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上 海 市 閔 行 區 人 民 法 院

拍 賣 公 告

上海市閔行區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在“淘寶網”(登錄后查看)上公開進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：上海市閔行區西城一路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房地產權證號：閔登錄后查看號；房屋類型：公寓；所有權來源：新建；房屋用途：居住；權證核準日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

土地宗地號：閔行區浦江鎮登錄后查看街坊登錄后查看/登錄后查看丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：配套商品房；宗地（丘）面積為:登錄后查看平方米；使用期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

評估價：登錄后查看萬元。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增加幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元及其倍數。

二、拍賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）

三、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息退還。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加拍賣。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，可向拍賣輔助機構咨詢并預約看樣。

六、特別提示：

登錄后查看、 競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產交易服務熱線“登錄后查看”具體咨詢限購政策;

登錄后查看、 拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果;

登錄后查看、 買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地區房地產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執行法院提交，執行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請聯系拍賣輔助機構實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

七、拍賣成交余款須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時前繳入法院賬戶。

八、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

九、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。

十一、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日通過輔助機構向法院提交審批材料，經法院確認后再到網絡拍賣平臺報名參拍）或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

十二、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以登錄后查看郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發布之日起經過登錄后查看日即視為已經通知。

拍賣輔助機構：上海金槌商品拍賣有限公司

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 江先生 登錄后查看-登錄后查看 朱女士

登錄后查看 厲先生

聯系地址：上海市靜安區江寧路登錄后查看號登錄后查看樓登錄后查看室

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

上海市閔行區人民法院

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