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湖南省衡陽市蒸湘區(qū)人民法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看（延時(shí)除外）在湖南省衡陽市蒸湘區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣，（戶名：衡陽市蒸湘區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物

位于上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)莘松路登錄后查看號登錄后查看室房屋（房地產(chǎn)權(quán)證號：松登錄后查看，建筑面積登錄后查看平方米）。

該變賣標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣起拍價(jià)為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金為人民幣登錄后查看萬元，加價(jià)幅度為人民幣登錄后查看萬元及其倍數(shù)。

二、競買人條件

登錄后查看、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。

登錄后查看、競買人須通過淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)名注冊報(bào)名。委托代理人參加競買的，應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書面委托合同，在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競買人應(yīng)在競買前以實(shí)名交納標(biāo)的物變賣起價(jià)全款，經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格，賦予競買代碼、參加競買密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納標(biāo)的物變賣起價(jià)全款的，不得參加競買。

登錄后查看、本次變賣不接受線下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個(gè)人代收標(biāo)的物變賣起價(jià)全款，在淘寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁面點(diǎn)擊“報(bào)名并繳納保證金”、并按提示交納標(biāo)的物變賣起價(jià)全款是報(bào)名參與此次變賣的唯一方式，切勿將標(biāo)的物變賣起價(jià)全款支付給其他單位或個(gè)人。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)最遲于變賣期開始前登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的資格證明，經(jīng)法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。 與本標(biāo)的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程，凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可向本院如實(shí)舉報(bào)。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交標(biāo)的物變賣起價(jià)全款，但債權(quán)數(shù)額小于標(biāo)的物變賣起價(jià)全款數(shù)額的，按照差額部分交納； 變賣方式：

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競賣方式，保留價(jià)等于變賣起價(jià)。網(wǎng)絡(luò)司法變賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競買，出價(jià)不低于變賣起價(jià)的，變賣成交。

六、本次變賣競價(jià)程序：

登錄后查看、本次司法變賣的變賣期為登錄后查看天

登錄后查看、變賣期開始后，確定競買資格的競買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入登錄后查看小時(shí)競價(jià)程序，取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競買，低于出價(jià)幅度的出價(jià)無效。競價(jià)程序時(shí)限內(nèi)無其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競買人競得；競價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競得。

登錄后查看、競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。

登錄后查看、設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競價(jià)程序結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延登錄后查看分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

七、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

公告發(fā)布之日起至競價(jià)程序開始前一日止接受電話咨詢，變賣標(biāo)的展示看樣時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間 。標(biāo)的現(xiàn)場查看須提前申請預(yù)約，看樣集中地點(diǎn)：蒸湘區(qū)人民法院

拍變賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣、咨詢。請聯(lián)系拍（變）賣輔助機(jī)構(gòu)：湖南吉德拍賣有限公司

聯(lián)系電話：登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看 黃女士

八、特別提示

登錄后查看、變賣成交，買受人必須自成交之日起登錄后查看日內(nèi)付清變賣溢價(jià)款，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關(guān)管理部門辦理變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

登錄后查看、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等法律文書自行至相關(guān)財(cái)產(chǎn)管理部門辦理變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)、滯納金（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用及上述稅費(fèi)因延遲繳納所產(chǎn)生的滯納金）及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

登錄后查看、買受人在收到法院變賣成交裁定后，自行與原房主完成房屋交付，房屋內(nèi)物品由買受人與原房主自行辦理交割手續(xù)。

登錄后查看、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。變賣時(shí)的起價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部稅費(fèi)。

登錄后查看、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。本院對變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。

登錄后查看、成交后，變賣標(biāo)的物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的變賣標(biāo)的物信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)。但變賣成交價(jià)不做調(diào)整。

登錄后查看、提醒競買人須在變賣前向國土、房管、規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門，對變賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間；其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，變賣人（法院）及網(wǎng)絡(luò)變賣輔助機(jī)構(gòu)對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的物任何擔(dān)保。請競買人在變賣前必須仔細(xì)審閱變賣標(biāo)的物資料，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。變賣人（法院）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

登錄后查看、競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

登錄后查看、該房屋現(xiàn)有租賃情況，續(xù)租從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租賃期為五年，房租為登錄后查看元/月（包含物業(yè)管理費(fèi)），按季度支付租金。

注：該房屋租賃合同簽訂在房屋抵押（查封）登記之后，房屋買受人可自行決定是否繼續(xù)履行租賃合同。

九、變賣競價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）系統(tǒng)將凍結(jié)競買人在支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額作為應(yīng)交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款。變賣成交后，買受人交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款可以充抵價(jià)款；其他競買人交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款在競價(jià)程序結(jié)束后登錄后查看小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣未成交的，競買人交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款在競價(jià)程序結(jié)束后登錄后查看小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的買受人凍結(jié)的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、變賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十一、變賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣結(jié)束前中止變賣或撤回變賣。

十二、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十三、買受人變賣溢價(jià)款請通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:｛請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號（登錄后查看）湘登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號｝

戶 名：衡陽市蒸湘區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶

開 戶 行：中國銀行股份有限公司衡陽市祝融支行

賬 號：登錄后查看

開戶行行號： 登錄后查看

十四、買受人逾期未支付變賣溢價(jià)款（以本院公告的溢價(jià)款繳入截止時(shí)間為準(zhǔn)），法院可以依法裁定重新變賣，重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

變賣成交后買受人反悔的，從交納的標(biāo)的物變賣起價(jià)全款內(nèi)扣除保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十五、為便于買受人及時(shí)收到本院司法變賣法律文書，競買人應(yīng)如實(shí)提供聯(lián)系方式。因提供的聯(lián)系方式不準(zhǔn)確，或變更后未及時(shí)告知，導(dǎo)致本院有關(guān)法律文書無法及時(shí)送達(dá)的，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十六、司法變賣因變賣標(biāo)的物本身價(jià)值、變賣起價(jià)、成交價(jià)金額數(shù)量相對較大。競買人參與競買，支付標(biāo)的物變賣全款或溢價(jià)款可能會(huì)碰到當(dāng)天銀行限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢或咨詢相關(guān)銀行工作人員。登錄后查看

十七、網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣平臺(tái)以競買人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。

十八、競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣須知》。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍（變）賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢

拍（變）賣輔助機(jī)構(gòu)：湖南吉德拍賣有限公司

咨詢電話：登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看 黃女士

湖南省衡陽市蒸湘區(qū)人民法院

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監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：湖南省衡陽市蒸湘區(qū)人民法院

網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上查詢。