn)門牌號(hào)為長(zhǎng)堤明苑登錄后查看）的房地產(chǎn)，房屋證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米,土地用途為綜合，土地以出讓方式取得。拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)騰退（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）

二、權(quán)益狀況 ：

根據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局提供的《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》記載, 拍賣對(duì)象房地產(chǎn)登記狀況如下：

三、土地實(shí)物狀況：

拍賣對(duì)象所在宗地座落于杭州市慶春路登錄后查看,登錄后查看號(hào)登錄后查看室（現(xiàn)門牌號(hào)為長(zhǎng)堤明苑登錄后查看），土地用途為綜合,土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，地塊地勢(shì)平坦，地質(zhì)狀況良好，地基承載力較好，整塊地形呈規(guī)則多邊形，宗地基礎(chǔ)設(shè)施完善，達(dá)到 “五通一平”，宗地周邊無(wú)污染，環(huán)境狀況一般，無(wú)不利規(guī)劃限制條件，利用狀況較好。

四、建筑物實(shí)物狀況：

拍賣對(duì)象所在建筑物為鋼混結(jié)構(gòu)，南北朝向，總層數(shù)登錄后查看層，所在層數(shù)為地上第登錄后查看層套房，通風(fēng)采光較好，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，所在單元配有三臺(tái)客梯，設(shè)備總體維護(hù)良好，外墻為面磚、石材，內(nèi)墻為乳膠漆、瓷磚貼面、石膏板吊頂、登錄后查看吊頂?shù)龋孛鏋閽伖獯u、地磚、木地板、地毯，門為壓鑄防盜門、木門，窗為鋁合金窗，防盜窗為不銹鋼防盜窗，水電衛(wèi)等配套設(shè)施齊全，建筑物功能符合使用要求，維護(hù)保養(yǎng)狀況較好。

特別提醒：競(jìng)買人參與競(jìng)拍之前需遵守當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，由競(jìng)買人自行了解。

生效判決文書：（登錄后查看）浙登錄后查看民特登錄后查看號(hào)

起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，加價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元及其倍數(shù)。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向委托法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能報(bào)名進(jìn)行競(jìng)拍；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等工作，看樣時(shí)間由農(nóng)潤(rùn)公司統(tǒng)一安排，請(qǐng)競(jìng)買人提前預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”自助預(yù)約。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

六、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。（具體詳情請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門，咨詢電話：登錄后查看）。

買受人應(yīng)在收到法院過(guò)戶法律文書后及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算交易稅費(fèi)。出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。

買受人在收到法院過(guò)戶法律文書之日起登錄后查看日內(nèi)未完成過(guò)戶，未向本院提交墊付出賣人稅費(fèi)票據(jù)申請(qǐng)退費(fèi)的，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣人應(yīng)繳金額，經(jīng)審核無(wú)異后將稅款直接劃付稅務(wù)機(jī)關(guān)。因買受人未在上述期限內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶或稅款申報(bào)，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費(fèi)政策的變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、延遲過(guò)戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。

可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進(jìn)的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)拍人競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門咨詢了解。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，公示滿登錄后查看日視為已通知。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交有效證明至法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份競(jìng)拍。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭溪市人民法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：浙江蘭溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看注：請(qǐng)備注買受人姓名與買受物品；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十三、本拍品的按揭貸款事宜，競(jìng)買人必須在拍賣前與

登錄后查看、中國(guó)銀行股份有限公司蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：董浩輝登錄后查看（工業(yè)房地產(chǎn)類）；劉曉峰登錄后查看（個(gè)人房地產(chǎn)類）；

登錄后查看、金華銀行股份有限公司蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：王彩良登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看；

登錄后查看、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司蘭溪市支行聯(lián)系。聯(lián)系人：李響登錄后查看；王巍慧：登錄后查看；

登錄后查看、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蘭溪市支行聯(lián)系。聯(lián)系人：楊建鋼登錄后查看.

登錄后查看、浙江蘭溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司聯(lián)系。聯(lián)系人：方志珣登錄后查看（工業(yè)房地產(chǎn)類）；王躍飛登錄后查看（個(gè)人房地產(chǎn)類）。如本拍品按揭貸款的，除首付款外余款的付款時(shí)間可延長(zhǎng)登錄后查看日，但銀行必須在拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買受人已支付購(gòu)房款的首付款證明。特別提醒：本次拍賣的房地產(chǎn)和競(jìng)買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告最終解釋權(quán)歸蘭溪市人民法院所有。

咨詢、展示看樣：蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”自助預(yù)約。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：登錄后查看;登錄后查看

法官咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

舉報(bào)監(jiān)督電話（監(jiān)察室）：登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址：蘭溪市橫山路登錄后查看號(hào)；

蘭溪市人民法院

二〇二一年二月七日