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依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》、《債務(wù)人財產(chǎn)管理方案和財產(chǎn)變價預(yù)案》及全體債權(quán)人審議表決通過的“關(guān)于上海譽豐標的資產(chǎn)處置”的議案，上海譽豐實業(yè)（集團）有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看）對上海博世登投資有限公司名下位于上海市青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)涇珠村（登錄后查看/登錄后查看丘）的國有建設(shè)用地使用權(quán)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、 重要提示

登錄后查看. 競拍人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、法規(guī)、部門規(guī)章、司法解釋以及當?shù)厝嗣裾畬Ρ緲说奈锏母傎I人資格和條件及過戶等另有限制條件的，請競買人自行向政府有關(guān)職能部門咨詢清楚，否則由買受人自行承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任。

登錄后查看. 因淘寶賬戶實名認證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以免影響競拍。如競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）以其個人賬戶代為競買，但須在競拍前聯(lián)系管理人辦理委托手續(xù)登記。

登錄后查看. 競拍人在競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣標的物調(diào)查情況表》要求，調(diào)查標的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容；如違反相關(guān)規(guī)定，競拍人的保證金將不予退還，請理性參拍。請競買人關(guān)注上海眾華資產(chǎn)評估有限公司滬眾評報字（登錄后查看）第登錄后查看號《上海博世登投資有限公司部分資產(chǎn)擬拍賣項目評估報告》（下稱“《評估報告》”）中的有關(guān)內(nèi)容，競買人參與競拍的行為即視為對該《評估報告》的完全理解和接受。

登錄后查看. 本次拍賣標的物尚未開發(fā)，有抵押有查封，地塊容積率不大于登錄后查看.登錄后查看，綠化率不少于登錄后查看%，具體情況詳見《評估報告》。根據(jù)拍賣標的所涉《上海市國有土地使用權(quán)出讓合同》中相關(guān)條款之約定，針對本次拍賣標的物不排除政府部門存在收取土地閑置費、甚至無償收回出讓土地使用權(quán)的可能，亦不排除政府變更土地用途之可能，競拍人須自行向拍賣標的所在有關(guān)政府部門查詢確認，管理人對此不做任何保證與承諾。如標的物原受讓時存在未完成的相關(guān)手續(xù)及欠費，請買受人向有關(guān)單位咨詢、確認，且競得后由買受人自行承擔(dān)。本次拍賣標的物照片僅供參考，具體范圍和邊界以產(chǎn)權(quán)證記載以及國土房管部門實測為準，提請競買人注意。

登錄后查看. 本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，凡參與競拍即視為競拍人了解詳情和確認標的現(xiàn)狀。本次拍賣標的物的真實性、合法性、有效性上可能存在的爭議和風(fēng)險由買受人自行考察、甄別、判斷和承受，競拍人應(yīng)對拍賣標的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。拍賣人提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競拍人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若與實際不符時，不影響本次拍賣的成交和成交價。除拍賣文件披露外，競拍人應(yīng)對拍賣標的資產(chǎn)的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競拍人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

登錄后查看. 本標的物競買人的投資建設(shè)項目須符合當?shù)馗骷壵囊?guī)劃要求；競買人請自行到該標的物所在地的政府職能部門了解該區(qū)塊的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、環(huán)保、節(jié)能、消防安全等要求；否則，買受人自行承擔(dān)由此而引起的一切風(fēng)險責(zé)任。

登錄后查看. 本標的物的不動產(chǎn)權(quán)屬過戶、辦理產(chǎn)權(quán)登記等事項均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并由買受人負責(zé)辦理，管理人可給予必要協(xié)助。因標的物性質(zhì)或買受人資格條件等原因?qū)е伦罱K無法辦理過戶登記手續(xù)的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認成交后應(yīng)繳納的稅費標準。

登錄后查看. 因標的物為破產(chǎn)性質(zhì)，拍賣成交后，破產(chǎn)企業(yè)或管理人無法為本次交易開具任何發(fā)票。

登錄后查看. 本次競買公告所作的情況說明，僅為競拍人參與競買提供參考，不能作為競拍人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競拍人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、 拍賣標的及起拍價

登錄后查看. 拍賣標的

本次拍賣標的為上海博世登投資有限公司名下位于上海市青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)涇珠村（登錄后查看/登錄后查看丘）的國有建設(shè)用地使用權(quán)。土地使用權(quán)取得方式為出讓，權(quán)證號為滬房地青字(登錄后查看)第登錄后查看號；宗地號為青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)登錄后查看街坊登錄后查看/登錄后查看丘；土地用途為商業(yè)用地；使用期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；宗地（丘）面積/使用權(quán)面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米；使用情況為未開發(fā)；地塊容積率為不大于登錄后查看.登錄后查看，綠化率未不少于登錄后查看%，具體情況詳見《評估報告》，具體以不動產(chǎn)登記信息為依據(jù)，按現(xiàn)狀為準。

登錄后查看. 起拍價、保證金及增價幅度

本次拍賣評估價為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價為人民幣登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金為登錄后查看.登錄后查看萬元（買受人如悔拍，將沒收全部保證金），增價幅度為登錄后查看.登錄后查看萬元及其整倍數(shù)。

三、 電話咨詢、實地看樣時間

登錄后查看. 咨詢時間

管理人接受電話咨詢的時間為工作日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看及下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看. 實地看樣時間

本拍賣標的不組織集中看樣，請有意競買人自行前往標的物所在處實地看樣。

四、 延時出價

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競拍人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、 拍賣方式

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。本次拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人競買成功。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、 特別提醒

登錄后查看. 標的物以其現(xiàn)狀為準，管理人不承擔(dān)拍賣標的資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競拍人應(yīng)對上述拍賣標的資產(chǎn)的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競拍人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。拍賣標的物交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)政策執(zhí)行，競拍人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購買資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競拍人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定的，由競拍人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。

登錄后查看. 如參與競拍人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競拍人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。委托手續(xù)包含委托書，雙方主體/身份信息復(fù)印件及聯(lián)系人手機號，需于開拍日提前登錄后查看個工作日內(nèi)提交至管理人，在開拍前錄入系統(tǒng)，委托人方可報名。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競買資質(zhì)的，沒收保證金并重新拍賣。競拍人因不符合條件參加競買的，由競拍人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看. 因故撤銷或撤回本次拍賣的，管理人不承擔(dān)賠償責(zé)任（包括但不限于保證金利息損失等）。

七、 稅費及其他費用承擔(dān)

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人同意給予必要協(xié)助。交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認成交后應(yīng)繳納的稅費標準。標的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用（包括但不限于物管、修理平整費、水、電、氣、通訊等欠費、環(huán)境環(huán)保費用、土地閑置費、相關(guān)罰款、相關(guān)補償費用等費用）均由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔(dān)。至于淘寶網(wǎng)絡(luò)平臺在拍賣成交價之外向買受人收取的手續(xù)費應(yīng)由買受人自行承擔(dān)，與管理人無關(guān)。

八、 權(quán)屬爭議

對拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系，并提交相應(yīng)的書面異議書、書面證明材料以及異議人身份材料。

九、 優(yōu)先購買權(quán)

本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。

十、 保證金繳付

拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競拍人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

十一、 后續(xù)付款

買受人應(yīng)當于拍賣成交后十個工作日內(nèi)，將拍賣成交扣除保證金后的余款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳入上海譽豐實業(yè)（集團）有限公司管理人賬戶中，銀行轉(zhuǎn)賬所發(fā)生的相關(guān)費用（如有）由買受人自行承擔(dān)。

上海譽豐實業(yè)（集團）有限公司管理人賬戶信息：

賬 號：登錄后查看

賬戶名：上海譽豐實業(yè)（集團）有限公司管理人

開戶行：中信銀行上海分行營業(yè)部

買受人不符合競拍資質(zhì)或逾期未支付拍賣款，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價款不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、清償本案債務(wù)人債務(wù)。如支付拍賣產(chǎn)生的費用損失與彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價之和高于保證金的，買受人還應(yīng)承擔(dān)其中差額的損失賠償責(zé)任。

十二、 限額

本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競拍人參與競拍，支付保證金及后續(xù)付款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競拍人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

十三、 競價成功確認書

依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號），競拍人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、 其他

本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，請競拍人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀管理人發(fā)布的《評估報告》《競買公告》《競買須知》《標的物調(diào)查情況表》等材料。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。競買人可登錄以下網(wǎng)站，詳細閱讀淘寶網(wǎng)拍的競拍流程指引：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看。