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重慶市第五中級人民法院

網(wǎng)絡司法拍（變）賣告知書

競買人：

依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）等相關規(guī)定，重慶市第五中級人民法院就網(wǎng)絡司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網(wǎng)拍工作”）相關事宜告知如下：

一、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公平網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、工商銀行融登錄后查看購、北京產(chǎn)權交易所為網(wǎng)絡司法拍（變）賣平臺，競買人可登錄相關網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。

二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡司法拍賣線下服務輔助機構（以下稱“網(wǎng)拍服務機構”）具體承辦，網(wǎng)拍服務機構費用在拍（變）賣價款中按標準予以支付，網(wǎng)拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網(wǎng)拍服務機構、市高法院監(jiān)督機構聯(lián)系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

三、網(wǎng)拍服務機構是唯一接受本院辦理網(wǎng)拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：登錄后查看.提供登錄后查看 小時免費問詢服務；登錄后查看．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領查看；登錄后查看．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。

四、市場中出現(xiàn)的接受競買人委托參與網(wǎng)絡司法拍（變）賣的中介服務機構，其對外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競拍等服務內(nèi)容，上述機構均非接受本院委托辦理網(wǎng)拍工作，請各競買人準確了解服務內(nèi)容，檢查核實工商登記的經(jīng)營范圍和資質，避免自身利益受損。

五、請競買人仔細閱讀拍（變）賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權人情況（股東優(yōu)先購買權、承租人優(yōu)先購買權、共有人優(yōu)先購買權等）、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網(wǎng)拍服務機構或者案件承辦法官。

六、競買成功后，本院將在規(guī)定的時限內(nèi)制作并送達拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產(chǎn)權證號、抵押權、質押權等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動產(chǎn)登記中心、市場監(jiān)督管理等有關部門按規(guī)定完成權屬變更登記。

特此告知!

公 示 欄

根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知了案件的申請人和被執(zhí)行人，特此公示。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現(xiàn)狀進行標的物交付。

拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（即登錄后查看小時，延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：上海市嘉定區(qū)曹安公路登錄后查看號登錄后查看室房屋；

該標的物坐落于上海市嘉定區(qū)曹安公路登錄后查看號登錄后查看室房屋。據(jù)評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：房地產(chǎn)權證號為嘉登錄后查看，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋用途為辦公，所在大樓名為（華拓大廈），建成于約登錄后查看年，共登錄后查看層拍賣對象所在樓層為第二層。土地使用權類型為出讓，房屋結構為鋼混；現(xiàn)狀：清水房、空置中。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價（保留價）：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元(以及其整倍數(shù))。

注：登錄后查看、拍賣標的物有查封、有抵押；

登錄后查看、拍賣對象登錄后查看室登錄后查看室兩套房屋現(xiàn)已經(jīng)打通，成交后買受人應恢復房屋原狀，消除安全隱患，相關費用自行承擔。拍賣對象不包含室內(nèi)動產(chǎn)及可移動物品。

登錄后查看、因客觀原因未取得拍賣對象所欠物業(yè)管理費、水、電、氣費、大修基金、稅費等，以上費用若有欠費由買受人承擔；上述情況由競買人自行到有關部門及物業(yè)公司進行充分了解和核實，并承擔可能的風險；

登錄后查看、因上海市有房屋限購政策，競買人是否符合購買條件需自行到當?shù)赝恋亍⒎课菁跋嚓P職能部門進行充分核實了解。若競買人不符合當?shù)卣咭?guī)定的購買條件，導致產(chǎn)權不能過戶，其法律后果及經(jīng)濟損失由買受人自行承擔。

登錄后查看、如欲實現(xiàn)多人聯(lián)合競買，需在開拍前登錄后查看日向輔助拍賣機構咨詢相關辦理事宜；

登錄后查看、本次拍賣標的物不向買受人收取任何傭金及服務費。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔可能的風險。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現(xiàn)狀進行標的物交付，買受人可與網(wǎng)絡輔助拍賣公司聯(lián)系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托重慶開元拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，重慶開元拍賣有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預約，或關注“法拍我?guī)湍蔽⑿殴娞柾瓿勺灾A約，輔拍公司經(jīng)辦人:張老師聯(lián)系電話登錄后查看.

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：

登錄后查看、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍，執(zhí)行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

六、特別說明

登錄后查看、本次拍賣標的物有查封、抵押。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現(xiàn)狀進行標的物交付。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

登錄后查看、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

登錄后查看、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。

登錄后查看、標的物移交時可能所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費由買受人自行承擔。

登錄后查看、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

登錄后查看、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前經(jīng)重慶市第五中級人民法院確認。

登錄后查看、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

登錄后查看、載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。

登錄后查看、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

登錄后查看、競買人應于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區(qū)支行；賬號：登錄后查看；開戶聯(lián)行號：登錄后查看)，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

登錄后查看、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

重慶開元拍賣有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預約，或關注“法拍我?guī)湍蔽⑿殴娞柾瓿勺灾A約。

重慶市第五中級人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

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重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)大溪溝人民路登錄后查看號

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二〇二一年二月三日